2025年度策划租赁商业综合体合同范本

2025年度策划租赁商业综合体合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商业综合体（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该商业综合体进行经营活动，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于____，建筑总面积为____平方米，具体位置、建筑结构、使用功能等详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物的权属清晰、无纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为：（1）预付租金：乙方应在签订本合同时一次性支付____个月租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）按月支付：自第____个月起，乙方应每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金调整：在租赁期限内，如甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后可进行租金调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解约时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金，无息。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，扣除后的保证金余额不足时，乙方应在____个工作日内补足。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的水、电、气、通信等相关费用。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。5.3甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物正常使用。乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行维修。第六条责任与义务6.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备正常使用条件。6.2乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构，不得在租赁物内从事违法经营活动。6.3乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理制度，配合甲方进行管理。6.4乙方在租赁期间应确保租赁物内的安全，对租赁物内发生的安全事故承担相应责任。第七条解约与违约7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。7.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。7.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：