2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的商业门面铺面出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方向乙方出租的铺面位于_______市_______区_______街道_______号，门面编号为_______，总面积为_______平方米，层高_______米，土地使用性质为_______。1.2铺面现状：_______（描述铺面现状，如：装修状况、设施设备等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币_______元整（￥_______元），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______元）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交付铺面并经甲方验收合格后，甲方应无息退还乙方押金。五、使用范围及禁止事项5.1乙方租赁铺面仅用于_______（描述乙方使用铺面的范围）。5.2乙方不得擅自改变铺面的结构、用途，不得进行任何违法经营活动。六、维修责任6.1铺面内的水、电、气、暖等设施设备，在正常使用情况下，由乙方负责维修、更换。6.2铺面主体结构及附属设施由甲方负责维修、更换。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.3乙方擅自改变铺面结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同。九、其他约定9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方在本合同中的角色和责任应明确约定，并遵守本合同的相关规定。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同的执行效率，以及确保合同各方的合法权益。（1）提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（2）作为担保方，为乙方提供信用担保；（3）作为中介方，协助甲乙双方完成合同签订、履约监督等事宜；（4）其他经甲乙双方约定的第三方介入情况。三、第三方责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，确保合同条款的履行；（2）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，享有相应的收益。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.2若第三方在本合同履行过程中因违约行为给甲乙双方造成损失的，其责任限额以内部分由第三方承担；超出责任限额部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定另行处理。五、第三方变更与退出5.1第三方变更：（1）若第三方需变更其在合同中的角色或责任，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。5.2第三方退出：（1）第三方可随时退出本合同，但应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，其权利义务由甲乙双方自行协商处理。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位与甲乙双方平等，其权利义务由本合同约定。6.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间，应明确划分各自的权责，避免权责不清导致纠纷。6.3第三方与其他各方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同效力7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入后，本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。7.2本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。八、合同附件8.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2附件内容包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方变更或退出通知；（4）其他经甲乙双方约定的附件内容。九、合同解释9.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。9.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。九、合同修改与补充9.1本合同签订后，甲乙双方可协商对本合同进行修改或补充。9.2修改或补充的内容应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件一：第三方资质证明要求：第三方需提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明第三方具备参与本合同履行的合法资格和能力。2.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件二：第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。说明：保障甲乙双方在第三方违约时的合法权益。3.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件三：第三方变更或退出通知要求：第三方需在变更或退出前，以书面形式通知甲乙双方。说明：确保甲乙双方了解第三方变更或退出情况，以便及时处理相关事宜。4.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件四：铺面现状描述要求：详细描述铺面装修状况、设施设备等现状。5.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件五：租金支付凭证要求：乙方支付租金时，需提供相应的支付凭证。说明：证明乙方已履行租金支付义务。6.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件六：押金退还凭证要求：租赁期满或合同解除后，甲方退还押金时，需提供相应的退还凭证。说明：证明甲方已履行押金退还义务。7.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件七：维修记录要求：记录甲方和乙方在合同履行过程中进行的维修情况。8.《2025年度城市商业门面铺面租赁合作协议》附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁等。说明：保障甲乙双方在发生争议时，能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约。示例说明：若乙方应在每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变铺面结构、用途责任认定标准：乙方擅自改变铺面结构、用途，经甲方通知后仍不改正，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对铺面进行装修，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定交付铺面责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将铺面交付乙方，视为违约。示例说明：若合同约定交付日期为_______年_______月