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文档简介

2025年公寓物业管理服务合同标准格式甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____第一条合同主体1.1业主：拥有公寓产权的合法自然人或法人。1.2物业管理公司：经____年____月____日依法注册成立的具有独立法人资格的物业服务企业。第二条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同到期后，双方可协商续签。第三条物业管理服务内容3.1物业管理公司负责公寓小区的物业管理服务工作，主要包括以下内容：（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）车辆管理；（6）其他与物业管理相关的工作。3.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理行业规范，提供优质、高效、安全的服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用为人民币____元/平方米/月，业主应在每月____日前将物业管理费用支付给物业管理公司。4.2物业管理费用包括以下内容：（1）公共设施设备维护保养费；（2）公共区域清洁卫生费；（3）绿化养护费；（4）公共秩序维护费；（5）物业管理公司人员工资及福利；（6）其他与物业管理相关的合理费用。4.3物业管理公司应按照国家相关规定，合理使用物业管理费用，确保服务质量。第五条业主的权利与义务5.1业主享有以下权利：（1）享受物业管理公司提供的各项服务；（2）对物业管理公司的服务进行监督和评价；（3）参与公寓小区的物业管理事务；（4）依法享有公寓产权所赋予的其他权利。5.2业主应履行以下义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守公寓小区的规章制度；（3）爱护公共设施设备；（4）维护公共秩序；（5）依法承担公寓产权所赋予的其他义务。第六条物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司享有以下权利：（1）收取物业管理费用；（2）按照约定提供物业管理服务；（3）对业主的违规行为进行制止和纠正；（4）依法享有物业服务合同所赋予的其他权利。6.2物业管理公司应履行以下义务：（1）按照约定提供优质、高效、安全的物业管理服务；（2）及时维修公共设施设备；（3）保持公共区域清洁卫生；（4）维护公共秩序；（5）依法承担物业服务合同所赋予的其他义务。第七条违约责任7.1业主违反本合同规定的，物业管理公司有权按照合同约定追究其违约责任。7.2物业管理公司违反本合同规定的，业主有权按照合同约定追究其违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，

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