保障性住房租赁合同范例

保障性住房租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为保障性住房的所有权人，愿意将自有住房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条住房信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得拖欠物业管理费及其他相关费用。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2甲方在租赁期内不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、分租、抵押、赠与所租赁房屋，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方为出租方，乙方为承租方，双方应提供真实有效的身份信息。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的各方，是合同权利义务的承担者。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.规定租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间段。4.确定租金及支付方式：包括租金数额、支付频率和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金，指违约方因延迟履行义务而应支付的违约金。5.讲明保证金事项：包括保证金的数额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金，指为担保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。6.规定房屋使用要求：包括房屋用途、设施使用和公共设施维护。法律名词解释：房屋用途，指合同约定的房屋使用的目的和范围。7.约定合同解除条件和违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任和后果。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止；违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。解决办法：1.若双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同双方在争议发生后，通过平等对话和协商，寻求解决问题的方法。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。特殊场合一：家庭出租给年轻人首次独立租房补充条款：考虑到年轻人可能对租房流程不太熟悉，可以在合同中增加一些指导性条款，如：提供一份房屋设施使用说明，帮助年轻人更好地了解和维护房屋设施。确定一个乙方可以咨询问题的联系人，以便在租房过程中给予必要的帮助和支持。特殊场合二：出租给外地来城市工作的白领甲方提供一份周边生活设施指南，包括超市、医院、公交站等。如果乙方因工作变动需要提前解约，双方可以协商适当的解约条件，以便乙方能够灵活应对。特殊场合三：出租给即将毕业的大学生实习或工作甲方可以考虑提供一个较为经济的租金价格，或者在学期期间提供一定的租金优惠。双方协商，若乙方因实习或工作变动需要转租，甲方应给予一定的配合和支持。特殊场合四：出租给有小孩的家庭甲方确保房屋内所有可能对儿童造成伤害的设施都得到妥善处理。甲方可以在合同中承诺定期检查房屋，确保居住环境的安全和卫生。合同附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋设施清单）4.周边生活设施指南5.房屋设施使用说明6.