二零二五年房地产销售佣金分配与管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产销售佣金分配与管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.房地产销售佣金分配原则3.1佣金计算方式3.2佣金分配比例3.3佣金支付时间4.佣金结算与支付4.1佣金结算周期4.2佣金支付方式4.3佣金支付责任5.佣金管理责任5.1佣金管理主体5.2佣金管理职责5.3佣金管理程序6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同解除通知及程序12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知程序13.合同解除后处理事项13.1佣金结算13.2合同解除后的责任13.3其他处理事项14.合同解除后争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)出售方：__________b)代理方：__________1.2合同双方法定代表人a)出售方法定代表人：__________b)代理方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式a)出售方联系方式：电话__________，邮箱__________b)代理方联系方式：电话__________，邮箱__________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因a)出售方因需出售位于__________的房地产项目，特委托代理方进行销售。b)代理方同意接受出售方的委托，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国房地产管理法》c)《房地产经纪管理办法》3.房地产销售佣金分配原则3.1佣金计算方式a)佣金按房地产销售总价的__________%计算。b)销售总价指扣除税费后的实际成交价格。3.2佣金分配比例a)出售方获得佣金总额的__________%。b)代理方获得佣金总额的__________%。3.3佣金支付时间a)佣金在房地产交易合同签订后__________日内支付。b)佣金支付至代理方指定账户。4.佣金结算与支付4.1佣金结算周期a)佣金结算周期为每月____日。4.2佣金支付方式a)佣金支付采用银行转账方式。4.3佣金支付责任a)代理方负责在佣金结算周期内完成佣金结算。b)出售方负责在收到佣金结算单后____日内完成佣金支付。5.佣金管理责任5.1佣金管理主体a)佣金管理主体为代理方。5.2佣金管理职责a)代理方负责佣金收支的记录和管理。b)代理方负责佣金分配的监督和执行。5.3佣金管理程序a)代理方应在每月____日前将佣金结算单提交出售方。b)出售方应在收到佣金结算单后____日内确认并支付佣金。6.违约责任及处理6.1违约情形a)代理方未按约定时间完成佣金结算。b)出售方未按约定时间支付佣金。6.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，支付违约金。b)违约金为未履行义务部分的______%。6.3违约处理方式a)双方协商解决。b)协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容a)合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。b)合同双方在履行合同过程中知悉的房地产项目信息。7.2保密期限a)保密期限自合同签订之日起____年。7.3违反保密责任a)违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a)合同双方协商一致，决定解除合同。b)出售方或代理方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。c)房地产项目因不可抗力原因无法继续销售，双方协商解除合同。8.2合同终止条件a)房地产项目销售完毕，合同目的实现。b)合同约定的解除条件成就。8.3合同解除或终止程序a)解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。b)合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。9.合同争议解决9.1争议解决方式a)合同双方应友好协商解决争议。b)协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。c)仲裁机构为__________。9.2争议解决机构a)争议解决机构为合同约定的仲裁机构。b)仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件a)合同双方签字盖章后生效。b)合同符合法律、法规的规定。10.2合同修改程序a)合同任何修改需经双方协商一致。b)修改后的合同作为原合同的补充部分。11.合同附件及补充条款11.1附件内容a)房地产项目基本信息。b)房地产项目销售政策。11.2补充条款a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及程序12.1解除通知方式a)解除通知应以书面形式发送。12.2解除通知期限a)解除通知应在合同解除前____日内送达对方。12.3解除通知程序a)解除通知应注明解除原因。b)解除通知应经双方法定代表人或授权代表签字。13.合同解除后处理事项13.1佣金结算a)合同解除后，尚未结算的佣金应按照合同约定结算。13.2合同解除后的责任a)双方应按照合同约定承担相应的责任。13.3其他处理事项a)双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。14.合同解除后争议解决14.1争议解决方式a)同第九条争议解决方式。14.2争议解决机构a)同第九条争议解决机构。14.3争议解决费用a)同第九条争议解决费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、工程监理单位等。15.2第三方介入原因a)合同履行过程中，因需要专业意见或服务，引入第三方进行评估、咨询、监督等。b)合同双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)合同双方共同协商确定第三方。b)第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方参与a)第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。b)第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定。b)责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和损失。17.3责任限额执行a)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。b)超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方a)第三方应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。b)第三方在履行职责过程中，应向合同双方及时报告工作进展和遇到的问题。18.2第三方与其他第三方a)第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通和协作，避免产生冲突。b)若第三方与其他第三方发生冲突，应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用a)第三方介入费用由合同双方协商确定，并纳入合同总价。