成都市商铺租赁合同模板

成都市商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利，乙方愿意承租甲方商铺进行合法经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构及装修情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏商铺及附属设施。5.2商铺及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条商铺用途及经营范围6.1乙方承诺按照本合同约定的经营范围进行合法经营，未经甲方同意，不得擅自改变经营范围。6.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条安全生产及环保7.1乙方应严格遵守安全生产和环保相关法律法规，确保商铺安全及环保设施正常运行。7.2乙方在租赁期间产生的安全生产、环保责任由乙方承担。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定的用途及经营范围，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录商铺的位置、面积、结构及装修情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同中的标的物的基本情况，是合同成立的基础。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指合同约定出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方为使用出租方的租赁物而支付的对价；滞纳金是违约方因逾期履行义务而应支付给守约方的违约金。4.押金：明确押金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：押金是承租方为担保租赁合同履行而向出租方支付的一定数额的金钱。5.商铺使用及维修：明确商铺的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求是指合同中对租赁物使用方式的约定；维修责任是指对租赁物进行必要维护和修理的责任。6.商铺用途及经营范围：明确乙方在租赁期间的经营限制。法律名词解释：经营范围是指企业依法可以从事的生产经营活动的范围。7.安全生产及环保：明确乙方在租赁期间的安全和环保责任。法律名词解释：安全生产是指在生产过程中保障人身安全和财产安全；环保责任是指遵守环保法律法规，防止环境污染的责任。8.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任的承担。法律名词解释：合同解除是指提前终止合同的履行；违约责任是指违反合同约定所应承担的责任。解决办法：1.对于租金逾期支付，乙方应按照合同约定支付滞纳金，并在接到甲方通知后立即支付租金。2.对于商铺使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用，或在退还押金时扣除相应费用。3.对于乙方违反用途及经营范围，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.对于安全生产和环保问题，乙方应立即整改，并承担相应的法律责任。5.对于合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色小吃。补充条款：乙方在经营特色小吃时，应保证食品卫生，符合食品安全标准。若因食品问题导致游客不适，乙方应承担相应责任，并配合甲方采取必要的补救措施。2.应用场合：商铺位于商业街，乙方计划举办促销活动吸引顾客。补充条款：乙方举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，并征得甲方书面同意。活动中应确保安全，不得影响商业街的正常秩序。3.应用场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划开展艺术展览。补充条款：乙方在举办艺术展览时，应确保展品安全，并提前向甲方提交展览方案。展览期间，乙方应负责展品的安全保卫工作。4.应用场合：商铺位于学校附近，乙方计划开设辅导班。补充条款：乙方开设辅导班时，应保证教育质量，不得影响学生正常