工程关键部位、关键工序的监理措施

工程关键部位、关键工序的监理措施目录TOC\o"1-1"\h\u255701、本工程质量控制要点 1216582、材料试验监理控制要点 328713、原材料、成品、半成品的监理要点 631354、基础工程监理控制要点 774215、主体砼结构工程监理控制要点 10266096、楼地面工程质量监理控制要点 1640407、门窗工程质量监理控制要点 19116508、装饰装修工程监理控制要点 24118369、屋面工程监理控制要点 27391311、给排水工程监理控制要点 311219712、消防工程监理控制要点 363186213、电气工程监理控制要点 381、本工程质量控制要点根据本工程特点，该工程质量控制重点、难点归纳为下表：序号分项（分部）工程质量控制要点1工程测量定位标准轴线、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。2桩基础认真研究地质勘察报告资料、设计图纸、施工组织设计、制定安全措施、施工场地及准备；机械、仪器、材料检查验收；测量放样（控制轴线、桩位）；进场材料验收。3地基、基础工程基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础标高，回填土压实系数。4钢筋混凝土工程模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿，拆模时间。钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位置。水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣、坍落度、砼凝固时间、砼强度、砼养护。5、砌体工程砌体轴线、标高、砂浆配合比、预留、预埋位置、数量，砌块排列，构造柱及插筋，门窗孔位置，沉降缝施工。6装饰装修工程抹灰层必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝；表面光滑洁净无抹纹、线角方正美观，护角光滑平顺。油漆（涂料）无脱皮、漏刷、斑迹、反锈、无透底、流坠、皱皮、光滑无挡手感，无分色裹楞，颜色均匀一致，五金玻璃洁净。饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计，接缝宽窄一致，阴阳角处板向一致，非整砖使用部分适当。罩面板骨架材质、规格符合设计，安装位置正确、连接牢固、无松动、骨架外观顺畅无变形。罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计，安装牢固，无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角，安装表面平整洁净，颜色一致，无污染、麻点、反锈、锤印，接缝整齐严密、宽窄一致。细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处理符合设计和规范要求，制作尺寸正确表面光滑，楞角方正，线角顺直，不露钉帽，无接槎、创痕、毛刺、锤印、安装位置正确，牢固无松动，割角整齐，接缝严密。7楼地面工程整体面层材质、强度，各种板块面层材质、品种符合设计，面层与基层结合牢固无空鼓；整体面层表面平整光洁，无裂纹，脱皮，麻面，起砂；石材及瓷砖面层表面平整洁净，图案清晰，无色差，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹和缺楞掉角；坡度符合设计，无倒水和积水，地漏严密无渗漏。8门窗工程门窗材料、位置、嵌填、定位、安装、开关。9防水工程找平层厚度、坡度、平整度，防水材料、防水层厚度、粘结性，保护层厚度、防裂缝、平整度，落水管安装、封口、排水。