农村商铺交易合同范本

农村商铺交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村商铺，该商铺编号为：____________________，以下简称“涉案商铺”，甲方同意将该商铺转让给乙方，乙方同意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的涉案商铺转让给乙方，乙方同意购买涉案商铺。

1.2涉案商铺的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《商铺详细信息》。

1.3甲方应确保涉案商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、抵押权、租赁权等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付转让价格的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.4乙方应在涉案商铺交付之日起____________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格，即人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案商铺交付给乙方。

3.2乙方应在接收涉案商铺后____________个工作日内，对涉案商铺进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内将涉案商铺交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为涉案商铺转让价格的____________%。

（2）若甲方提供的涉案商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的____________%。

（2）若乙方在验收过程中发现涉案商铺存在严重质量问题，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺详细信息

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村商铺，该商铺编号为：____________________，以下简称“涉案商铺”，甲方同意将该商铺转让给乙方，乙方同意购买涉案商铺。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的涉案商铺转让给乙方，乙方同意购买涉案商铺。

1.2涉案商铺的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《商铺详细信息》。

1.3甲方应确保涉案商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、抵押权、租赁权等。

二、担保条款

2.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2丙方在本合同中承担连带担保责任，若乙方未履行本合同约定的付款义务，丙方应向甲方支付相应款项。

2.3丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部或部分转让价格，以确保其担保权益。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付转让价格的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.4乙方应在涉案商铺交付之日起____________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格，即人民币____________元整（大写：____________________）。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案商铺交付给乙方。

4.2乙方应在接收涉案商铺后____________个工作日内，对涉案商铺进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

五、甲方权益条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付转让价格。

5.2甲方有权要求乙方在交付涉案商铺前，办理完毕所有与商铺相关的权属变更手续。

5.3甲方有权要求乙方在交付涉案商铺后，承担涉案商铺的运营风险和责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未在约定时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的____________%。

6.2若乙方在验收过程中发现涉案商铺存在严重质量问题，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

6.3乙方不得擅自改变涉案商铺的用途，如需改变用途，应取得甲方书面同意。

6.4乙方在购买涉案商铺后，如需转售或出租，应优先通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺详细信息

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，增加交易信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益条款和违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护交易秩序，促进农村商铺交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产，该房产编号为：____________________，以下简称“涉案房产”，甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将其拥有的涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

1.3甲方应确保涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、抵押权、租赁权等。

二、担保条款

2.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2丙方在本合同中承担连带担保责任，若乙方未履行本合同约定的付款义务，丙方应向甲方支付相应款项。

2.3丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部或部分购房款，以确保其担保权益。

三、购房款及支付方式

3.1本合同购房款总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付购房款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.4乙方应在涉案房产交付之日起____________个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币____________元整（大写：____________________）。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在接收涉案房产后____________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

五、乙方权益条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付涉案房产。

5.2乙方有权要求甲方在交付涉案房产前，办理完毕所有与房产相关的权属变更手续。

5.3乙方有权要求甲方在交付涉案房产后，提供必要的物业维护和管理服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未在约定时间内交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________%。

6.2若甲方提供的涉案房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变涉案房产的用途，如需改变用途，应取得乙方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产详细信息

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份