房屋合同补充协议

房屋合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1本补充协议中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指上述出租方；1.1.2“乙方”指上述承租方；1.1.3“房屋”指位于____________的房产，房产证号为____________；1.1.4“租赁期”指本补充协议所约定的乙方租赁甲方房屋的期限。第二章补充协议的生效及范围2.1本补充协议作为原房屋租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议所涉及的内容，包括但不限于以下条款：第三章租赁期限及租金3.1本补充协议租赁期限为____________个月，自____________起至____________止。3.2乙方应在租赁期开始前支付首期租金人民币____________元，此后每____________个月支付一次租金，每次支付人民币____________元。3.3租金支付方式为____________（现金、转账、等）。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋或附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内进行维修或更换。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。第五章乙方权利及义务5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的附属设施。5.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害相邻关系，不得违反社会公德。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.5乙方在租赁期间，如需提前解约，应提前____________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____________元。甲方（出租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第六章甲方权利及义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回房屋。6.2甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准，附属设施正常运行。6.3甲方应在租赁期间负责房屋的大修及结构安全，保证乙方正常使用。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。6.5甲方在接到乙方维修通知后，应在____________小时内响应，并尽快安排维修。第七章费用承担7.1房屋租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担。7.2房屋租赁期间产生的维修费用，如因房屋本身质量问题导致，由甲方承担；如因乙方使用不当导致，由乙方承担。7.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意，装修费用由乙方承担。第八章房屋交付及退还8.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施按现状交付乙方使用。8.2乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施按交付时的状况退还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.3乙方在退还房屋时，甲方有权进行验收，对不符合交付条件的部分，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第九章违约责任9.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。9.2乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未能按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.4任何一方违反本补充协议的约定，守约方有权要求违约方支付合同总金额的____________%作为违约金。第十章其他条款10.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。10.3本补充协议的争议解决方式为____________（协商、调解、仲裁、诉讼），如选择仲裁，仲裁机构为____________。10.4本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第十一章房屋的转租与转让11.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。11.2甲方在租赁期间有权将房屋出售或转让，但需提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。11.3如甲方转让房屋，新的房屋所有者应继续履行本补充协议的约定。第十二章保险12.1甲方应保证在租赁期间房屋已投保必要的保险，包括但不限于房屋保险。12.2乙方在租赁期间应自行承担个人财产的保险责任。12.3双方应在租赁期间各自承担因保险事件导致的损失。第十三章税费13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。13.2乙方在支付租金时，应扣除应由甲方负担的税费部分，并向甲方提供相应的税费凭证。13.3甲方应保证向乙方提供准确的税费计算依据，以便乙方正确计算和支付税费。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、疫情等。14.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章终止与解除15.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本补充协议。15.2如乙方严重违反本补充协议的约定，甲方有权单方面解除本补充协议，并要求乙方立即搬离房屋。15.3如甲方未能按约定提供房屋，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。1