b)第三方介入费用支付方式、时间等，由合同双方在合同中明确约定。19.2第三方介入期限a)第三方介入期限由合同双方在签订合同时协商确定。b)第三方介入期限届满，第三方应向合同双方提交工作成果报告。20.第三方责任免除20.1免责情形a)因不可抗力导致第三方无法履行职责。b)因合同双方提供的信息不真实、不完整导致第三方无法履行职责。20.2免责程序a)第三方在免责情形发生时，应及时通知合同双方。b)合同双方应核实免责情形，并确认免责。21.第三方介入的终止21.1终止条件a)合同双方协商一致，决定终止第三方介入。b)第三方完成其职责，合同目的实现。21.2终止程序a)合同双方应以书面形式通知第三方终止介入。b)第三方应在接到终止通知后____日内完成工作交接，并提交工作成果报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本信息要求：详细描述房地产项目的位置、面积、用途、权属情况等。说明：附件一为房地产项目基本情况介绍，用于双方了解项目详情。2.房地产项目销售政策要求：明确销售价格、优惠政策、付款方式等。说明：附件二为销售政策，用于规范销售行为，确保双方权益。3.第三方评估报告要求：第三方评估机构对房地产项目的评估结果。说明：附件三为第三方评估报告，用于双方了解项目价值。4.第三方咨询意见要求：第三方提供的相关咨询意见，如法律、财务等。5.第三方监督报告要求：第三方对房地产项目施工、销售等环节的监督报告。说明：附件五为第三方监督报告，用于确保项目质量。6.第三方工作成果报告要求：第三方完成工作后的成果报告。说明：附件六为第三方工作成果报告，用于评估第三方工作效果。7.合同双方签字盖章页要求：合同双方签字盖章的合同副本。说明：附件七为合同双方签字盖章页，证明合同生效。8.合同修改协议要求：合同双方协商一致后签署的合同修改协议。说明：附件八为合同修改协议，用于记录合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同双方在履行合同过程中违反合同约定。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任。2.1逾期支付佣金责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的佣金，并按日支付______%的违约金。示例：若合同约定佣金支付时间为每月____日，代理方逾期支付佣金，则应向出售方支付逾期佣金及______%的违约金。2.2未能按时完成销售责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例：若合同约定销售期限为____年，代理方未能按时完成销售，则应赔偿出售方______元人民币。2.3提供虚假信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因虚假信息造成的损失。示例：若合同约定第三方评估报告需真实有效，第三方提供虚假评估报告，则应赔偿合同双方______元人民币。2.4未能履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因泄露保密信息造成的损失。示例：若合同约定第三方在履行职责过程中应保密，第三方泄露保密信息，则应赔偿合同双方______元人民币。全文完。2025年房地产销售佣金分配与管理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用地域2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同双方的基本信息3.1出售方信息3.2代理方信息3.3第三方信息（如有）4.房地产项目信息4.1房地产项目概况4.2房地产项目具体信息5.销售佣金计算方式5.1销售佣金总额5.2销售佣金分配比例5.3销售佣金计算公式6.销售佣金支付条件6.1支付时间6.2支付方式6.3支付凭证7.销售业绩考核标准7.1销售业绩定义7.2考核指标7.3考核周期8.合同履行与变更8.1履行方式8.2变更程序8.3变更效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同的生效、解除与终止13.1生效条件13.2解除条件13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2适用法律14.3合同份数14.4附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规1.2合同适用地域1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内销售房地产项目。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“房地产项目”指出售方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施；2.1.2“销售佣金”指代理方为出售方提供销售服务所应得的报酬；2.1.3“销售业绩”指代理方在本合同约定期间内实际销售房地产项目的数量和金额；2.2解释原则2.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同中的明确定义；2.2.2本合同如有歧义，应以有利于出售方的解释为准。3.合同双方的基本信息3.1出售方信息3.1.1出售方全称：________3.1.2出售方法定代表人：________3.1.3出售方住所：________3.1.4出售方联系电话：________3.2代理方信息3.2.1代理方全称：________3.2.2代理方法定代表人：________3.2.3代理方住所：________3.2.4代理方联系电话：________3.3第三方信息（如有）3.3.1第三方全称：________3.3.2第三方法定代表人：________3.3.3第三方住所：________3.3.4第三方联系电话：________4.房地产项目信息4.1房地产项目概况4.1.1项目名称：________4.1.2项目地址：________4.1.3项目类型：________4.1.4项目面积：________4.2房地产项目具体信息4.2.1土地使用权证号：________4.2.2建筑物所有权证号：________4.2.3建筑物规划许可证号：________4.2.4其他相关证件和证明文件：________5.销售佣金计算方式5.1销售佣金总额5.1.1销售佣金总额为销售合同总价款的________%；5.2销售佣金分配比例5.2.1出售方获得销售佣金总额的________%；5.2.2代理方获得销售佣金总额的________%；5.3销售佣金计算公式5.3.1销售佣金=销售合同总价款×销售佣金总额比例6.销售佣金支付条件6.1支付时间6.1.1代理方完成销售后，出售方应在________日内支付销售佣金；6.2支付方式6.2.1出售方应通过银行转账方式支付销售佣金；6.2.2支付账户信息：________；6.3支付凭证6.3.1出售方应在支付销售佣金后，向代理方提供支付凭证。7.销售业绩考核标准7.1销售业绩定义7.1.1销售业绩指代理方在本合同约定期间内实际销售房地产项目的数量和金额；7.2考核指标7.2.1销售业绩指标为销售合同总价款；7.2.2销售业绩指标的具体数值由双方另行约定；7.3考核周期7.3.1销售业绩考核周期为________；8.