商业地产开发销售合作协议

商业地产开发销售合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“销售商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的商业地产项目销售事宜达成如下合作协议。第二章项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目开发周期：____________________第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责项目的前期策划、设计、报批等工作，保证项目符合国家法律法规的要求。3.1.2甲方负责项目的施工建设，保证项目质量和进度达到合同约定标准。3.1.3甲方负责协调相关部门，为项目的顺利进行提供必要支持。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的销售工作，包括市场推广、客户接待、签订销售合同等。3.2.2乙方应按照甲方提供的销售策略和价格进行销售，未经甲方同意不得擅自调整。3.2.3乙方应按照合同约定及时向甲方支付销售提成。第四章销售分成及支付4.1甲方承诺在项目销售完成后，按照实际销售额的_____%向乙方支付销售提成。4.2销售提成支付时间为每月____日，乙方应向甲方开具正规发票。4.3甲方有权对乙方的销售工作进行监督，如乙方存在违规行为，甲方有权扣除相应的销售提成。第五章合作期限及终止5.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。5.2在合作期限内，如甲方未按约定完成项目开发或乙方未完成销售任务，双方均有权提前终止本协议。5.3协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。第六章销售价格及政策6.1甲方制定的统一销售价格作为双方合作的基准价格，乙方需严格按照甲方提供的销售价格表进行销售。6.1.1若市场环境变化或特殊情况下，甲方有权调整销售价格，并及时通知乙方，乙方应予以遵守。6.1.2乙方在销售过程中，不得以任何名目给予购房者折扣或优惠，除非得到甲方的书面同意。6.2甲方根据市场情况和项目进度，可制定促销政策，乙方应积极执行甲方制定的促销活动。6.3乙方在销售过程中，应严格按照甲方提供的销售政策执行，包括但不限于付款方式、付款期限、优惠政策等。第七章销售区域及渠道7.1甲方授权乙方在_______区域内进行销售活动。7.1.1乙方应在该销售区域内积极开展销售工作，提高项目的知名度和销售业绩。7.2乙方应通过合法渠道进行销售，不得采用不正当手段进行市场推广和销售。7.2.1乙方不得利用虚假广告、恶意攻击竞争对手等手段进行销售。7.2.2乙方应遵守相关的广告法律法规，保证广告内容真实、准确、合法。第八章客户服务及售后8.1乙方负责为购房者提供全面的客户服务，包括但不限于购房咨询、合同签订、贷款办理等。8.1.1乙方应在接到客户咨询后____小时内给予回应，并提供必要的帮助和服务。8.2甲方负责提供售后服务，包括但不限于房屋交付、物业管理等。8.2.1甲方应在房屋交付后____年内提供质量保修服务。8.2.2甲方应设立客户服务，及时解决购房者的问题和投诉。第九章违约责任9.1若乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未完成销售金额的_____%。9.1.1若乙方因自身原因导致项目销售受到严重影响，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2若甲方未能按约定提供项目开发进度或质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的_____%。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章信息保密11.1双方在合作过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。11.1.1保密期限自本协议终止或解除之日起算，持续____年。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.2.1双方应对保密信息的存储、处理和传输采取合理的安全措施，防止信息泄露。第十二章合作变更及终止12.1若双方同意变更本协议的任何条款，应书面签署变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。12.1.1协议变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。12.2如因不可抗力因素导致合作不能继续，双方可协商一致终止本协议。12.2.1不可抗力因素包括自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十三章法律适用及管辖13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1本协议的签订地及履行地为_______。13.2双方因本协议引起的任何争议，均应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2.1补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五章签字盖章甲方（开发商）签字盖章：____________________（盖章）授