商业地产建材店铺租赁合同

商业地产建材店铺租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑总面积为______平方米，具体位置、面积及用途详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家法律法规规定的使用标准，具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用途及经营范围5.1乙方租赁租赁物用于经营__________业务，经营范围详见附件二。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途和经营范围，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁物的结构安全和基础设施的维修保养，确保租赁物正常使用。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条转租及担保7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处分。7.2乙方应按照甲方的要求提供担保，担保形式为__________。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或经营范围；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）甲方违反本合同约定的维修保养义务，导致租赁物无法正常使用。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：在合同中应详细描述租赁物的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指的是出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付频率、支付方式及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是对逾期履行付款义务的违约行为所施加的惩罚性费用。4.保证金：约定保证金的金额、支付方式和退还条件。法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而向出租方预先支付的一定数额的金钱。5.用途及经营范围：明确乙方租赁物的使用目的和经营范围，不得擅自改变。法律名词解释：用途是指租赁物使用的目的；经营范围是指企业在法律允许的范围内从事经营活动的种类。6.维修及保养：划分甲乙双方对租赁物维修保养的责任。法律名词解释：维修是指对租赁物进行修理，保持其正常使用状态；保养是指对租赁物进行常规性的维护，延长其使用寿命。7.转租及担保：未经甲方同意，乙方不得转租，并按甲方要求提供担保。法律名词解释：转租是指承租方将租赁物再出租给第三方的行为；担保是指为确保债务履行而采取的保证措施。8.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务而应承担的法律责任；违约金是指违约方因违约而向守约方支付的赔偿金。9.合同解除与终止：约定合同解除的条件和程序。法律名词解释：合同解除是指合同当事人一方或双方因特定事由而终止合同效力的行为；合同终止是指合同因履行完成或其他原因而失效。10.争议解决：明确争议解决的方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.对上述注意事项进行详细审查，确保合同内容完整、准确。2.如有争议，尝试通过友好协商解决，若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如诉讼或仲裁）进行。3.在签订合同前，可咨询法律专业人士，以确保合同条款的合法性和有效性。4.在合同执行过程中，若出现任何问题，应及时沟通，避免问题扩大化。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展览。补充条款：乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保租赁物的安全和秩序，若因此造成任何损害，乙方应承担全部责任。2.应用场合：租赁物位于繁华商业区，人流量大，需要额外的安保措施。补充条款：甲方应提供必要的安保服务，包括但不限于安装监控设备、安排安保人员巡逻等。乙方应根据实际需要支付相应的安保费用。3.应用场合：乙方租赁的目的是开设餐饮店，需要接入天然气等能源。补充条款：甲方应协助乙方办理接入天然气等能源的相关手续，并确保能源供应的稳定和安全。乙方需按照甲方的要求使用能源，并承担相应的费用。4.应用场合：乙方计划进行内部装修，以适应经营需要。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意