合同履行与变更8.1履行方式8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款对双方具有约束力；8.1.2合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；8.2变更程序8.2.1变更合同内容，双方应签署《合同变更协议书》，并注明变更内容；8.2.2《合同变更协议书》经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力；8.3变更效力8.3.1合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行支付销售佣金的义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行销售业绩考核义务；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算标准：违约金=未履行义务的金额×________%；9.3违约金计算9.3.1违约金的具体数额由双方另行约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释的规定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；11.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方，并注明解除原因；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；11.3解除效力11.3.1合同解除后，双方的权利和义务终止。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；12.3终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利和义务终止。13.合同的生效、解除与终止13.1生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效；13.2解除条件13.2.1合同一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；13.3终止条件13.3.1合同约定的期限届满或解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同中通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.4附件清单14.4.1本合同附件包括但不限于：销售合同、销售业绩统计表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除本合同甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致；15.2.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订《第三方服务协议》。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由《第三方服务协议》另行约定。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方根据《第三方服务协议》享有相应的权利，承担相应的义务；15.4.2第三方权利和义务的划分，应以《第三方服务协议》为准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同履行本合同；15.5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响；16.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。16.2额外说明16.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率；16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件17.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应事先协商一致；17.1.2合同变更应遵循本合同的订立原则和变更程序。17.2合同变更程序17.2.1合同变更，双方应签署《合同变更协议书》，并注明变更内容；17.2.2《合同变更协议书》经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地的人民法院。19.第三方介入后的合同解除19.1解除条件19.1.1第三方介入后，如发生不可抗力或其他法定情形，导致本合同无法继续履行的；19.1.2第三方介入后，甲乙双方协商一致解除本合同的。19.2解除程序19.2.1合同解除，双方应签署《合同解除协议书》，并注明解除原因；19.2.2《合同解除协议书》经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件20.1.1第三方介入后，如本合同约定的期限届满或解除条件的成就；20.1.2第三方介入后，甲乙双方协商一致终止本合同的。20.2终止程序20.2.1合同终止，双方应签署《合同终止协议书》，并注明终止原因；20.2.2《合同终止协议书》经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《合同变更协议书》要求：详细记录合同变更的内容、双方协商一致的意见以及变更后的合同条款。说明：本附件作为合同变更的法律文件，应与原合同具有同等法律效力。2.《第三方服务协议》要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件是第三方介入的基础文件，应详细规定第三方的角色和责任。3.《合同解除协议书》要求：详细记录合同解除的原因、双方协商一致的意见以及解除后的处理方式。说明：本附件作为合同解除的法律文件，应明确解除后的责任承担。4.《合同终止协议书》要求：详细记录合同终止的原因、双方协商一致的意见以及终止后的处理方式。说明：本附件作为合同终止的法律文件，应明确终止后的责任承担。5.销售合同要求：详细记录销售房地产项目的具体信息、价格、交付时间等。说明：本附件是销售佣金计算的基础，应包含所有必要的销售信息。6.销售业绩统计表要求：详细记录销售业绩的统计数据，包括销售数量、金额、时间等。说明：本附件用于考核销售业绩，应确保数据的准确性和完整性。7.支付凭证要求：记录销售佣金支付的具体信息，包括支付金额、时间、方式等。说明：本附件作为支付证明，应确保支付信息的真实性和准确性。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力的相关证明材料，包括自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明合同无法继续履行的原因，应确保证明材料的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行支付销售佣金的义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：代理方应在销售完成后30日内支付销售佣金，如未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.未按合同约定履行销售业绩考核义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。3.违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例：代理方泄露销售信息，造成出售方损失，应赔偿损失金额。4.第三方介入后未履行《第三方服务协议》责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方未按协议约定提供服务，造成甲乙双方损失，应赔偿损失金额。5.合同解除后未按约定处理未履行完毕的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例：合同解除后，一方未按约定处理未履行完毕的义务，应赔偿对方损失金额。6.