房地产开发居间合同

房地产开发居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（居间人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托人）甲方作为委托人，具有合法的房地产开发需求，并愿意委托乙方作为居间人提供相关服务。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间报酬。2.乙方（居间人）乙方具备从事房地产居间服务的相关资质和能力，愿意为甲方提供房地产开发居间服务。乙方应诚实守信，尽力促成甲方与房地产开发相关方的合作，并保守甲方的商业秘密。二、居间事项1.居间服务内容乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：寻找合适的房地产开发项目、协助甲方与项目方进行沟通协商、提供相关市场信息和法律咨询等。乙方应根据甲方的需求和要求，积极开展居间工作，为甲方提供优质、高效的服务。2.居间服务目标乙方的居间服务目标是促成甲方与房地产开发项目方达成合作意向，并签订正式的合作协议。乙方应努力协调各方关系，推动合作进程，保证甲方的房地产开发项目顺利进行。三、居间期限1.起始时间本合同的居间期限自____年__月__日起开始计算。2.终止时间本合同的居间期限至____年__月__日止。如在居间期限内，乙方成功促成甲方与房地产开发项目方达成合作意向并签订正式合作协议，则本合同的居间期限自动延长至合作协议履行完毕之日止。四、居间报酬及支付方式1.报酬金额及计算方式甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：居间报酬为甲方与房地产开发项目方签订的合作协议总金额的__%。如甲方与房地产开发项目方签订的合作协议中涉及多个项目或阶段，则居间报酬应按照每个项目或阶段的实际金额分别计算。2.支付时间及方式甲方应在与房地产开发项目方签订正式合作协议后的__个工作日内，向乙方支付居间报酬的__%；在项目正式启动后的__个工作日内，向乙方支付居间报酬的__%；在项目竣工验收后的__个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，支付方式为银行转账。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务，并对乙方的工作进行监督和检查。甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与项目方进行沟通等。甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定获得居间报酬。乙方应诚实守信，尽力为甲方提供优质、高效的居间服务，不得故意隐瞒与居间事项有关的重要事实或提供虚假情况。乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于：甲方的房地产开发需求、项目规划、财务状况等；乙方的居间服务方案、客户资源等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日后__年止。七、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自与乙方介绍的房地产开发项目方进行私下交易，应向乙方支付本合同约定的居间报酬的__倍作为违约金。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已支付居间报酬的__%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，将甲方的商业秘密泄露给第三方，应向甲方支付本合同约定的居间报酬的__倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除条件如乙方在居间期限内未能促成甲方与房地产开发项目方达成合作意向，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，经乙方书面催告后__个工作日内仍未支付的，乙方有权解除本合同。如双方协商一致，可以解除本合同。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址：__________乙方的送达地址：__________如一方变更送达地址，应提前__个工作日书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失的扩大；如因一方未及时采取措施导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明材料甲方应提供其房地产开发需求的相关证明材料，如项目规划书、资金证明等。乙方应提供其从事房地产居间服务的相关资质证明材