2025年度二手商铺买卖合同环保标准与绿色经营承诺合同

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2025年度二手商铺买卖合同环保标准与绿色经营承诺合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（商铺名称）的商铺，该商铺已取得相关合法经营许可，乙方有意购买该商铺并从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：____________________平方米4.商铺用途：____________________5.商铺权属证明：____________________二、商铺买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）甲方在签订本合同时，收取乙方人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金，剩余款项在甲方将商铺交付乙方使用前，由乙方一次性支付。（2）乙方在支付定金后，甲方应于____________________日内将商铺交付乙方使用。三、商铺交付及验收1.甲方应于____________________日前将商铺交付乙方使用。2.乙方在接收商铺时，应认真进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。3.如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收确认书中予以注明，并由甲方在____________________日内予以修复。四、环保标准与绿色经营承诺1.乙方承诺在经营过程中严格遵守国家环保法律法规，确保商铺经营活动的环保达标。2.乙方承诺在商铺装修、装饰及经营活动中，采用环保材料，降低对环境的影响。3.乙方承诺在经营过程中，积极推广绿色、低碳、环保的生活方式，提高公众环保意识。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整（大写：____________________）。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为促成甲方与乙方的商铺买卖交易，提供信息、沟通、协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.会计师事务所：对商铺的财务状况进行审计，确保交易双方的合法权益。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的三倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的三倍。4.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务过程中，因故意或重大过失导致财务状况失实的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费的三倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息、沟通、协调等服务，不参与交易本身，不对交易结果承担责任。2.评估机构：评估机构仅对商铺价值进行评估，不参与交易本身，不对交易结果承担责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与交易本身，不对交易结果承担责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供审计服务，不参与交易本身，不对交易结果承担责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介机构提供相关服务。（2）中介机构应在合同签订之日起____________________日内完成服务，并向甲方或乙方提交服务报告。2.评估机构介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可委托评估机构对商铺进行评估。（2）评估机构应在合同签订之日起____________________日内完成评估，并向甲方或乙方提交评估报告。3.律师事务所介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应在合同签订之日起____________________日内完成服务，并向甲方或乙方提交法律意见书。4.会计师事务所介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可委托会计师事务所提供审计服务。（2）会计师事务所应在合同签订之日起____________________日内完成审计，并向甲方或乙方提交审计报告。六、第三方介入费用1.中介机构费用：中介机构服务费为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.评估机构费用：评估服务费为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.律师事务所费用：律师服务费为人民币____________________元整（大写：____________________）。4.会计师事务所费用：审计服务费为人民币____________________元整（大写：____________________）。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方及第三方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方、乙方及第三方在履行合同过程中，如因第三方介入而产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（中介机构/评估机构/律师事务所/会计师事务所）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该商铺拥有合法的权属。2.附件二：商铺租赁合同（如有）要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。3.附件三：商铺装修、装饰合同（如有）要求：如商铺进行过装修或装饰，需提供装修、装饰合同，明确装修、装饰内容、费用、验收标准等。4.附件四：商铺消防验收合格证明要求：提供商铺消防验收合格证明，证明商铺符合消防安全要求。5.附件五：商铺环保验收合格证明要求：提供商铺环保验收合格证明，证明商铺符合环保要求。6.附件六：商铺营业执照要求：提供商铺的营业执照，证明商铺具有合法的经营资格。7.附件七：商铺税务登记证明要求：提供商铺的税务登记证明，证明商铺已依法进行税务登记。8.附件八：商铺周边环境说明要求：提供商铺周边环境说明，包括交通、人流、商业配套等。9.附件九：商铺租赁合同解除证明（如有）要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同解除证明，证明租赁关系已解除。10.附件十：第三方介入服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入服务协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整（大写：____________________）。示例说明：甲方应于2025年5月1日前交付商铺，但实际交付时间为2025年5月10日，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定标准：乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整（大写：____________________）。示例说明：乙方应于2025年5月1日前支付人民币____________________元整（大写：____________________），但实际支付时间为2025年5月10日，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致服务未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在提供评估服务过程