合同终止后未按约定处理未履行完毕的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例：合同终止后，一方未按约定处理未履行完毕的义务，应赔偿对方损失金额。全文完。2025年房地产销售佣金分配与管理合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的全称1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表姓名1.3合同签订双方的联系方式2.合同签订日期与地点3.房地产销售佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金分配方式3.3佣金支付时间4.房地产销售佣金计算方法4.1销售收入计算4.2佣金计算公式4.3佣金计算举例5.佣金分配条件与流程5.1佣金分配条件5.2佣金分配流程5.3佣金分配异议处理6.佣金管理与监督6.1佣金管理责任6.2佣金监督机制6.3佣金违规处理7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1房地产销售佣金分配明细表10.2合同签订双方盖章页11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜另行协商12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同文本版本13.1合同文本版本认定13.2合同文本版本效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同签订双方的联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条合同签订日期与地点本合同签订日期为：[签订日期]，签订地点为：[签订地点]。第三条房地产销售佣金分配原则3.1佣金分配比例本合同约定，甲方应向乙方支付的房地产销售佣金为销售收入的[具体比例]%。3.2佣金分配方式佣金分配方式为：按月结算，乙方应在每月[具体日期]前将上月佣金结算清单提交给甲方，甲方应在收到清单后的[具体天数]内支付佣金。3.3佣金支付时间佣金支付时间为：每月[具体日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。第四条房地产销售佣金计算方法4.1销售收入计算销售收入是指乙方在甲方授权范围内，通过合法途径实现的房地产销售总金额，不包括任何税费、维修基金等扣除项。4.2佣金计算公式佣金=销售收入×佣金分配比例4.3佣金计算举例假设某次销售成交价为100万元，佣金分配比例为3%，则佣金计算为：100万元×3%=3万元。第五条佣金分配条件与流程5.1佣金分配条件a)成交合同已签署并备案；b)交易款项已全部到账；c)甲方确认交易已完成。5.2佣金分配流程佣金分配流程如下：a)乙方提交佣金结算清单；b)甲方审核佣金结算清单；c)甲方支付佣金。5.3佣金分配异议处理如乙方对佣金分配有异议，应在收到佣金结算清单后的[具体天数]内以书面形式提出，甲方应在收到异议后的[具体天数]内予以答复。第六条佣金管理与监督6.1佣金管理责任甲方负责对佣金进行管理，确保佣金分配的公平、公正、透明。6.2佣金监督机制甲方应设立专门的佣金监督小组，对佣金分配进行监督。6.3佣金违规处理如发现佣金分配存在违规行为，甲方有权暂停支付佣金，并追究相关责任人的责任。第七条合同期限与终止7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后自动续签，除非一方提前[提前通知期限]以书面形式通知对方终止合同。7.2合同终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致终止；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约行为导致合同解除。7.3合同终止程序合同终止程序如下：a)一方提出终止合同书面通知；b)双方确认终止合同；c)清理合同关系，包括佣金结算、债权债务处理等。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件合同解除条件包括：a)一方严重违约，经对方书面通知后未能在[具体期限]内纠正；b)发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：a)提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；b)收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议；c)双方就解除事宜达成一致后，应签署解除协议。8.3违约责任承担a)违约金：按合同总金额的[具体比例]%支付违约金；b)损害赔偿：因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失；c)违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同争议。9.2争议解决途径a)仲裁：将争议提交[具体仲裁机构]仲裁；b)诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1房地产销售佣金分配明细表本合同附件包括房地产销售佣金分配明细表，详细列明每次销售项目的佣金分配情况。10.2合同签订双方盖章页本合同附件还包括合同签订双方盖章页，用于证明合同的有效性和双方的签字盖章。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同副本报送相关管理部门备案。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整协议。第十三条合同文本版本13.1合同文本版本认定本合同以双方签字盖章的纸质文本为准。13.2合同文本版本效力如双方对合同文本版本有争议，以签订的合同文本为准。第十四条合同签署日期本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据合同约定参与本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产律师事务所；d)其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方应根据本合同约定及各自的职责，对自身提供的服务承担相应责任。具体责任包括但不限于：a)按照合同约定提供专业、准确的服务；b)对其提供的服务结果负责，确保服务质量符合行业标准；c)对其工作中的失误造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方的义务a)遵守国家法律法规和行业规范；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同履行。第三条第三方的权利3.1第三方的权利a)要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；c)依法维护自身合法权益。第四条第三方介入的条件与程序4.1第三方介入的条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的介入服务与合同履行相关。4.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：a)第三方向甲乙双方提交介入申请；b)甲乙双方对第三方介入申请进行审查；c)甲乙双方与第三方达成书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以第三方服务费用的[具体比例]或[具体金额]为限。5.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的直接损失，不包括间接损失