房地产买卖合同 范本

房地产买卖合同范本合同编号：__________身份证号：____________地址：________________身份证号：____________地址：________________第一条标的房地产1.1标的房地产位于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/镇____路/街____号，房地产证号为____________，土地使用权面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2甲方保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拖欠税费等法律瑕疵，并保证在转让过程中不会出现任何第三方主张权利的情况。第二条交易价格2.1双方确认，标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价格。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2双方应按照付款方式的具体约定，签订相应的付款协议。第四条房地产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3乙方应自标的房地产过户之日起，承担标的房地产的一切权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致标的房地产无法交付或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保标的房地产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、抵押、查封等。2.交易价格：明确标的房地产的交易价格，并在合同中详细注明大写和小写金额，以避免日后发生纠纷。3.付款方式：双方应明确付款方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款，并签订相应的付款协议。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速采取措施。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权利存在争议或冲突的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房地产优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的房地产采取的禁止处分的强制措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求依法审理并解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，双方可约定通过电子邮件、等方式进行沟通，并同意使用电子签名来签署与本合同相关的任何文件。2.应用场合：投资购房补充条款：乙方作为投资者，甲方应提供标的房地产的租赁历史、市场分析报告等相关信息，以帮助乙方评估投资回报。双方还应约定投资回报的预期目标，并明确如未达标时的补偿机制。3.应用场合：家庭共有财产补充条款：若标的房地产为甲方家庭共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售的书面文件。同时，双方应约定一旦共有财产出现纠纷，解决纠纷的具体程序和时间限制。4.应用场合：用于自住的首次购房补充条款：考虑到乙方是首次购房用于自住，甲方应提供标的房地产的居住条件、周边环境等信息。双方还可约定在交付房屋时，甲方应负责清理房屋内外的垃圾和杂物。合同所需的附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3