专业摄影基地租赁合同范例

专业摄影基地租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁摄影基地1.1甲方出租给乙方的摄影基地地址：_________________。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途：乙方仅限于进行摄影、拍摄活动，不得用于其他非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币：____元（大写：____________________元整），租赁期限为____个月。2.2乙方支付租金方式为一次性支付，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。2.3若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，乙方应按甲方要求补缴相应租金。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证摄影基地符合租赁用途，具备正常使用条件。3.2甲方负责摄影基地的安全管理，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。3.3甲方应协助乙方办理相关拍摄手续，提供必要的协助和支持。3.4甲方不得干涉乙方的正常拍摄活动，不得无故解除本合同。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定的用途使用摄影基地，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用摄影基地内的设施设备，爱护公共财产，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。4.3乙方应遵守甲方制定的摄影基地管理制度，确保拍摄活动顺利进行。4.4乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.5乙方在租赁期满后，应将摄影基地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付租金不予退还。5.3若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，乙方已支付租金不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的主体资格，包括法人或自然人的身份、地址、联系方式等信息的准确无误。明确摄影基地的具体位置、租赁期限、租金及支付方式，避免日后产生纠纷。规定租赁用途，确保乙方不将摄影基地用于合同以外的其他用途。确立甲乙双方的权利与义务，包括设施设备的维护、安全责任、管理制度的遵守等。约定违约责任及违约金的计算方式，保障双方合法权益。明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：若出现合同纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务关系而达成的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物品或场所并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人物品或场所并使用的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁物品或场所的使用时间。租金（Rent）：承租方为使用出租方的物品或场所而支付的对价。滞纳金（LateFee）：逾期未履行支付义务时，按照约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，在违约发生时，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法或程序。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。法律效力（LegalEffectiveness）：合同或法律行为符合法律规定的有效条件，从而产生法律上的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.婚礼摄影场合：可能需要增加的补充条款：考虑到婚礼的特殊性，可以增加一项关于“乙方在租赁期间有权使用摄影基地内的特定场地进行婚礼仪式或相关活动”的条款。同时，可以约定在婚礼当天，甲方应提供必要的场地布置协助。2.商业广告拍摄：可能需要增加的补充条款：由于商业广告拍摄可能涉及品牌形象，可以加入“甲方应确保摄影基地内外环境整洁，不影响乙方广告拍摄效果”的条款。另外，可以约定乙方有权在摄影基地内部署临时广告设施。3.艺术创作摄影：可能需要增加的补充条款：艺术创作可能需要特殊的布景或设备，可以增加“乙方有权根据艺术创作需求，对摄影基地进行合理布置，但不得破坏基地原有设施”的条款。4.影视制作拍摄：可能需要增加的补充条款：影视制作通常需要较长的拍摄周期，可以协商“乙方如有需要延长租赁期限，甲方应优先考虑并提供便利”，同时可以约定乙方在拍摄期间对摄影基地的噪音控制等要求。合同所需附件列表：附件一：摄影基地平面图（标注租赁区域及可使用设施）附件二：摄影基地使用规则及注意事项（包括安全指南、设备使