房产市场变革：商品房买卖合同新动向

房产市场变革：商品房买卖合同新动向合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________年，土地使用权终止日期为__________年。1.3该房屋的产权证书编号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋的结构、质量、设施等符合本合同约定。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在__________日内予以整改。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何法律瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等。4.3乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房屋总价款。4.4乙方应按照甲方的要求办理房屋过户手续，并承担过户费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方需确认房屋的权属情况，确保房产证照齐全，无产权纠纷。2.价格与支付：合同中应明确约定房屋买卖价格、支付方式及期限，避免日后因支付问题产生纠纷。3.交付与验收：双方应约定房屋交付的时间及验收标准，确保房屋符合约定条件。4.权利义务：甲乙双方需明确各自的权利与义务，如保证产权清晰、办理过户手续等。5.违约责任：合同中应约定双方的违约责任，明确违约金计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋产权归属明确，不存在权属纠纷或法律瑕疵。2.违约金：指双方在合同中约定的，当一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋产权从出卖人转移给买受人的相关手续。4.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的不完善之处，如租赁、抵押、查封等。5.合同生效：指双方达成一致，合同开始产生法律效力。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。哎呦，签合同这种事儿，可大可小，咱们得根据不同的场合，来点特别的条款，让它更贴合实际情况。下面我给你举几个例子：1.新婚购房场合特殊条款：考虑到新婚夫妇可能对房屋装修有特别需求，可以增加一条：“甲方应提供房屋原始结构图，乙方有权在合同约定的时间内，根据个人喜好进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构。”2.投资购房场合特殊条款：投资客嘛，最关心回报率和流动性，可以加一条：“甲方应协助乙方在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续，确保乙方能及时将房产投入市场交易。”3.海外华侨购房场合特殊条款：海外华侨可能会有语言和时差的问题，可以写上：“考虑到乙方身处海外，甲方应提供必要的语言翻译服务，并确保在任何时间差内，都能及时响应乙方的合理要求。”4.老年人购房场合特殊条款：老年人可能对房屋的舒适性和安全性有更高的要求，可以增加：“甲方应确保房屋内所有设施安全可靠，乙方有权要求甲方在交付房屋前，对可能存在的安全隐患进行排查和整改。”1.房产证复印件这可是证明房子是你的身份证件哦！2.身份证件复印件我们得确认一下买卖双方的身份，不是吗？3.房屋平面图想知道