三楼商铺租赁合同

三楼商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司名称]，拥有位于三楼的商铺的所有权或合法的租赁权，有权将该商铺出租给承租方。2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司名称]，具备从事商业经营活动的资格和能力，愿意承租出租方的三楼商铺。第二章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体楼层及位置描述]，该位置交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局规整，适合商业经营。3.商铺用途：承租方承诺将该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变商铺的用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满前，双方应提前[具体提前通知期限]协商是否续签租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：在承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于支付租金、归还商铺等，且商铺及附属设施设备无损坏、无拖欠水电费等费用的情况下，出租方应在租赁期限届满后[具体退还期限]内将押金无息退还给承租方。第六章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自转租、转借或转让商铺。承租方应合理使用商铺及附属设施设备，不得损坏或擅自改变商铺的结构和布局。承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，维护商铺的公共秩序和环境卫生。2.出租方的维护责任：出租方应保证商铺的主体结构和公共设施设备的正常使用，如出现故障应及时维修。出租方应负责商铺所在楼层的公共区域的清洁和维护。出租方应协助承租方处理与商铺使用相关的纠纷和问题。第七章：合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并在协议中明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上，或拖欠其他费用达[具体金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变商铺用途、转租、转借或转让商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用商铺的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第八章：违约责任1.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨欠款而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。承租方擅自改变商铺用途、转租、转借或转让商铺的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此而遭受的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如赔偿出租方的经济损失等。2.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用商铺的，应按照承租方实际损失的[具体比例]向承租方支付违约金。出租方擅自解除本合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此而遭受的损失。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达；如地址变更，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：________________法定代表人（签字）：______