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文档简介

2025年住宅土地资源策划协议甲方：____（以下简称甲方）乙方：____（以下简称乙方）鉴于甲方拥有住宅土地资源，乙方具备房地产开发经验和市场运作能力，双方为共同推进住宅项目的开发，现经友好协商，达成以下协议：一、项目背景及目标1.1项目背景随着我国城市化进程的加快，住宅市场需求日益旺盛，为满足人民群众日益增长的住房需求，甲方拥有的一块住宅土地资源，具备较好的开发价值。乙方作为具备丰富房地产开发经验的主体，愿意与甲方共同合作，共同推进该住宅项目的开发。1.2项目目标本协议旨在明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现以下目标：（1）按照国家相关法律法规，高效、合规地完成项目开发；（2）确保项目质量，打造宜居、环保的住宅社区；（3）实现甲方土地资源的价值最大化，提高乙方市场竞争力。二、合作内容2.1项目策划乙方负责对项目进行全面的策划，包括但不限于项目定位、产品设计、市场调研、营销策略等。乙方应在项目策划阶段提交项目策划报告，经甲方审核同意后作为项目实施依据。2.2项目开发甲方负责提供项目所需的土地资源，乙方负责项目的开发建设。双方应按照国家相关法律法规，共同办理项目审批手续，确保项目合法合规。2.3项目销售乙方负责项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、签订销售合同等。乙方应确保项目销售达到预期目标。2.4项目运营项目交付使用后，乙方负责项目的运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、绿化养护等。乙方应确保项目运营质量，提高业主满意度。三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自项目动工之日起计算。合作期限内，双方应共同努力，确保项目顺利实施。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提交的项目策划报告进行审核；（2）甲方应按照约定提供项目所需的土地资源；（3）甲方应协助乙方办理项目审批手续；（4）甲方有权对项目开发进度、质量进行监督。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权根据甲方提供的土地资源进行项目策划；（2）乙方应按照约定完成项目开发，并确保项目质量；（3）乙方应按照约定完成项目销售，并达到预期目标；（4）乙方应负责项目运营管理，确保项目运营质量。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为项目投资总额的____%。5.2任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____

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