商品房交易定金合同样本

商品房交易定金合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产产权证号：__________第二条定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付方式为：现金/转账/等。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条商品房交易价格及支付方式3.1该房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。a)首期款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；b)贷款/分期付款：按照双方协商确定的还款计划进行支付。第四条房产交付及验收4.1甲方应在____年__月__日前将该房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。验收合格后，双方办理房产交付手续。第五条权利义务5.1甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.2甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付房产。5.3乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。5.4乙方应按照国家法律法规及物业管理规定使用和维修房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未能按照约定时间、质量标准交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________（签字或盖章）乙方（买受人）：__________（签字或盖章）签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确双方（出卖人与买受人）的法定名称、地址和联系方式，以确保合同主体的合法性。2.明确房产信息：合同中必须详细列明房产的具体位置、面积、性质及产权证号等，确保房产描述的准确性。3.定金条款：应详细规定定金的金额、支付方式和时间，以及未能履行合同情况下定金的处置方式。4.交易价格及支付方式：合同应明确房产的总价、付款方式、付款时间表以及逾期支付的违约责任。5.房产交付及验收：合同应规定房产交付的时间、验收标准及验收不合格的处理办法。6.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括但不限于产权保证、付款义务、交付责任等。7.违约责任：合同应规定违约的具体情形及相应的责任承担，包括违约金、赔偿金等。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时应尝试协商解决，以避免不必要的法律程序和费用。2.调解：如协商无果，可寻求专业的第三方调解机构进行调解。3.诉讼：若调解未果，任何一方均可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同的履行，买受人预先支付给出卖人的一定数额的金钱。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。4.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，人民法院依法审理并作出裁判的活动。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权限，通常以被告住所地、合同履行地等因素确定。特殊场合一：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的远程沟通支持，如视频看房、远程签署文件等。特殊场合二：共有产权房产补充条款：若该房产为甲方与他人共有，甲方应确保共有权人同意出售，并在合同签订前提供共有权人的书面同意书。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应责任。特殊场合三：期房交易补充条款：由于该房产为在建期房，甲方应定期向乙方提供工程进度报告，并在约定的交付日期前提前通知乙方进行验收。特殊场合四：全款购房补充条款：若乙方选择一次性支付全款，甲方应给予相应的价格优惠，并在合同中明确优惠后的购房总价。特殊场合五：投资购房补充条款：考虑到乙方购房目的为投资，甲方应提供该地区房产市场分析报告，并在合同中约定未来若乙方需要转售时，甲方应提供必要的协助。1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.定金收据4.房产平面图5.甲方与共有权人的同意出售证明（如有）6.工程进度报告（期房）7.房产市场分析报告（投资购房）8.其他双方认为必要的文件和资料在这些场合下，合同中的语言可以是这样："考虑到你身处外地，我们愿意提供视频看房服务，让你在家就能了解房产的真实情况。""如果你是和其他人共有这套房子，请确保他们也都同意出售，我们需要他们的书面同意，这样我们才能顺利