2025年度房地产开发项目前期物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目前期物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（房地产开发方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________一、服务内容（1）协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于预售许可证、房产证等；（2）协助乙方进行项目销售及售后服务；（3）负责项目配套设施的管理和维护；（4）负责项目环境卫生、绿化、安保等日常管理工作；（5）负责项目内公共区域的维修和保养；（6）负责项目内住户的入住、退房手续办理；（7）负责项目内住户的投诉处理；（8）乙方要求的其他前期物业服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自项目开工之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。三、服务费用3.1甲方根据项目实际情况，向乙方收取前期物业服务费用，具体费用标准如下：（1）前期物业服务费用总额为人民币____元；（2）前期物业服务费用支付方式：____；（3）前期物业服务费用支付时间：____。四、双方责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供前期物业服务；（2）严格按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责；（3）对项目内设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行；（4）对项目内环境卫生、绿化、安保等日常管理工作进行有效监督；（5）对项目内住户的投诉进行处理，并及时向乙方反馈处理结果；（6）按照本合同约定，履行其他相关责任与义务。4.2乙方责任与义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付前期物业服务费用；（2）积极配合甲方开展工作，提供必要的支持和协助；（3）在项目开发过程中，确保项目配套设施的建设符合国家相关法律法规和行业标准；（4）对项目内住户的入住、退房手续办理给予积极配合；（5）按照本合同约定，履行其他相关责任与义务。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供前期物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定支付前期物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（房地产开发方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的任何形式的协助方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、工程监理、保险机构等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方根据项目需要，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备完成相应工作的资质和能力；（3）第三方同意并接受本合同的约束；（4）双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的书面申请；（2）对方同意后，双方共同与第三方签订书面协议；（3）第三方协议签订后，甲方或乙方将第三方协议副本发送给对方；（4）第三方按照协议约定履行职责。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有合法的工作权利；（3）在履行职责过程中，享有合法的知情权、建议权。3.2第三方的义务：（1）按照协议约定，按时、按质、按量完成工作任务；（2）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。四、第三方责任限额（1）若第三方行为直接导致乙方损失，赔偿金额不超过其服务费用的两倍；（2）若第三方行为间接导致乙方损失，赔偿金额不超过其服务费用的50%；（3）第三方因自身原因导致项目进度延误，每延误一天，赔偿金额为乙方总服务费用的0.1%。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订协议，并监督第三方履行协议；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责向第三方支付服务费用，并监督第三方履行协议；（2）乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务。5.3第三方与其他各方的划分：（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更；6.2第三方如需退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出；6.3第三方变更或退出后，其未尽职责由乙方承担。七、本合同未尽事宜7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。七、其他7.1本合同附件为第三方协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（房地产开发方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：_________________________第三方（协助方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：前期物业服务详细内容清单要求：详细列明甲方为乙方提供的前期物业服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、绿化管理、安保服务等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：前期物业服务费用明细表要求：详细列明前期物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化养护费等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方费用支付的具体项目和金额。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在项目中的角色和责任。4.附件四：项目进度计划表要求：详细列明项目各阶段的进度安排，包括但不限于开工时间、竣工时间、交付时间等。说明：本计划表作为合同附件，用于明确项目进度和双方责任。5.附件五：项目质量标准及验收标准要求：详细列明项目质量标准、验收流程和验收标准。说明：本标准作为合同附件，用于明确项目质量要求和验收程序。6.附件六：项目相关法律法规和政策文件要求：收集并整理与项目相关的国家法律法规、政策文件等。说明：本文件作为合同附件，用于明确项目执行的法律依据和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供前期物业服务；（2）乙方未按照合同约定支付前期物业服务费用；（3）第三方未按照协议约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定，导致项目进度延误；（5）任何一方泄露项目信息，造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）项目进度延误：延误方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（5）信息泄露：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）若甲方未按照合同约定提供前期物业服务，导致项目进度延误，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若乙方未按照合同约定支付前期物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。（3）若第三方未按照协议约定履行职责，导致项目质量不符合要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方（物业服务提供方）：_________________________签字（盖章）：_________________________日期：______