山林租赁合同

山林租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：一、山林基本情况1.山林位置甲方出租给乙方的山林位于[具体省市区县]，[详细的地名或山脉名称]范围内。该山林具有明确的地理标识，可通过[具体的地图坐标系统或当地通用的地理标识方式]确定其确切位置。2.山林面积经双方实地测量与相关部门资料核实，本合同所涉及的山林面积为[X]亩（或平方米，明确面积单位）。此面积的计算遵循[具体的面积计算标准，如林业部门的测量规范等]，涵盖了山林内所有可纳入租赁范围的土地及附属区域。3.山林四至界限东至：[明确的界限描述，如某条道路、溪流或相邻地块的标识等]；西至：[界限描述]；南至：[界限描述]；北至：[界限描述]。双方应保证对四至界限有清晰准确的认知，且在租赁期间不得侵犯相邻地块的权益。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该山林主要用于[合法且具体的用途，如生态旅游开发、林下经济作物种植（列举具体作物）、林业科学研究等]。乙方应保证其在山林内的所有活动均符合此约定用途。2.用途限制乙方不得将山林用于任何违法或违反公序良俗的活动，包括但不限于非法采伐、开设污染性企业、进行非法狩猎等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变约定用途。若因特殊情况需要变更用途，乙方应按照本合同关于合同变更的条款办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[具体起始日期]起开始计算。此日期为双方交接山林及相关权益的起始时间点，自该日起，乙方开始享有对山林的租赁权益并承担相应的责任。2.终止日期租赁终止日期为[具体终止日期]。在终止日期到来之前，乙方应按照本合同的规定，妥善处理山林内的相关事务，并将山林交还给甲方。3.续租条款若乙方希望在租赁期满后续租该山林，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内给予答复。续租条件将根据当时的市场情况、山林的状况以及双方的协商结果确定，包括但不限于租金调整、租赁用途的确认等。若双方达成续租协议，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额经双方协商一致，本山林的年租金为[X]元（明确金额）。此租金金额是基于当前山林的状况、市场价值以及租赁用途等多种因素综合确定的。2.租金递增方式（如有）自合同签订后的第[X]年起，租金将按照[具体递增方式，如每年递增[X]%或每[X]年递增[X]元等]的方式进行调整。租金递增旨在反映市场变化以及山林价值的可能增值情况。3.支付方式乙方应通过[合法的支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明租金所属期间及山林租赁合同编号，以便甲方核对款项。4.支付周期租金支付周期为[具体周期，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方应按照约定的支付周期按时足额支付租金。首次租金支付应在合同签订后的[X]个工作日内完成。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利①甲方有权按照本合同的约定收取租金。在乙方未按时足额支付租金时，甲方有权按照本合同关于违约责任的条款追究乙方的责任。②甲方有权对乙方使用山林的情况进行监督，保证乙方的使用行为符合本合同约定的用途和相关法律法规的规定。若发觉乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。（2）义务①甲方应在合同签订时，向乙方提供山林的相关权属证明文件副本（原件留存甲方处），以证明其对出租山林拥有合法的出租权。②甲方应保证在租赁起始日期前，将山林以良好的状态交付给乙方，包括但不限于清理山林内的无关杂物、解决与相邻地块可能存在的纠纷等。③在租赁期间，甲方应协助乙方办理与山林使用相关的合法手续，如必要的行政审批手续等，但办理手续所需的费用由乙方承担。2.乙方权利义务（1）权利①乙方在租赁期间享有对山林的合法使用权，有权按照本合同约定的用途在山林内开展相关活动。②乙方有权要求甲方提供与山林租赁相关的必要协助，如上述提到的提供权属证明文件副本、协助办理手续等。（2）义务①乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同关于违约责任的条款向甲方支付违约金。②乙方在使用山林过程中，应遵守国家和地方的法律法规，特别是与林业、环境保护、土地管理等相关的法律法规。乙方不得损害山林内的生态环境，应采取合理措施保护山林内的野生动植物资源。③乙方应负责山林在租赁期间的日常维护和管理工作，包括但不限于防火、防盗、防虫灾等。如因乙方管理不善导致山林遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。④在租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同的约定将山林交还给甲方。乙方应保证交还的山林状态与接收时相当（合理的使用损耗除外），不得擅自拆除或破坏山林内的固定设施（经甲方同意拆除的除外）。六、山林的维护与管理1.甲方的维护管理责任（租赁前）（1）在租赁前，甲方应对山林进行全面的检查和评估，确定山林的现有状态，包括但不限于树木的种类和数量、土壤状况、水源情况等。甲方应将这些情况如实告知乙方，以便乙方制定合理的使用和管理计划。（2）甲方应负责处理在租赁前山林内存在的任何权属纠纷、债务问题或其他可能影响乙方租赁权益的事项。若因甲方未妥善处理这些问题而给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应保证山林内的基础设施（如道路、简易建筑等，如果有的话）在租赁起始日期前处于安全可用的状态。如果存在安全隐患，甲方应及时修复或告知乙方相关情况。2.乙方的维护管理责任（租赁期间）（1）乙方应建立健全山林维护管理的规章制度，明确专人负责山林的日常管理工作。该管理人员应具备相应的林业知识和管理经验，能够及时处理山林内出现的各种问题。（2）在森林防火方面，乙方应按照当地林业部门的要求，设置防火隔离带、配备灭火设备（如灭火器、灭火工具等），并定期组织员工进行森林防火知识培训和演练。在高火险期，乙方应加强巡查力度，严禁一切野外用火行为。若因乙方管理不善引发森林火灾，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。（3）对于山林内的病虫害防治，乙方应定期请专业的林业技术人员进行巡查和监测。一旦发觉病虫害迹象，应立即采取有效的防治措施，如喷洒生物农药、采用生物防治手段等。防治病虫害的费用由乙方承担。（4）乙方应合理规划和管理山林内的水资源，保证水资源的合理利用和保护。