住房租赁分期付款合同

住房租赁分期付款合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《住房租赁分期付款合同》一、合同双方1.出租方：甲方，系合法拥有出租房屋所有权的单位或个人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，系合法从事经营活动或居住的单位或个人，有意愿租赁甲方的房屋，并按照约定支付租金及相关费用。二、租赁房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋类型为[房屋类型具体描述]。房屋内部设施包括[列举房屋内的主要设施，如厨房设备、卫浴设备等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及付款方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]）。2.付款周期：以[具体付款周期，如每月、每季度等]为一个付款周期。3.付款日期：乙方应在每个付款周期的最后[具体付款日期，如每月最后一天]日前向甲方支付当周期的租金。4.逾期付款的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期付款比例，如3%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如10天]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[约定的交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋结构完好，无明显质量问题。房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。房屋清洁卫生，无杂物堆积。3.房屋使用限制：乙方在租赁期间应遵守以下使用限制：不得擅自改变房屋的结构和用途。不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得在房屋内从事违法活动，如因乙方从事违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋的维修由甲方负责。但因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。如乙方发觉房屋及附属设施存在问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修期限，如24小时]内进行维修。如甲方未在合理期限内进行维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.保养义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行保养，保持房屋及附属设施的完好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[约定的逾期付款天数，如15天]日以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[书面通知的提前期限，如30天]日书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后[约定的协商期限，如15天]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付违约金比例，如2%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期，如10天]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。甲方未按照约定履行房屋维修义务的，应承担因此给乙方造成的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[损坏赔偿比例，如50%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院]管辖。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[列举合同的附件，如房屋平面图、设施设备清单等]。4.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的效力及于双方及其各自的继承人和受让人。3.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体签署日期]。甲方（盖章）：____________________法定