2025年度学校物业综合管理服务申请协议

2025年度学校物业综合管理服务申请协议甲方（以下简称“甲方”）：____学校乙方（以下简称“乙方”）：____物业管理公司鉴于甲方为____学校，乙方为具有合法资质的物业管理公司，双方为提升学校物业管理服务水平，保障学校正常教育教学秩序，现就____年度学校物业综合管理服务事项达成以下协议：一、服务内容与范围1.1物业管理服务乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）校园内公共区域的清洁、绿化、保安、维修等服务；（2）学生宿舍、教职工宿舍的管理与服务；（3）学校食堂、超市等商业网点的管理与服务；（4）校园内公共设施、设备的维护与管理；（5）校园内安全保卫工作，确保校园安全；（6）其他甲方委托的物业管理服务。1.2物业综合管理服务乙方还应提供以下物业综合管理服务：（1）制定并执行学校物业管理规章制度；（2）对学校物业管理人员进行培训、考核；（3）定期对学校物业服务质量进行评估；（4）协助甲方处理学校物业管理相关投诉；（5）为甲方提供物业管理咨询与服务建议。二、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即____年____月____日至____年____月____日。如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的协议。三、服务费用与支付3.1服务费用乙方在本协议约定服务范围内的服务费用为人民币【____】元（大写：【____】元整），该费用为固定费用，不因甲方实际使用服务量的增减而调整。3.2支付方式甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：（1）本协议签订后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%作为预付款；（2）乙方提供服务满三个月后，甲方根据乙方提供的正规发票支付剩余的服务费用。3.3质量保证金乙方应在协议签订后五个工作日内向甲方缴纳质量保证金人民币【____】元（大写：【____】元整）。如乙方在本协议约定的服务期间，服务质量达到甲方要求，甲方应在协议到期后五个工作日内无息退还乙方质量保证金；如乙方服务质量未达到甲方要求，甲方有权扣除部分或全部质量保证金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；（2）甲方应按照约定及时支付服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，为乙方提供必要的便利条件；（4）甲方应负责学校物业管理范围内的安全隐患排查与治理。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时处理甲方提出的合理化建议；（4）乙方应确保校园内物业管理服务范围内的安全，发现安全隐患及时报告甲方并采取相应措施。五、违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付相应费用。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。5.2乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重的，甲方有权解除本协议。乙方未按约定提供服务，每逾期一日，应支付应付服务费用的____%作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由