不得在山林内擅自建造污染水源的设施，不得随意改变水源的流向和利用方式。（5）在山林的植被管理方面，乙方应遵循科学合理的原则。对于可采伐的树木，乙方应按照国家和地方的林业采伐规定办理相关手续后进行采伐，并保证采伐后及时进行补种。严禁过度采伐或乱砍滥伐行为。（6）乙方应加强对山林内的安全管理，防止盗窃、破坏等行为的发生。在山林内设置必要的安全警示标志，对可能存在危险的区域（如悬崖、深沟等）进行防护措施。若有人员在山林内发生意外，乙方应积极配合相关部门进行调查和处理。3.山林资源保护与合理利用（1）双方应充分认识到山林资源的珍贵性和不可再生性，共同致力于山林资源的保护。在租赁期间，乙方应严格遵守国家和地方有关山林资源保护的法律法规，不得进行任何损害山林资源的行为。（2）乙方在利用山林资源进行经营活动时，应遵循可持续发展的原则。例如，在林下经济作物种植过程中，应选择适合当地生态环境的作物品种，避免使用对土壤和水源有严重污染的农药和化肥。在生态旅游开发过程中，应合理规划旅游线路和旅游设施的建设，避免对山林生态环境造成破坏。（3）甲方有权对乙方的山林资源保护和合理利用情况进行监督检查。若发觉乙方存在损害山林资源的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照本合同关于违约责任的条款追究乙方的责任。同时甲方应积极向乙方提供有关山林资源保护和合理利用的建议和指导。七、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）变更条件①因国家法律法规政策发生重大变化，影响到本合同的正常履行时，双方可协商变更合同相关条款。例如，国家对林业用地的用途管制政策调整，或者对山林租赁相关的税收政策发生变化等。②因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致山林的状况发生重大改变，影响到乙方的租赁权益或甲方的出租权益时，双方可根据实际情况协商变更合同内容。③经双方协商一致，对租赁用途、租金金额、租赁期限等合同主要条款进行调整时，可变更合同。（2）变更程序①若一方提出合同变更的要求，应向另一方发出书面的变更通知，明确变更的内容和原因。②另一方在收到变更通知后的[X]个工作日内，应给予书面答复。若同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。若不同意变更，应说明理由。2.解除条件与程序（1）解除条件①因不可抗力因素致使本合同无法继续履行时，双方可解除合同。例如，山林遭受严重的自然灾害（如地震、洪水等），导致山林完全毁坏，无法再用于租赁目的时，双方可以解除合同。②若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，且逾期超过[X]个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同关于违约责任的条款承担相应的责任。③若乙方违反本合同约定的用途，将山林用于非法或损害山林资源的活动，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。④若甲方未按照本合同约定向乙方提供山林的合法出租权证明或未能在租赁起始日期前将山林交付给乙方，且逾期超过[X]个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）解除程序①若一方提出解除合同的要求，应向另一方发出书面的解除通知，明确解除的原因和依据。②另一方在收到解除通知后的[X]个工作日内，应给予书面答复。若同意解除，双方应按照合同约定进行善后处理，如结算租金、交还山林等。若不同意解除，应说明理由，并可通过本合同约定的争议解决方式解决纠纷。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供山林的权属证明文件副本或未能在租赁起始日期前将山林交付给乙方，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。同时乙方有权要求甲方尽快履行合同义务，若逾期仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（2）在租赁期间，若甲方无故干扰乙方的正常经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。损失赔偿金额根据乙方的实际经营损失情况确定，包括但不限于直接经济损失（如生产资料的损失、经营收益的减少等）和间接经济损失（如商业机会的丧失等）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，乙方应按照逾期未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期支付超过[X]个月，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应立即交还山林，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反本合同约定的用途，将山林用于非法或损害山林资源的活动，乙方应按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应承担因违法违规行为而引发的一切法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事处罚等。（3）在租赁期满或合同解除时，若乙方未按照本合同约定将山林交还给甲方，乙方应按照本合同约定的租金标准继续支付租金直至交还山林为止。同时乙方应赔偿甲方因未能及时收回山林而遭受的损失。3.违约金计算方式违约金的计算应根据本合同各条款中明确规定的计算比例和基数进行计算。若本合同未明确规定违约金的计算方式，则根据违约行为给对方造成的实际损失确定违约金数额，但违约金总额不得超过本合同租金总额的[X]%。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商沟通。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼（选择其一）若协商不成，双方同意将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁（或向有管辖权的[具体的法院名称]提起诉讼）。仲裁（或诉讼）裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁（或诉讼）期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.合同附件本合同的附件包括但不限于山林的权属证明文件副本、双方签订的合同变更协议、乙方制定的山林维护管理规章制度等。这些附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