建筑水电工程分包合同

建筑水电工程分包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第一章：合同双方1.发包方：是指委托承包方进行建筑水电工程施工的一方，拥有对工程的监督、管理和验收等权利，同时承担相应的支付工程价款等义务。2.承包方：是指接受发包方委托，承担建筑水电工程施工任务的一方，具备相应的施工资质和技术能力，按照合同约定完成工程施工并承担质量责任等。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括建筑水电工程的设计、施工、设备安装、调试等全部工作内容，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。4.工程规模：根据设计方案确定，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，水电安装工程量为[具体工程量]等。第三章：工程期限1.开工日期：[预计开工时间]2.竣工日期：[预计竣工时间]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整竣工日期。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包方因工期延误而造成的损失等；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因工期延误而造成的损失等。第四章：工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准及设计要求执行，保证工程质量合格，符合建筑水电工程的相关规范和标准。2.质量检验：在施工过程中，承包方应按照约定的质量标准进行自检，发包方有权随时对工程质量进行抽检，如发觉质量问题，承包方应及时整改。3.质量保证：承包方应在工程竣工后提供一定期限的质量保修服务，保修期限为[具体保修期限]年，在保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第五章：工程价款及支付1.工程价款：根据双方确认的工程量清单和单价计算，工程总价款为[具体工程价款金额]元。2.价款调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款需要调整，双方应根据实际情况协商确定调整后的工程价款。3.支付方式：采用分期付款的方式，发包方应按照约定的时间和比例向承包方支付工程价款。具体支付方式为：签订合同后[首付比例]%，工程进度达到[具体节点]时支付[进度款比例]%，工程竣工验收合格后支付[尾款比例]%。4.支付时间：发包方应在收到承包方提交的付款申请后[规定时间]内进行审核并支付相应款项，如逾期未支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向承包方支付违约金。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照约定的时间和比例支付工程价款，如遇不可抗力等原因导致无法按时支付，应及时通知承包方并协商解决。协助承包方办理与工程相关的手续，如施工许可证等。对工程施工进行监督和管理，及时提出意见和建议，保证工程按照合同约定进行。2.承包方责任与义务按照国家和地方相关标准及设计要求进行施工，保证工程质量合格。编制施工组织设计、施工进度计划等施工文件，并报发包方审核批准。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和他人的安全。按照约定的时间和要求完成工程施工，如遇不可抗力等原因导致无法按时完成，应及时通知发包方并协商解决。第七章：工程变更1.变更程序如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案等相关资料。承包方收到变更通知后，应及时进行评估，并在规定的时间内提出变更报价。双方应就变更事项进行协商，达成一致后签订变更协议，作为合同的补充文件。2.变更价款如变更导致工程价款增加，发包方应按照约定的支付方式和时间向承包方支付增加的工程价款；如变更导致工程价款减少，承包方应按照约定的方式退还减少的工程价款。变更价款的确定原则为：按照实际发生的工程量和单价计算，如无相应的单价，应参考市场价格或双方协商确定。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，并提交竣工验收申请报告、竣工图纸、工程质量检验报告等相关资料。发包方应在收到竣工验收申请报告后[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收，视为工程验收合格。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。2.结算方式工程竣工验收合格后，双方应按照约定的结算方式进行结算。具体结算方式为：根据双方确认的工程量清单和变更协议，计算工程总价款，并扣除已支付的工程价款和保修金等，得出结算金额。3.结算时间双方应在工程竣工验收合格后[规定时间]内完成结算工作，如遇特殊情况无法按时完成，应协商确定延期结算的时间。第九章：违约责任1.发包方违约责任如发包方未按照约定的时间和比例支付工程价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期利率]向承包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]仍未支付，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担因此造成的损失。如发包方未按照约定提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，导致工程无法正常施工，发包方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿承包方的停工损失、顺延工期等。2.承包方违约责任如承包方未按照约定的时间和要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]仍未完成，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。如承包方施工的工程质量不符合约定的质量标准，承包方应负责免费维修或更换，如因质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：本合同项下的争议不适用仲裁解决。第十一章：其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[每份份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_____