10室内给排水管道安装工程管材及附件品种、规格尺寸、水泵型号规格、卫生洁具规格、型号、质量符合设计；给水管道，消防管道水压试验和阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验等符合设计，给水管道交付前进行吹洗，水泵运转轴承温度符合设计，排水管道灌水试验和系统试验符合设计和规范规定；管道坡度、管道连接、管道焊接符合设计和规定；卫生洁具的排水管径和最小坡度符合设计和规范规定；消防喷淋，雨淋等消防装置喷头位置、间距和方向符合设计规范要求，消防栓阀门距地及箱壁尺寸，水龙带绑扎符合规定；卫生洁具埋设平正牢固，放置平稳，支架接触紧密，器具洁净美观；金属支架涂漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌污染，无漏刷。11屋面工程防水、隔热、不渗漏、不积水。12其他专业分包工程做好各系统审核，特别应注意与其他专业的综合，避免错、漏、碰等；认真检验进场的材料、设备和器件，杜绝不合格品流入施工现场，注意产品三证（出厂证、合格证、产地证等），核查与材料质量的抽检；把好隐蔽工程验收关，及时作好内业资料；坚持对施工现场经常性巡查，做好现场设备安装施工质量的反馈与控制，组织协调与其他专业工种之间的关系；按监理实施细则要求做好已完工系统的功能检验与性能测试；组织整理系统竣工验收资料，做好评价和办好交工验收手续；消防联动及火灾自动报警系统、电视监视系统、内部对讲系统2、材料试验监理控制要点（1）材料使用前的审核、检验。所有用于本合同段的工程材料，承包商应优先考虑与供货能力强，产品质量稳定、信誉良好、业绩优良，经批准认可的厂家订立供货合同。材料的质量、性能必须符合招、投标文件及相应的工程技术标准，必须按相应的材料标准和试验规范进行材料性能试验或质量检验。不合格的材料，未经检验的材料，不得使用。否则，承包人承担自费拆除，返工的后果。所以运至工地的材料（砂、石、地材除外）如：钢筋、水泥、粉煤灰、外加剂等应出示相应的“质检证”，应有检验（试验）、审核、负责人三级人员签字；对产品出厂检验项目应齐全，结论应明确，并注有产品执行标准号，产品注册号，生产许可证号；（包括产品名称、规格、型号、制造质量等级等）；若无上述资料或资料内容不全或与实物不符合或有虚假伪造，监理人员要求承包人拒用或拒绝卸车或在限期内退出施工场地。所有工程材料在工程验收之前的任何时间都可能被检查、抽样、复检和被拒绝采用。只有经过验证合格的材料，才可以用于工程施工当中。具体内容如下：1）水泥一般应符合政府主管部门颁发的“准用证”的规定。并有生产厂家的出厂质量说明书：厂别、出厂日期、编号、实验数据；若为同一厂家，则每200T为一批次（不足的数量按一批计）送验；水泥须做胶砂强度、安定性、凝结时间等验证试验。水泥堆放应通风、干燥、防潮、离地30cm以上，并按标号，出厂日期垛码，每垛不超过10袋，并设置明显标志，以免混淆。出厂三个月内必须用完。2)砂、石：进入施工场地后，应按规定取样进行必须取样实验。砂：颗粒级配、含泥量等；石：颗粒级配、针片状、含泥量等。同料源、同级、同开采面，砂每400m3为一批次，石每400m3为一批次送验；对于使用有特殊要求的混凝土时，还需做相应的项目试验，砂、石料和应符合有关规定，避免发生碱集料反应。3）掺和料：应有生产日期、厂家的产品说明书或合格证。技术检测单。产品说明说的内容：厂名、品种、包装、质量或重量、出厂日期、有关性能和使用说明。使用前，应进行性能试验，并出具经批准的参量配比试配单。用于结构工程的外加剂应符合地方政府主管部门颁发的“准用证”的规定和试验报告（外加剂特性指标）。4）钢材（钢筋）：钢筋采用HPB235钢筋和HRB335钢筋两种，其中HPB235钢筋技术标准必须符合国家标准（BG13013-1991）的有关规定，HRB335级钢筋技术标准必须符合国家标准（BG1499-1998）的有关规定。钢筋机械接头连接器技术标准应符合国家标准（JGJ107-96）的有关规定。同品种、同等级、同一截面尺寸、同批号，钢筋60T数量不足仍为一批次，各抽取2组，每组3根，一组做拉力试验，一组做冷弯试验，检验其屈服点，极限强度，伸长率等，并要求到场的钢材，表面不得有裂缝，机械损伤，氧化浮皮，结疤、劈裂等现象。⑵施工过程中的检验所有运至工地的材料，只有通过承包商的自检，监理部的抽检，合格后才可用于工厂施工当中。