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文档简介

2025年中政版房地产抵押合同完整版甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的房地产进行抵押事宜，达成以下协议：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物位于____省/市____区/县，具体地址为：____。1.2抵押物为乙方合法拥有的房地产，房产证号为：____，土地证号为：____。1.3抵押物的建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。1.4抵押物的实际用途为：____。第二条抵押物的价值及抵押范围2.1甲乙双方确认，抵押物的市场评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供抵押担保，担保范围为甲方对乙方的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押物的交付及使用3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的有关权证交付给甲方。3.2乙方在抵押期间应保证抵押物的安全、完好，并按照甲方的要求对抵押物进行必要的维护、保养。3.3未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、设定抵押权、查封、扣押、拍卖抵押物。第四条抵押权的实现4.1乙方未按照约定的期限履行债务的，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，优先受偿。4.2抵押物拍卖、变卖所得价款，扣除拍卖、变卖费用、应纳税款后，按照以下顺序分配：（1）支付甲方债权本金及利息；（2）支付乙方应缴纳的税费；（3）支付拍卖、变卖费用；（4）剩余部分归乙方所有。4.3甲方实现抵押权后，仍有未清偿债务的，甲方有权继续追偿。第五条抵押期间的管理5.1乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告抵押物的使用情况。5.2乙方在抵押期间发生下列情况之一的，应立即通知甲方：（1）抵押物被查封、扣押；（2）抵押物受到损害、灭失；（3）抵押物被转让、出租、赠与、设定抵押权。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方未按照约定的期限履行债务的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算逾期利息。6.3乙方未按照约定交付抵押物的有关权证，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同担保范围的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份

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