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文档简介

2025年二手住宅交易首付款协议范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方拥有位于____的二手住宅一套，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，就本次交易事项达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.乙方确认已充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。二、交易价格及首付款1.双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。首付款支付方式为____（现金、转账、支付宝等）。3.乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证，并将房屋钥匙交付乙方。三、贷款及尾款支付1.乙方应在____年____月____日前，向银行提交贷款申请，并争取在____年____月____日前获得银行贷款审批。2.乙方在获得银行贷款审批后，应在____个工作日内，将剩余尾款人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。3.若乙方未能获得银行贷款审批，乙方应在____个工作日内，通知甲方，并协商解决后续事宜。四、过户手续1.乙方支付首付款后，双方应共同办理房屋过户手续。2.过户所需费用由双方按照相关规定承担。3.过户手续办理期间，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等。五、交付及验收1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋状况与协议所述相符。3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内，进行修复或赔偿。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款。3.若乙方未能按照约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日

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