住宅楼建设项目施工合同范本

住宅楼建设项目施工合同范本合同编号：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条工程施工2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸、技术要求进行施工。2.2乙方应确保施工质量符合国家有关标准，确保工程安全、环保、节能。2.3乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。2.4乙方应负责施工过程中的安全生产，对施工现场进行合理布局，确保施工现场整洁、有序。第三条工程监理3.1甲方委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理。3.2监理单位应对施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全、环保、节能等方面的要求得到落实。3.3监理单位应按照合同约定的监理内容、标准和方法进行监理，对不符合要求的施工行为有权要求乙方整改。第四条工程变更（1）甲方提出变更意向，乙方根据变更意向提出变更方案；（2）双方就变更方案进行协商，达成一致意见后，签订变更协议；（3）变更协议签订后，乙方按照变更协议进行施工。4.2工程变更涉及的工程量、费用、工期调整等内容，双方应在变更协议中明确约定。第五条工程验收（1）乙方完成合同约定的施工内容后，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方组织监理单位对工程进行初步验收；（3）初步验收合格后，甲方组织正式验收；（4）正式验收合格后，双方签订工程验收报告。5.2工程验收合格后，甲方应按照合同约定的支付方式支付乙方工程款。第六条工程保修6.1乙方应在工程验收合格后，提供____个月的保修服务。6.2保修期内，乙方应对保修范围内的质量问题进行免费维修。6.3保修期满后，甲方有权要求乙方提供有偿维修服务。第七条合同价格与支付7.1合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价的10%作为预付款；（2）乙方完成合同约定施工内容的50%后，甲方支付乙方合同价的30%；（3）乙方完成合同约定施工内容的80%后，甲方支付乙方合同价的30%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价的20%；（5）保修期满后，甲方支付乙方合同价的10%。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价的____%。8.3甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的____%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权责，避免因模糊不清而产生的纠纷。2.法律合规：合同内容需符合国家法律法规，包括但不限于建筑法、合同法、安全生产法等。3.工程变更程序：任何工程变更都应遵循合同约定的程序，包括变更方案的提出、协商、签订变更协议等。4.验收标准：明确工程验收的标准和程序，确保工程质量符合约定。5.保修条款：明确保修期限和范围，以及保修期满后的服务条款。6.支付方式：合同应明确各阶段款项的支付比例和时间，确保支付顺利进行。7.违约责任：合同应规定违约责任，包括违约金和赔偿金的计算方式。8.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速处理。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，双方应保持沟通，通过协商解决可能出现的问题。2.调解：如协商不成，可以邀请第三方进行调解。3.仲裁：根据合同约定，双方可提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别合同而设定的唯一编号。2.权利义务：指合同当事人依据合同所享有的权利和承担的义务。3.工程变更：指在合同执行过程中对原合同内容的修改或增减。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按期履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。6.保修：指施工单位在工程验收合格后，对工程质量问题进行修复的义务。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务发生分歧时，采取的解决争议的方式。8.仲裁：指双方当事人协议将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅楼建设项目位于自然灾害频发地区。补充条款：考虑到自然灾害的影响，双方同意在合同中增加如下条款：“若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致工程无法按计划进行，乙方应立即采取措施保护现场，减少损失。双方应协商确定合理的工期顺延方案，甲方不得以此为由追究乙方责任。”2.场合：住宅楼建设项目需使用特定材料或技术。补充条款：如果项目要求使用特定材料或技术，可以增加如下条款：“甲方提供的特定材料或技术标准，乙方应严格按照要求使用。若乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方拆除更换，并承担相应费用。”3.场合：住宅楼建设项目涉及多个业主共有部分。补充条款：涉及多个业主共有部分时，可以增加如下条款：“乙方在施工过程中应确保不影响其他业主的正常生活。如施工导致其他业主遭受损失，乙方应承担相应责任，并按甲方要求及时赔偿。”4.场合：住宅楼建设项目包含智能家居系统安装。补充条款：若项目包含智能家居系统，可以增加如下条款：“乙方应负责智能家居系统的安装和调试，确保系统正常运行。若系统存在质量问题，乙方应提供免费的维修服务，直至系统稳定运行。”合同所需要的附件列表：1.施工图纸和技术说明书：详细描述工程的具体要求和标准。2.工程预算书：列出工程预算的详细费用。3.工程进度计划：明确工程的施工进度安排。4.质量验收标准：详细说明工程质量验收的标准和流程。5.安全生产协议：双方关于安全生产的协议书。6.保修协议：明确