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文档简介

借款抵押合同补充协议合同编号:__________甲方(出借人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________乙方(借款人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________丙方(抵押人):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲、乙、丙三方已于____年__月__日签订了《借款抵押合同》(以下简称“原合同”),为进一步明确各方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经友好协商,三方就原合同的有关事项达成如下补充协议:一、引言1.协议背景原合同签订后,因实际情况发生变化,三方经协商一致,决定对原合同的部分内容进行补充和调整。2.协议目的本补充协议旨在对原合同中未明确或需要变更的事项进行约定,以保证借款、抵押等相关事宜的顺利进行,维护各方的合法权益。二、定义与解释1.定义(1)本协议中使用的术语,除另有明确规定外,应具有原合同中所规定的含义。(2)“借款本金”指乙方根据原合同向甲方借入的资金总额。(3)“抵押物”指丙方为担保乙方履行债务而向甲方提供抵押的财产。2.解释规则(1)本协议的解释应遵循法律法规的规定和合同的目的。(2)如本协议的条款存在歧义,应按照通常的理解进行解释;如仍有争议,应通过协商解决。三、借款事项补充约定1.借款金额调整(1)经三方协商一致,原合同约定的借款金额由人民币____元调整为人民币____元。(2)借款金额的调整不影响原合同中关于借款利率、借款期限等其他条款的效力。2.借款用途变更(1)乙方原借款用途为____,现变更为____。(2)乙方应按照变更后的借款用途使用借款,不得挪作他用。如乙方违反本约定,甲方有权提前收回借款,并要求乙方承担违约责任。3.借款期限延长或缩短(1)经三方协商一致,原合同约定的借款期限由____年__月__日至____年__月__日,变更为____年__月__日至____年__月__日。(2)借款期限的延长或缩短不影响原合同中关于借款利率、还款方式等其他条款的效力。如借款期限延长,乙方应按照本协议约定的利率支付利息;如借款期限缩短,乙方应提前偿还借款本金及相应利息。四、抵押事项补充约定1.抵押物描述变更(1)原合同中约定的抵押物为____,现变更为____。(2)丙方应保证变更后的抵押物不存在任何权利瑕疵,并向甲方提供相关的证明文件。2.抵押物价值确认(1)经三方协商一致,抵押物的价值由人民币____元确认为人民币____元。(2)如抵押物的价值发生贬损,丙方应及时提供其他担保物或增加抵押物的价值,以保证甲方的债权得到充分保障。3.抵押登记手续(1)丙方应在本协议签订后____日内,与甲方共同办理抵押物的抵押登记手续。(2)抵押登记费用由____方承担。五、利率与利息1.利率调整(1)经三方协商一致,原合同约定的借款利率由____%调整为____%。(2)利率调整自本协议生效之日起执行,调整后的利率适用于未偿还的借款本金。2.利息计算方式变更(1)原合同约定的利息计算方式为____,现变更为____。(2)利息计算方式的变更自本协议生效之日起执行,变更后的利息计算方式适用于未偿还的借款本金。六、还款方式1.还款计划调整(1)原合同约定的还款计划为____,现变更为____。(2)乙方应按照变更后的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。如乙方未按照还款计划还款,甲方有权按照原合同的约定收取逾期利息,并要求乙方承担违约责任。2.提前还款规定(1)乙方如需提前还款,应提前____日书面通知甲方,并经甲方书面同意。(2)提前还款的金额应按照原合同约定的还款顺序进行偿还。提前还款部分的利息按照实际借款天数计算,利率按照本协议约定的利率执行。3.逾期还款处理(1)若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额还款,视为逾期还款。逾期还款的,乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付逾期利息,直至乙方全额偿还借款本金及利息为止。(2)如乙方逾期还款超过____日,甲方有权宣布借款提前到期,并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息,同时甲方有权行使抵押权,处置抵押物以清偿债务。七、违约责任1.借款方违约责任(1)若乙方未按照本协议约定的用途使用借款,甲方有权提前收回借款,并要求乙方按照借款本金的____%支付违约金。(2)若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额还款,除应支付逾期利息外,还应按照逾期金额的____%支付违约金。(3)若乙方违反本协议的其他约定,应按照借款本金的____%支付违约金,并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。2.抵押方违约责任(1)若丙方未按照本协议约定办理抵押登记手续,甲方有权要求丙方在____日内办理完毕,否则丙方应按照抵押物价值的____%向甲方支付违约金。(2)若丙方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值贬损,丙方应按照抵押物价值的____%向甲方支付违约金,并及时提供其他担保物或增加抵押物的价值,以保证甲方的债权得到充分保障。(3)若丙方违反本协议的其他约定,应按照抵押物价值的____%支付违约金,并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.变更条件与程序(1)本协议的任何变更或补充须经三方书面协商一致,并签订书面协议。(2)变更后的协议自三方签字(或盖章)之日起生效,原协议中与变更内容不一致的条款以变更后的协议为准。2.解除情形与后果(1)经三方协商一致,可以解除本协议。(2)若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行,三方应互相协商解决。如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。(3)本协议解除后,三方应按照法律法规的规定和本协议的约定处理相关事宜。如乙方应立即偿还未偿还的借款本金及利息,丙方应承担抵押担保责任等。九、争议解决1.协商解决三方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择(1)若协商或调解不成,三方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对三方均具有约束力。(2)若三方未在本协议中约定仲裁条款,或仲裁条款无效,则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式三方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达:(1)专人送达;(2)挂号信或快递邮寄;(3)传真;(4)邮件。通知在下列时间视为送达:(1)专人送达的,通知送达对方签收之日;(2)挂号信或快递邮寄的,通知寄出后第____日;(3)传真的,通知发出之日;(4)邮件的,通知进入对方指定的电子邮箱系统之日。2.送达地址确认三方确认以下送达地址为各自的通讯地址:甲方:地址:__________联系人:__________联系方式:__________传真:__________电子邮箱:__________乙方:地址:__________联系人:__________联系方式:__________传真:__________电子邮箱:__________丙方:地址:__________联系人:__________联系方式:__________传真:__________电子邮箱:__________三方如变更通讯地址,应及时书面通知对方,否则视为未变更。十一、其他条款1.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜,均适用中华人民共和国法律。2.独立条款本协议的各条款均为独立的条款,如某一条款被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效力。十二、附则1.协议生效本协议自三方签

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