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文档简介

2025年家庭共有房产分配比例协议范本策划一、引言随着我国房地产市场的不断发展，家庭共有房产的现象越来越普遍。为了保障家庭成员的合法权益，避免纠纷，制定一份明确的家庭共有房产分配比例协议至关重要。本范本旨在为家庭共有房产分配提供参考，帮助家庭成员明确各自权益，共同维护家庭和谐。二、协议背景甲方（家庭成员1）：____身份证号：____乙方（家庭成员2）：____身份证号：____丙方（家庭成员3）：____身份证号：____丁方（家庭成员4）：____身份证号：____以上四方共同拥有一套房产，位于____市____区____路____号，产权证号为____。为明确各方在共有房产中的权益，经充分协商，特制定本协议。三、协议内容1.房产共有情况本协议所涉及的房产为甲方、乙方、丙方、丁方共同共有。各方在共有房产中的权益分配如下：（1）甲方占____%；（2）乙方占____%；（3）丙方占____%；（4）丁方占____%。2.房产分配原则（1）公平、公正、公开。各方应遵循公平、公正、公开的原则，确保房产分配过程的透明性和合理性。（2）照顾弱势群体。在分配过程中，应充分考虑家庭中弱势群体的利益，确保其基本居住需求得到满足。（3）尊重个人意愿。在分配过程中，各方应充分尊重彼此的意愿，达成共识。3.房产分配方案（1）甲方、乙方、丙方、丁方按照各自的权益比例，共同承担购房款、物业管理费、维修基金等相关费用。（2）房产分配时，各方应按照以下顺序进行：①甲方、乙方、丙方、丁方按照各自的权益比例，确定各自的居住面积。②各方在居住面积范围内，根据实际情况和需求，选择合适的房间和位置。③各方应共同承担剩余的公用面积。4.房产使用与维护（1）各方应按照约定使用共有房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。（2）各方应共同承担房屋维修、养护等费用，确保房屋的安全与美观。（3）如需对房屋进行大修、改造等，各方应协商一致，按照各自的权益比例承担相关费用。5.房产处置（1）在共有房产处置时，各方应协商一致，按照各自的权益比例分配收益或承担损失。（2）如一方自愿放弃共有房产权益，其他方有权按照市场价格购买其份额。（3）如共有房产需进行转让、抵押等，各方应协商一致，按照各自的权益比例承担相关费用。四、协议的生效与终止1.本协议经各方签字（或盖章）后生效。2.本协议在以下情况下终止：（1）共有房产分割完毕，各方权益得到实现。（2）各方协商一致，解除本协议。五、争议解决如本协议在履行过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（签名/盖章）：____乙方

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