房屋建造施工承包合同

房屋建造施工承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。第一章：合同双方当事人1.发包方：名称：[发包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。经营范围：[详细经营范围]。资质等级：[发包方具备的相关资质等级]。2.承包方：名称：[承包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。经营范围：[详细经营范围]。资质等级：[承包方具备的相关资质等级]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体房屋建造工程名称]。2.工程地点：[具体工程地点地址]。3.工程内容：包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等所有与房屋建造相关的工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。第三章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.工期总日历天数：[总天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可相应顺延工期。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家现行的房屋建筑工程质量验收标准，保证工程质量合格，并达到[具体质量目标，如优质工程等]。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工的各个环节进行严格质量控制。严格按照施工图纸和设计文件进行施工，不得擅自更改设计。对原材料、构配件和设备进行严格检验，保证其质量符合要求。加强施工过程中的质量检验和验收工作，每道工序完成后应经发包方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。第五章：合同价款与支付1.合同价款：本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括工程施工所需的全部费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。2.预付款：发包方应在合同签订后[预付款天数]日内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款，预付款用于支付工程前期准备工作及材料采购等费用。3.工程进度款：承包方应按照工程进度编制工程进度款支付申请，经发包方及监理单位审核确认后，发包方应在[进度款支付周期]日内，按照审核确认的工程进度款金额的[支付比例]%向承包方支付工程进度款。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[竣工结算期限]日内编制竣工结算报告，经发包方及审计单位审核确认后，双方应在[结算审核期限]日内完成竣工结算手续，发包方应在竣工结算手续完成后[结算款支付期限]日内，向承包方支付工程结算款。第六章：材料供应1.材料供应方式：本工程材料供应分为发包方供应和承包方供应两种方式。发包方供应的材料应在[材料供应时间]前供应到施工现场，承包方应负责对发包方供应的材料进行验收和保管；承包方供应的材料应符合国家现行有关标准和设计要求，并在使用前提前[通知时间]通知发包方及监理单位进行验收。2.材料质量标准：承包方供应的材料应符合国家现行有关标准和设计要求，发包方供应的材料应符合国家现行有关标准和合同约定的质量要求。3.材料价格及调整：本工程材料价格采用固定价格，在合同履行过程中，材料价格不予调整。如遇市场价格波动较大，双方可协商调整材料价格。第七章：工程变更1.工程变更的范围：增减合同约定的工程内容；更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同约定的工程量；改变工程质量、性质或工程类型；改变有关工程的施工顺序和时间安排。2.工程变更的程序：承包方应在工程变更发生后的[变更通知时间]日内，向发包方提出工程变更申请，并附相关资料；发包方应在收到工程变更申请后的[审核时间]日内，对工程变更申请进行审核，并将审核意见通知承包方；如发包方同意工程变更，双方应签订工程变更协议，明确工程变更的内容、范围、价款及工期调整等事项；如发包方不同意工程变更，应书面通知承包方，并说明理由。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照国家现行有关规定执行，如国家现行规定中没有明确的，双方可协商确定。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照设计要求和合同约定完成；工程质量符合国家现行有关标准和设计要求；工程资料齐全；承包方已提交竣工验收申请。2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后[竣工通知时间]日内，向发包方提交竣工验收申请，并附相关资料；发包方应在收到竣工验收申请后的[验收时间]日内，组织有关单位进行竣工验收；如竣工验收合格，双方应在竣工验收合格证书上签字盖章；如竣工验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次提交竣工验收申请，直至竣工验收合格。3.竣工结算的编制与审核：工程竣工后，承包方应在[竣工结算期限]日内编制竣工结算报告，经发包方及审计单位审核确认后，双方应在[结算审核期限]日内完成竣工结算手续。竣工结算报告应包括工程结算书、工程竣工图、工程变更签证、工程验收报告等相关资料。发包方及审计单位应按照国家现行有关规定和合同约定，对竣工结算报告进行审核，如发觉问题应及时通知承包方进行整改。第九章：违约责任1.发包方的违约责任：发包方未按照合同约定支付工程进度款或工程结算款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向承包方支付违约金；发包方未按照合同约定提供材料或设备的，应承担由此给承包方造成的损失；发包方未按照合同约定履行其他义务的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方的违约责任：承包方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同价款的[逾期罚款比例]%向发包方支付违约金；承包方施工的工程质量不符合国家现行有关标准和设计要求的，应负责返工或修理，直至工程质量合格，并承担由此给发包方造成的损失；承包方未按照合同约定履行其他义务的，应承担由此给发包方造成的损失。第十章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：