2025年度住宅小区配套工程承包施工合同范本

2025年度住宅小区配套工程承包施工合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为_________________________住宅小区的业主，需要对其配套设施进行施工建设。2.乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承担上述工程的施工任务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________________________住宅小区配套工程2.工程地点：_________________________3.工程内容：_________________________4.工程规模：_________________________5.工程工期：_________________________二、工程承包1.乙方同意按照甲方的要求，在规定工期内完成上述工程的施工任务。2.乙方保证施工质量，符合国家有关建筑工程质量标准。3.乙方应按照甲方要求，对施工现场进行文明施工，确保施工安全。4.乙方应按照甲方要求，对施工现场进行环境保护，防止环境污染。5.乙方应按照甲方要求，对施工现场进行安全管理，防止安全事故发生。三、工程费用1.工程总造价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。2.工程费用支付方式：（1）开工前，乙方提交施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等文件，甲方支付合同总价的20%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%作为进度款；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价的20%作为进度款；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为质保金，质保期为__年。四、竣工验收1.工程竣工验收合格后，甲方应在__个工作日内向乙方支付剩余工程款。2.工程竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行整改，直至合格为止。3.工程竣工验收合格后，甲方应在__个工作日内向乙方提供工程结算资料。五、违约责任1.乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构、保险机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度、安全以及环境保护等方面的合规性，提高工程管理水平，确保工程顺利完成。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1监理单位：监理单位对工程质量、进度、安全等方面的责任限额为合同总价的5%。3.1.2设计单位：设计单位对设计文件的质量责任限额为合同总价的2%。3.1.3材料供应商：材料供应商对材料质量的责任限额为合同总价的2%。3.1.4设备供应商：设备供应商对设备质量的责任限额为合同总价的2%。3.1.5检测机构：检测机构对检测报告的真实性和准确性的责任限额为合同总价的1%。3.1.6咨询机构：咨询机构对咨询意见的责任限额为合同总价的1%。3.1.7保险机构：保险机构在保险责任范围内的责任限额按照保险合同约定执行。四、第三方介入方式4.1.1监理：监理单位对工程施工全过程进行监督，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。4.1.2设计：设计单位负责提供符合国家规范和甲方要求的工程设计文件。4.1.3材料设备供应：材料供应商和设备供应商按照合同约定提供合格的材料和设备。4.1.4检测：检测机构对工程材料、设备、施工过程等进行检测，确保其符合质量标准。4.1.5咨询：咨询机构为甲方提供项目管理、技术、经济等方面的咨询服务。五、第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1监理单位：负责对工程施工过程进行监督，对工程质量、进度、安全等方面的问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪验证。5.1.2设计单位：负责提供符合国家规范和甲方要求的工程设计文件，并对设计文件的质量负责。5.1.3材料供应商：负责提供合格的材料，并对材料质量负责。5.1.4设备供应商：负责提供合格的设备，并对设备质量负责。5.1.5检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程等进行检测，并对检测报告的真实性和准确性负责。5.1.6咨询机构：负责为甲方提供项目管理、技术、经济等方面的咨询服务，并对咨询意见负责。六、第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1监理单位：有权要求乙方按照合同约定进行施工，有权对施工过程中发现的问题提出整改意见。6.1.2设计单位：有权要求乙方按照设计文件进行施工，有权对施工过程中发现的设计问题提出修改意见。6.1.3材料供应商：有权要求乙方按照合同约定使用材料，有权对材料质量进行监督。6.1.4设备供应商：有权要求乙方按照合同约定使用设备，有权对设备质量进行监督。6.1.5检测机构：有权对工程材料、设备、施工过程等进行检测，有权要求乙方提供必要的检测条件。6.1.6咨询机构：有权要求乙方提供必要的信息和资料，有权对乙方进行项目管理、技术、经济等方面的咨询。6.2第三方义务：6.2.1监理单位：应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。6.2.2设计单位：应按照合同约定提供工程设计文件，并对设计文件的质量负责。6.2.3材料供应商：应按照合同约定提供合格的材料，并对材料质量负责。6.2.4设备供应商：应按照合同约定提供合格的设备，并对设备质量负责。6.2.5检测机构：应按照合同约定进行检测，并对检测报告的真实性和准确性负责。6.2.6咨询机构：应按照合同约定提供咨询服务，并对咨询意见负责。七、第三方变更7.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方责任和义务。八、第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、施工安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是乙方施工的指导性文件，需经甲方审核批准。2.附件二：工程进度计划要求：明确工程各阶段的起止时间、主要工作内容、关键节点等。说明：工程进度计划是乙方施工的进度控制文件，需定期向甲方报告进度。3.附件三：施工安全措施要求：详细列出施工现场的安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。说明：施工安全措施是确保施工安全的重要文件，需定期进行安全检查。4.附件四：环境保护措施要求：明确施工现场的环境保护措施、废弃物处理、噪音控制等。说明：环境保护措施是确保施工过程中不造成环境污染的重要文件。5.附件五：材料设备清单要求：详细列出工程所需材料、设备的名称、规格、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是乙方采购材料、设备的依据，需经甲方审核。6.附件六：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件，需经甲方和乙方共同签字确认。7.附件七：工程结算资料要求：详细列出工程结算的依据、计算方法、结算金额等。说明：工程结算资料是工程结算的重要依据，需经甲方审核。8.附件八：工程保修书要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修书是乙方对工程保修的承诺，需经甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：乙方未按合同约定完成施工任务，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。示例：若合同约定工期为120天，乙方实际完成工期为150天，则乙方应向甲方支付30天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供合格的材料和设备。责任认定标准：乙方提供的材料和设备不符合合同约定，每发现一处不合格，乙方应向甲方支付合同总价的2%作为违约金。示例：若合同约定材料需达到国家标准，乙方提供的材料中有10%不合格，则乙方应向甲方支付合同总价的2%作为违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定进行文明施工，造成环境污染。责任认定标准：乙方未按合同约定进行文明施工，每发现一处环境污染问题，乙方应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。示例：若合同约定施工现场需保持清洁，乙方未按要求清理垃圾，造成环境污染，则乙方应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付合同总价的1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在工程进度达到50%时支付30%的工程款，甲方实际支付时间为60天，则甲方应向乙方支付30天的违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，每发现一处问题，第三方应向甲方支付合