业主与开发商修路合同

业主与开发商修路合同合同编号：__________《业主与开发商修路合同》一、合同双方1.业主方：[业主公司名称]，注册地址为[业主公司地址]，联系电话为[业主公司电话]，邮箱为[业主公司邮箱]。2.开发商方：[开发商公司名称]，注册地址为[开发商公司地址]，联系电话为[开发商公司电话]，邮箱为[开发商公司邮箱]。二、修路工程概况1.工程地点：位于[具体工程地点]，该地点周边交通状况较为复杂，亟待改善。2.工程范围：从[起始点]至[终点]的道路修建，包括道路路基、路面、附属设施等。3.工程内容：进行道路勘测，确定最佳路线和施工方案。清理施工场地，包括拆除障碍物、平整土地等。修建道路路基，保证路基的稳定性和承载能力。铺设路面材料，如水泥混凝土或沥青等，保证路面的平整度和耐久性。安装道路附属设施，如路灯、交通标志、排水系统等。三、工程期限1.开工日期：自合同签订之日起[具体天数]天内开工，如因不可抗力等原因导致无法按时开工，双方应协商顺延开工日期。2.竣工日期：在开工日期后的[具体天数]天内竣工，如遇特殊情况需要延期，双方应签订工程延期协议。3.工程延期及处理：如因业主方原因导致工程延期，开发商方有权要求业主方赔偿因此造成的损失；如因开发商方原因导致工程延期，开发商方应承担违约责任，并采取措施加快工程进度，保证工程按时竣工。四、工程质量与验收1.质量标准：本工程应符合国家和地方相关的道路工程质量标准，如《城市道路工程施工与质量验收规范》等。2.验收程序：工程竣工后，开发商方应通知业主方进行验收。业主方应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收，如逾期未组织验收，视为验收合格。验收时，双方应共同签署验收报告，如验收不合格，开发商方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。3.质量缺陷及处理：在工程质保期内（一般为[质保年限]年），如发觉工程存在质量缺陷，业主方应及时通知开发商方。开发商方应在接到通知后的[具体天数]天内进行维修或更换，如逾期未进行维修或更换，业主方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由开发商方承担。五、工程造价与支付1.工程造价：本工程的总造价为[具体金额]元，该造价包括工程勘察、设计、施工、材料、设备等所有费用。2.支付方式：合同签订后[支付比例1]日内，业主方应支付工程总造价的[比例1金额]元作为预付款。工程进度达到[具体节点1]时，业主方应支付工程总造价的[比例2金额]元。工程进度达到[具体节点2]时，业主方应支付工程总造价的[比例3金额]元。工程竣工并经验收合格后[支付比例4]日内，业主方应支付工程总造价的[比例4金额]元。剩余工程总造价的[比例5金额]元作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给开发商方。3.工程结算：工程竣工后，开发商方应编制工程结算报告，经业主方审核后，双方应在[具体天数]天内完成工程结算。如双方对工程结算存在争议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行审计。六、双方权利与义务1.业主方权利与义务：有权对工程的施工过程进行监督，如发觉问题应及时通知开发商方。应按照合同约定支付工程款项，如逾期未支付，应承担违约责任。应提供施工所需的场地、水电等条件，保证施工的顺利进行。应协助开发商方办理工程相关的手续，如规划许可证、施工许可证等。2.开发商方权利与义务：有权按照合同约定的时间和要求进行施工，如因业主方原因导致工程延误，有权要求业主方赔偿损失。应严格按照国家和地方相关的标准和规范进行施工，保证工程质量。应负责工程施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任。应在工程竣工后及时通知业主方进行验收，并提供相关的验收资料。七、工程变更1.变更程序：如需要对工程进行变更，开发商方应提前[具体天数]天向业主方提交工程变更申请，经业主方同意后，双方应签订工程变更协议。工程变更协议应包括变更的内容、变更的价款、变更的工期等事项。2.变更价款及支付：工程变更的价款应按照合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式，应协商确定。工程变更价款的支付应按照合同约定的支付方式进行，如合同中未约定支付方式，应在工程变更协议签订后[具体天数]日内支付。3.因变更导致的工期调整：如因工程变更导致工期延长，双方应签订工程延期协议，明确延期的时间和责任。如因工程变更导致工期缩短，开发商方应采取措施保证工程按时竣工，如因开发商方原因导致工程不能按时竣工，应承担违约责任。八、违约责任1.双方违约情形及责任：如业主方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]向开发商方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]天，开发商方有权解除合同，并要求业主方赔偿因此造成的损失。如开发商方未按照合同约定的时间和要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期利率]向业主方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]天，业主方有权解除合同，并要求开发商方赔偿因此造成的损失。如工程质量不符合合同约定，开发商方应负责免费维修或更换，如因工程质量问题给业主方造成损失，开发商方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：如双方发生违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为[具体管辖地]，如双方同意通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同履行完毕，双方权利义务终止。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方协商终止合同。一方违约，另一方依法解除合同。十一、其他条款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明材料。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照合同约定的地址、方式送达；