房地产管理-华中科技大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年

房地产管理_华中科技大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年房地产调控的手段主要有经济手段和

参考答案:

行政手段

物业管理中存在的问题和纠纷的主要表现形式有

参考答案:

无物业服务合同的物业纠纷_物业收费标准问题_物业服务质量问题

以下关于物业管理，说法有误的是

参考答案:

在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理

下列哪项不属于居住物业

参考答案:

购物广场

目前，我国的规定是职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的。

参考答案:

5%

当职工离退休、出国定居、时，结余的公积金连本带息归还职工本人。

参考答案:

调离本地区

保障房的申请对象只能是

参考答案:

中低收入群体

房地产调控的金融信贷政策包括

参考答案:

信贷政策_存款准备金率政策_利率政策

土地供应政策是土地供应总量、土地供应结构以及的总称

参考答案:

土地供应方式

廉租房是指政府以租金补贴或的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

参考答案:

实物配租

房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

参考答案:

银行专用监管账户

开发商获取房地产开发贷须满足四证齐全、项目资本金比例达到、具备二级及以上资质。

参考答案:

30%

实物配租的廉租住房来源主要包括

参考答案:

政府新建、收购的住房_腾退的公有住房_社会捐赠的住房

中国发展房地产业得天独厚的优势包括

参考答案:

领导干部重要事项申报内容制度对加强领导干部的管理和监督、促进领导干部廉洁从政起到了重要作用_城市土地是国有为政府从源头调控房地产市场供给提供了保证_银行主要是国有为政府采用金融手段调控房地产市场提供了优越条件_房地产开发企业是国有在获取开发项目和融资等方面体现了优势

以下哪些关于房地产的内容是习近平总书记在党的十九大报告中提出的

参考答案:

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位_加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

参考答案:

中低收入群体

物业管理中存在纠纷的主要原因有

参考答案:

协调机制运行补偿，业委会难以发挥作用_合同约定不明确，业主和物管公司对于合同理解存在差异，双发各执一词_物业自身提供服务水平因素_物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制

住房公积金主要用于。

参考答案:

购买住房_自建自住住房_私房翻修

下列哪些房屋不得出租

参考答案:

属于违法建筑的_不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的_违反规定改变房屋使用性质的_法律、法规规定禁止出租的其他情形

房地产行业的资金流入主要包括

参考答案:

销售回款_银行信贷_信托_各类资管计划

房地产业洗钱的手段包括

参考答案:

以他人名义投资房地产_以炒房掩盖收入来源_以经营房地产掩盖贩毒

房地产业对国民经济的促进作用包括

参考答案:

促进经济增长_创造就业机会_改善居民住房条件_改善城乡面貌，完善城市功能

2013-2017我国房地产业调控的内容主要包括

参考答案:

大中城市抑制高房价，小城市（镇）去库存

房地产的支柱产业效应主要源自

参考答案:

对经济具有敏感性和超前性

房地产开发企业在交付房屋时还应向购房人提供对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明，即《住宅质量保证书》和《》

参考答案:

住宅使用说明书

住房公积金制度的建立，打破了几十年来在计划体制下职工完全依赖单位“等靠要”解决住房问题的福利分房体制，建立合理负担住房的新机制。

参考答案:

个人_单位