2025年度历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议甲方（让渡方）：_历史文化街区名称：_________________________法定代表人（负责人）：_________________________住所：_________________________________________联系电话：____________________________________乙方（受让方）：_物业管理公司名称：_________________________法定代表人（负责人）：_________________________住所：_________________________________________联系电话：____________________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________历史文化街区的物业管理权。2.乙方具备物业管理资质，愿意承担历史文化街区的物业管理责任。3.甲方同意将2025年度历史文化街区的物业管理权让渡给乙方，乙方同意接受并承担该物业管理权。双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.乙方接受甲方让渡的物业管理权，负责历史文化街区内的物业管理活动，包括但不限于：a.建筑物及附属设施的管理与维护；b.市政设施的管理与维护；c.公共秩序的维护；d.环境卫生的维护；e.业主公共利益的维护；f.其他相关物业管理事项。二、物业管理责任1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和行业标准，履行物业管理责任，确保历史文化街区物业管理工作的正常运行。2.乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。3.乙方应确保历史文化街区内的安全、卫生、秩序和美观，为业主提供优质、高效的物业服务。三、物业管理费用1.乙方应按照国家有关收费标准，向业主收取物业管理费用。2.甲方同意乙方收取的物业管理费用为：_元/平方米·月。3.乙方应按照国家有关法律法规，将物业管理费用用于历史文化街区的物业管理，不得挪作他用。四、风貌维护1.乙方应按照历史文化街区的风貌保护要求，对街区内的建筑物、附属设施、市政设施等进行维护，确保街区风貌的完整性和历史性。2.乙方应定期对历史文化街区进行巡查，发现问题及时修复，防止风貌破坏。3.乙方应加强与相关管理部门的沟通与协作，共同维护历史文化街区的风貌。五、合同期限1.本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。六、违约责任1.甲方未按时履行物业管理费用缴纳义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的_%。2.乙方未按照约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（让渡方）：_法定代表人（负责人）：_________________________签字：_________________________________________日期：________________________________________乙方（受让方）：_法定代表人（负责人）：_________________________签字：_________________________________________日期：________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。二、第三方介入的目的1.乙方在履行物业管理职责时，如需第三方提供专业服务，包括但不限于技术咨询、工程监理、风险评估等。2.甲乙双方在履行本协议过程中，因特殊情况需要第三方提供协助或介入。3.第三方介入的目的是为了提高物业管理效率，确保历史文化街区物业管理活动的规范性和专业性。三、第三方介入的范围1.技术咨询：第三方提供历史文化街区物业管理相关的技术咨询服务，包括但不限于设施设备维护、安全管理、节能环保等。2.工程监理：第三方对乙方实施的维修、改造等工程进行监理，确保工程质量。3.风险评估：第三方对历史文化街区的安全、环境等方面进行风险评估，并提出改进建议。4.其他服务：根据甲乙双方协商一致，第三方提供的其他服务。四、第三方的责任1.第三方应具备相应的资质和条件，保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。4.第三方在提供服务过程中，如发生意外事故，应依法承担相应的赔偿责任。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度等因素确定。2.第三方责任限额应在甲乙双方签订本协议前明确约定，并在合同附件中列明。3.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方应承担的责任。六、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.第三方有权在提供服务过程中，对历史文化街区的物业管理提出建议。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方仅接受甲方委托，为甲方提供相关服务，不参与甲乙双方的协议履行。2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，协助乙方履行物业管理职责。3.第三方与业主的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方更换后，原第三方的权利、义务和责任由新第三方继承。九、保密1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议附件中列明的第三方责任限额、资质证明等文件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本部分为2025年度历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议的附加条款，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件一：第三方资质证明要求：第三方提供有效的营业执照、资质证书、相关服务经验证明等文件。说明：附件一用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。2.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件二：第三方责任限额协议要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的最大赔偿责任。说明：附件二用于界定第三方在履行职责过程中可能承担的责任范围。3.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件三：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准及计算方法。说明：附件三用于明确物业管理费用的具体内容，确保费用透明。4.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件四：历史文化街区风貌保护方案要求：详细描述历史文化街区风貌保护的具体措施和实施计划。说明：附件四用于确保乙方在物业管理过程中，能够有效维护历史文化街区的风貌。5.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件五：第三方服务合同要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。说明：附件五用于明确第三方服务的具体细节，确保服务质量和效率。6.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件六：物业管理应急预案要求：制定针对突发事件的应急预案，包括应对措施、人员安排等。说明：附件六用于确保在发生突发事件时，能够迅速有效地进行处理。7.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件七：业主公约要求：制定业主公约，明确业主的权利、义务和责任。说明：附件七用于规范业主行为，维护社区秩序。8.历史文化街区物业管理权让渡与风貌维护协议附件八：物业服务合同要求：详细约定乙方提供物业服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。说明：附件八用于明确乙方在物业管理过程中的具体职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的_%。示例：甲方应在每月__日前支付物业管理费用，如逾期支付，则每日按应缴费用总额的_%支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行物业管理责任责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用及相应违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服