租赁双方及押金担保方的租赁合同模板

租赁双方及押金担保方的租赁合同模板合同编号：__________第一条合同双方名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第二条租赁物业2.1物业地址：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业用途：_______第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行日常维护。6.2乙方在使用过程中发现物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方应在本合同生效之日起__天内，为租赁物业投保火灾险、盗窃险等必要的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间发生保险事故，应在事故发生后__小时内通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料，协助甲方办理保险理赔事宜。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。8.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）不可抗力导致租赁物业无法正常使用；（2）政府征收、征用租赁物业；（3）双方协商一致。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在合同执行过程中的沟通与管理。2.合同主体：核实甲乙双方及担保方的名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话等信息的准确性，确保合同主体合法有效。3.物业信息：明确租赁物业的地址、面积及用途，避免因信息不明确而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。5.租金支付：明确租金金额、支付方式、支付时间及滞纳金计算方式。6.押金：明确押金金额、退还条件及时间。7.物业使用与维修：明确物业使用规范及维修责任，避免使用不当或维修不及时导致的损失。8.保险：明确保险责任，确保租赁物业在保险覆盖范围内。9.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。10.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件及违约金支付。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：若双方发生争议，通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见的过程。2.不可抗力：指在合同履行过程中，因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。自然灾害：如地震、洪水、台风等自然现象。3.征收、征用：指政府依据法律规定，为了公共利益需要，对个人或企业的财产进行强制收购或使用的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或法律规定，提前终止合同效力的行为。6.合同终止：指合同因履行完毕、解除、撤销或其他原因，失去效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生宿舍租赁：应用场合：大学或职业学校为学生提供宿舍租赁。补充条款：乙方应遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内大声喧哗、酗酒、吸烟，保持宿舍环境整洁卫生。2.商业店铺租赁：应用场合：房东将商铺出租给个体经营者或公司用于开设店铺。补充条款：乙方需确保店铺经营范围符合当地商业规划，不得经营法律法规禁止的项目，且不得擅自更改店铺外观。3.办公室租赁：应用场合：企业或个人租赁办公空间。补充条款：乙方应确保租赁期间产生的垃圾、废料等按照甲方指定的方式进行妥善处理，不得随意丢弃。4.创意工作室租赁：应用场合：艺术家或设计师租赁空间作为创作工作室。补充条款：乙方有权在遵守社区规定的前提下，合理利用租赁空间进行艺术创作展示，但不得影响他人正常工作或生活。5.临时活动场地租赁：应用场合：租赁场地用于举办短期活动，如展览、会议等。补充条款：乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复原状，对于活动期间造成的任何损害负责赔偿。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁空间的布局和尺寸。2.物业管理规定：包括物业使用规范、安全须知等。3.押金收据：乙方支付押金时由甲方出具的正式收据。4.租金支付凭证：乙方