2025年度宅基地使用权入股合作开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地使用权入股合作开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（入股方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（使用权方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方拥有宅基地使用权，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、入股合作开发项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目面积：_______（平方米）4.项目用途：_______5.项目总投资：_______（元）二、入股合作方式及比例1.甲方以现金方式入股，投资额为_______（元），占项目总投资的_______%。2.乙方以宅基地使用权入股，占项目总投资的_______%。三、项目运营管理1.甲方委派_______（姓名）担任项目总经理，负责项目的日常运营管理。2.乙方委派_______（姓名）担任项目副总经理，协助项目总经理工作。3.甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的重大决策。四、利润分配1.项目运营产生的利润，按甲方和乙方入股比例进行分配。2.甲方和乙方应按季度进行利润分配，具体分配方案由双方共同商定。五、项目风险承担1.甲方承担因资金投入而产生的风险。2.乙方承担因宅基地使用权而产生的风险。3.双方共同承担项目运营过程中的其他风险。六、违约责任1.甲方如未按约定投入资金，应向乙方支付违约金_______（元）。2.乙方如未按约定履行宅基地使用权，应向甲方支付违约金_______（元）。3.双方如未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。七、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_______乙方（签字盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、施工方等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的：a.提高项目运营效率；b.提升项目质量；c.降低项目风险；d.提供专业服务。2.2第三方介入的方式：a.中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方进行沟通协调，推动项目顺利进行；b.咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲方和乙方在项目决策、管理等方面提供意见；c.评估服务：第三方对项目进行评估，为甲方和乙方提供决策依据；d.监理服务：第三方对项目施工过程进行监督，确保项目质量符合相关标准；e.施工服务：第三方直接参与项目施工，负责项目施工过程中的具体工作。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：a.按照合同约定，履行相应的服务职责；b.对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲方和乙方的合理要求；c.保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；d.在介入过程中，若因自身原因导致甲方或乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：a.按照合同约定，收取相应的服务费用；b.在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；c.享有合同约定的其他权利。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限额应按照合同约定或相关法律法规的规定执行；b.若第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲方或乙方利益受损，应按照合同约定或相关法律法规的规定承担赔偿责任；c.第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；5.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益；5.3第三方与其他各方之间的责任划分：a.第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同执行；b.第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或合同执行；c.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。六、第三方介入的合同签订6.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议或合同，明确各方的权利义务；6.2委托协议或合同的内容应包括但不限于：a.服务内容；b.服务期限；c.服务费用；d.责任限额；e.违约责任；f.争议解决方式。七、第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前_______（天数）通知对方，并书面确认；7.2变更或解除第三方介入，应遵循公平、合理、合法的原则，并保障各方合法权益。八、附则8.1本修正条款为2025年度宅基地使用权入股合作开发合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；8.2本修正条款未尽事宜，按照原合同约定执行；8.3本修正条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细说明项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、经济效益等。2.项目用地规划图展示项目用地范围、建筑布局、绿化规划等。3.项目施工图设计文件包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。4.项目合作协议甲乙双方签订的项目合作协议，明确双方的权利义务。5.第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同，明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。6.项目投资预算表列出项目总投资、资金来源、资金使用计划等。7.项目进度计划表列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。8.项目质量保证文件包括施工质量标准、材料验收标准、工程质量检测报告等。9.项目安全管理方案说明项目施工过程中的安全措施、应急预案等。10.项目环境保护方案说明项目施工过程中的环保措施、污染控制等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间、金额投入资金；b.乙方未按约定时间、条件提供宅基地使用权；c.第三方未按约定履行服务职责；d.甲方、乙方或第三方未按约定支付费用；e.甲方、乙方或第三方未按约定履行保密义务；f.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间、金额投入资金的，应向乙方支付违约金_______（元）；b.乙方未按约定时间、条件提供宅基地使用权的，应向甲方支付违约金_______（元）；c.第三方未按约定履行服务职责的，应根据实际情况，由甲方或乙方向第三方提出索赔；d.甲方、乙方或第三方未按约定支付费用的，应立即补足，并支付滞纳金_______（元/日）；e.甲方、乙方或第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；f.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他行为的，应根据实际情况，由受损方向违约方提出索赔。3.违约责任示例说明：a.甲方应于2025年1月1日前投入资金_______（元），如未按时投入，应向乙方支付违约金_______（元）；b.乙方应于2025年2月1日前提供宅基地使用权，如未按时提供，应向甲方支付违约金_______（元）；c.第三