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房产最高额抵押贷款担保合同2025甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____一、合同主体甲方：____银行，地址：____，营业执照号：____。乙方：____，身份证号：____，住址：____。丙方：____，身份证号：____，住址：____。二、贷款金额及用途1.乙方因____用途，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。三、抵押物1.丙方自愿将其名下房产作为乙方贷款的抵押物，抵押物位于____，房产证号：____，房产面积：____平方米，房产性质：____。四、贷款期限、利率及还款方式1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款利率为____%，按____%的比例逐年递增。3.乙方按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、抵押物的评估与抵押权设立1.甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.丙方应协助办理抵押物登记手续，将抵押权设立在甲方名下。六、权利与义务1.甲方权利：a.对乙方贷款用途进行监督，确保贷款用于约定用途。b.对乙方还款情况进行跟踪，如乙方逾期未还，有权采取法律手段追讨欠款。c.在抵押物价值降低或出现其他风险时，有权要求丙方增加抵押物或采取其他措施保障债权。2.甲方义务：a.按照约定向乙方发放贷款。b.对乙方贷款信息进行保密，不得泄露给第三方。3.乙方权利：a.按照约定用途使用贷款。b.在还款期限内享有贷款使用权。4.乙方义务：a.按时足额还款。b.如实提供贷款用途、财务状况等信息。c.不得将贷款用于非法用途。5.丙方权利：a.享有抵押物的占有、使用、收益等权利。b.在抵押物价值降低时，有权要求乙方增加抵押物。6.丙方义务：a.按照约定协助办理抵押物登记手续。b.保障抵押物的安全，不得随意转让、出租或设置其他权利。七、违约责任1.乙方如未按时足额还款，应承担逾期利息，并按约定支付违约金。2.丙方如未履行抵押物登记义务，应承担相应法律责任。3.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除合同并依法追究违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日

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