2025年度二手房购房合同房屋租赁权及使用限制条款下载

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2025年度二手房购房合同房屋租赁权及使用限制条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______联系电话：_______住址：_______乙方（承租方）：_______联系电话：_______住址：_______一、租赁物二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______天书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。三、租赁费用1.本合同租赁费用为每月_______元，乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。2.租赁期间，如遇政策性调整，租金可根据实际情况进行调整。四、房屋租赁权及使用限制条款1.乙方在租赁期间，仅享有租赁物的使用权，无权转让、抵押、出租或以其他任何方式处分租赁物。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。4.乙方不得在租赁物内饲养宠物、种植植物，不得在租赁物内从事经营活动。5.乙方不得在租赁物内进行装修、改动，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。五、维修责任1.租赁期间，租赁物内的设施、设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。2.因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.本合同项下的中介服务：在甲方与乙方达成租赁意向后，甲乙双方可自愿选择中介机构提供中介服务。2.评估服务：在租赁物转让或涉及其他需要评估价值的情况下，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估。3.维修服务：租赁物在租赁期间如需维修，甲乙双方可共同委托维修服务提供商进行维修。4.法律服务：在履行本合同过程中，甲乙双方可共同委托法律顾问提供法律意见或代理诉讼。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下提供的服务，其责任限额为中介服务费用总额的_______倍。2.评估机构：评估机构在本合同项下提供的评估服务，其责任限额为评估服务费用总额的_______倍。3.维修服务提供商：维修服务提供商在本合同项下提供的维修服务，其责任限额为维修服务费用总额的_______倍。4.法律顾问：法律顾问在本合同项下提供的服务，其责任限额为法律服务费用总额的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构在本合同项下提供的服务，仅限于促成甲乙双方达成租赁意向，不承担租赁过程中的任何责任。2.评估机构：评估机构在本合同项下提供的评估服务，仅对评估结果的真实性负责，不承担租赁过程中的任何责任。3.维修服务提供商：维修服务提供商在本合同项下提供的维修服务，仅对维修工程的质量和安全性负责，不承担租赁过程中的其他责任。4.法律顾问：法律顾问在本合同项下提供的服务，仅对法律意见的准确性负责，不承担租赁过程中的其他责任。五、第三方权利和义务1.中介机构：中介机构有权收取中介服务费用，并保证其服务的合法性、合规性。2.评估机构：评估机构有权按照约定进行评估，并保证评估过程的公正、客观。3.维修服务提供商：维修服务提供商有权按照约定进行维修，并保证维修工程的质量和安全性。4.法律顾问：法律顾问有权按照约定提供法律意见，并保证其服务的专业性。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在需要第三方介入的情况下，应提前_______天书面通知对方。2.双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。3.第三方在接到甲乙双方的通知后，应在_______天内完成其职责范围内的服务。七、第三方介入的费用承担1.中介服务费用：由甲乙双方根据中介服务合同约定承担。2.评估服务费用：由甲乙双方根据评估服务合同约定承担。3.维修服务费用：由甲乙双方根据维修服务合同约定承担。4.法律服务费用：由甲乙双方根据法律服务合同约定承担。八、第三方介入的争议解决1.如第三方在履行服务过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。2.协商不成的，双方可共同委托仲裁机构进行仲裁，或向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、本合同修正的生效1.本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。2.本部分修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________第三方：________________签字：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对租赁物的所有权。2.房屋状况说明书：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修情况等。3.租赁物使用规则：列明乙方在使用租赁物时应遵守的规定。4.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金的凭证。5.维修费用清单：记录租赁期间产生的维修费用。6.评估报告：由评估机构出具的租赁物价值评估报告。7.中介服务合同：甲乙双方与中介机构签订的合同，明确中介服务的内容和费用。8.维修服务合同：甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围和费用。9.法律服务合同：甲乙双方与法律顾问签订的合同，明确法律服务的范围和费用。10.其他相关文件：如保险单、租赁保证金收据等。附件要求及说明：1.所有附件均需为原件或经甲方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。故意隐瞒租赁物瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。未履行维修责任的，应承担维修费用。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。故意损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。违反租赁物使用规则的，应承担相应的责任。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并有权采取法律手段追讨租金。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介服务合同的，应承担相应的违约责任。评估机构出具虚假评估报告的，应承担相应的赔偿责任。维修服务提供商未按约定完成维修服务的，应承担相应的责任。示例：中介机构未按约定促成甲乙双方达成租赁意向，应向甲乙双方支付_______元违约金。合同主体方签署部分：甲方（