2025年度房产抵押工程款支付与工程变更管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押工程款支付与工程变更管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产抵押工程款支付与工程变更管理协议甲方：_（甲方全称）__（甲方地址）__（甲方法定代表人姓名）__（甲方法定代表人联系电话）_乙方：_（乙方全称）__（乙方地址）__（乙方法定代表人姓名）__（乙方法定代表人联系电话）_鉴于甲方拟在_（项目名称）_项目中进行房地产开发，乙方拟参与该项目的工程建设，双方经友好协商，就2025年度房产抵押工程款支付与工程变更事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1甲方承诺在_（项目名称）_项目中，乙方作为施工方进行工程建设，工程内容、规模、技术要求等详见附件一：《_（项目名称）_工程项目施工合同》。1.2乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的图纸、规范及施工合同约定进行施工。第二条工程款支付2.1甲方同意以房产抵押方式支付乙方工程款，具体抵押房产详见附件二：《_（项目名称）_工程项目抵押房产清单》。（1）_（进度节点一）_：支付工程款总额的_（百分比）_；（2）_（进度节点二）_：支付工程款总额的_（百分比）_；（3）_（进度节点三）_：支付工程款总额的_（百分比）_；（4）_（进度节点四）_：支付工程款总额的_（百分比）_；（5）_（进度节点五）_：支付工程款总额的_（百分比）_。2.3甲方在支付工程款时，应按照乙方提供的工程量清单及合同约定进行审核。2.4甲方在支付工程款前，应将抵押房产的产权证及相关手续办理完毕。第三条工程变更3.1乙方在施工过程中，如遇设计变更、现场条件变化等情况，应及时向甲方提出变更申请。3.2甲方在收到乙方变更申请后，应于_（工作日）_内予以回复。3.3工程变更内容应包括但不限于：设计变更、材料变更、施工工艺变更等。3.4工程变更后，双方应根据变更内容重新签订工程合同，并对工程款支付进行调整。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式_（份数）_份，甲乙双方各执_（份数）_份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_（甲方全称）_乙方（盖章）：_（乙方全称）_代表人（签字）：_（甲方法定代表人姓名）__（乙方法定代表人姓名）_签订日期：_（年）_年_（月）_月_（日）_日第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入概述6.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。6.2第三方介入的目的是为了确保工程款的支付与工程变更的顺利进行，提高工程质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的职责（1）_（职责一）_：对工程款支付进行监督，确保甲方按照合同约定支付工程款；（2）_（职责二）_：对工程变更进行审核，确保变更的合理性和合规性；（3）_（职责三）_：提供专业咨询和技术支持，协助甲乙双方解决工程实施过程中的问题；第八条第三方的权利（1）_（权利一）_：要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）_（权利二）_：对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议；（4）_（权利四）_：在必要时，向相关管理部门报告甲乙双方违反合同的行为。第九条第三方的义务（1）_（义务一）_：保证其提供的咨询、评估和监督服务的客观、公正和独立性；（2）_（义务二）_：对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密；（3）_（义务三）_：按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务；（4）_（义务四）_：对因其自身原因造成的损失承担相应的责任。第十条第三方的责任限额10.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）_（责任限额一）_：对甲乙双方直接经济损失的赔偿，最高不超过_（金额）_元；（2）_（责任限额二）_：因第三方原因导致工程延期，每延期一日，赔偿_（金额）_元；（3）_（责任限额三）_：因第三方原因导致工程质量不合格，按不合格部分工程价值的_（百分比）_进行赔偿。10.2上述责任限额为最高赔偿限额，实际赔偿金额应根据损失的具体情况由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方的更换与退出11.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前_（工作日）_书面通知甲乙双方，并推荐合格的替代方。11.2甲乙双方应自收到第三方更换通知之日起_（工作日）_内，对替代方进行审核，并在审核通过后与替代方签订补充协议。11.3如第三方在合同履行期间严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第十二条第三方的费用12.1第三方的费用包括但不限于咨询费、评估费、监督费等，具体费用由甲乙双方与第三方在签订补充协议时协商确定。12.2第三方的费用应在合同履行过程中按约定的方式和时间支付。第十三条其他13.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在履行本合同过程中，为了确保合同目的的实现而约定的补充条款。13.2本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。13.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《_（项目名称）_工程项目施工合同》详细要求：包含工程内容、规模、技术要求、工期、质量标准、验收标准、违约责任等具体条款。说明：本附件为施工合同的副本，用于明确双方在工程建设过程中的权利和义务。2.附件二：《_（项目名称）_工程项目抵押房产清单》详细要求：列出抵押房产的详细信息，包括房产证号、房产地址、房产面积、房产价值等。说明：本附件为抵押房产的清单，用于明确抵押房产的具体情况。3.附件三：《_（项目名称）_工程项目进度计划》详细要求：列出工程各阶段的起止时间、关键节点、预计工期等。说明：本附件为工程进度计划，用于明确工程实施的进度安排。4.附件四：《_（项目名称）_工程项目变更记录》详细要求：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的费用等。说明：本附件为变更记录，用于明确工程变更的情况。5.附件五：《_（项目名称）_工程项目验收报告》详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件为验收报告，用于明确工程验收的情况。6.附件六：《_（项目名称）_工程项目款支付凭证》详细要求：记录工程款支付的时间、金额、支付方式、收款人等。说明：本附件为支付凭证，用于明确工程款支付的实际情况。7.附件七：《_（项目名称）_工程项目相关法律法规及标准》详细要求：列出与工程项目相关的法律法规、行业标准、技术规范等。说明：本附件为法律法规及标准，用于明确工程项目实施过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付_（金额）_元的违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日支付100万元工程款，但实际支付时间为3月5日，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付_（金额）_元的违约金。示例说明：若乙方应在2025年12月31日完成工程，但实际完成时间为2026年1月10日，则乙方应向甲方支付10000元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在工程变更审核过程中出现失误，导致工程延误，给甲乙双方造成损失，则第三方应按损失金额的一定比例进行赔偿。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。