2024房屋转让协议书

第第页合同编号:________2024房屋转让协议书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本“2024房屋转让协议书三”由以下当事人共同制定：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并承担相应的权利与义务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下房屋转让协议，以明确双方权益，共同遵守。本合同目的在于明确双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程合法、合规，保障双方合法权益。通过本协议的签署，甲乙双方将完成房屋所有权的转移，实现房产的交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋详细地址】的房产以人民币【金额】元整的价格转让给乙方。该价格为本合同标的物的最终成交价格，包含房产本身价值，不含其他任何税费、中介费等额外费用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为购房首付款。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整，乙方应通过以下第3点所述账户，在过户手续完成后【天数】日内支付给甲方。3.支付账户：a)首付款支付账户：甲方指定以下账户接受乙方首付款：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账户】开户行：【甲方开户行】b)尾款支付账户：乙方通过以下账户支付剩余购房款：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账户】开户行：【甲方开户行】4.乙方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并保留相关支付凭证。甲方收到款项后，应及时确认，并将确认凭证给乙方。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【年化利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款所述内容具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在过户手续完成后【天数】日内支付剩余购房款。c)双方应在房产过户完成后【天数】日内共同办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点：【房屋交付地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方应按照约定时间和地点将房产过户给乙方。-甲方负责办理过户所需的相关证件和材料。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后，要求甲方配合办理房产过户手续。-乙方应按时支付购房款，并承担过户过程中产生的税费。-乙方在接收房屋时应仔细检查房屋状况，如有异议应在接收时提出。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间和条件将房产过户给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【年化利率】%×逾期天数。b)如乙方未按约定时间和条件支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除、终止的影响，持续有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除前的合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行。b)任何通知或通讯在以下地址被正式送达：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c)通知或通讯通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，以邮戳或送达日期为生效日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】乙方（买方）签字：【乙方签字】c)甲方盖