所有焊工应在开始工作前经审核、试焊、合格后方可持证山岗。柱主筋（II级直径≧25）采用机械连接，其余采用焊接。焊接、机械连接工艺，参数应符合设计图纸，标准规范的要求。焊接接头应符合JGJ18-96“钢筋焊接及验收规程”的有关规定。钢筋机械接头连接器技术标准应符合国家标准（JGJ107-96）的有关规定。闪光对接焊以200个、电弧焊以300个和机械连接以500个在同一焊接条件（同焊工在同一班内用同一焊接参数）焊接为一批次。闪光对焊不足200个，电弧焊不足300个、机械连接不足500个仍为一批次，检查报告应由承包商在每批装配好的钢筋放入模板前24小时提交监理工程师批准，并做以下检验：外观、焊接接头出无横向裂纹表面平整与电极接触的钢筋表面无明显烧伤，无较大焊瘤，两对焊接钢筋轴线偏差，不得大于0.1d，且不大于2mm。如有一个焊接接头不符上述要求，则所有焊接接头均应全部进行检查。另外再抽取2组每组3个接头，分别做拉力试验和弯曲试验。拉力试验结果应至少有两个试件断于焊缝处或在热影响区发生脆性断裂时，应加倍取样进行复测，如仍为上述结果，应确认该批接头为不合格产品。闪光对焊在弯曲试验前，应将受压力面的金属毛刺和镦粗变形部位消除，且与母材的对齐平，每批次取一组作弯曲试验。焊缝应处于弯曲直径中心，弯曲直径和弯曲角分别为：I级钢筋，II级钢筋，弯心直径分别为2d、4d；弯曲角全部为90度。至少有2个试件不发生断裂或有裂缝。如有2个试件发生断裂或裂缝时，应加倍取样，进行复验。仍为上述结果，则该批接头为不合格产品商品混凝土应有商品搅拌站的有关资料，如执行标准、生产许可证，资质，有关方面的业绩，出产合格证及质保体系及采取相关的质保措施。施工现场应有混凝土坍落度检验记录及现场取样的混凝土强度检验报告，防水混凝土应有专项的配合比申请，配合比通知单和专项的试验报告。⑶检验评定以混凝土的抗压强度作为质量检验评定的指标，试件边长为15cm的立方体，每3块为一组，进行标养28天，一组的算术平均值为测定值。其中任何一个测值和中间值的差超过中值的15%时，取中值为测定值，或两个测值与中值的差超过上述规定，则该值视为无效。由于施工不慎等方面的原因，在结构混凝土中会出现一些外露或隐蔽的内部缺陷，即使整个结构或构件的混凝土的普遍强度已达到设计要求，这些缺陷的存在也会使结构或构件的整体承载力下降，因此，必须探明缺陷的部位、大小和性质，必须采取切实的措施，排除隐患。施工中混凝土未捣实或模板漏浆，以及施工缝粘结不良等原因，造成局部疏松、蜂窝、麻面、孔洞、灌浆粘合不全，施工缝粘结不良等缺陷。需要检测缺陷位置，范围、性质，或在施工中因温度变形及干燥收缩，以及早期施工所形成的早期裂缝，需检测其展开深度和走向；结构混凝土受环境侵蚀或灾害损害，产生由表及里的层次状损害，需检测受损层的厚度，范围；结构混凝土承载后受力损伤，形成裂缝，需检测裂缝的深度，走向。如果结构混凝土的无损检验技术不能反映混凝土强度、均匀性、连续性等质量指标，或监理部地某些数据持有怀疑，或对某些混凝土需进一步验证其质量是否合格，在不影响结构或构件的超载力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验或直接取芯进行破坏性实验，然后根据试验值与结构混凝土标准强度的相关关系，换算成标准强度值，并据此推算出强度标准值的推定值或特征强度，达到质量检测的目的。3、原材料、成品、半成品的监理要点⑴现场材料验收及质量控制1）开工前对所有进场材料，无论是业主提供的或承包人自由选购的，均需做材料试验，只有试验合格的材料，才能允许用于工程。2）材料质量的要求须符合技术规范各章节的规定。3）重要的成品、半成品监理视情况安排驻厂监理。4）与业主、承包商一起对生产厂进行考察，选择资质符合要求的厂家。5）监理经常至生产厂现场（有必要时可派监理常驻现场）进行质量监控，以满足设计要求。6）举例说明：水泥①水泥进场前，监理查验供货厂家资质，包括生产许可证、准用证等。②运至现场，按规定必须在监理的见证下取样复试，同时监理单位独立取样复试，合格后，才能使用。③出厂超3个月的水泥及监理或业主对水泥质量有怀疑时，必须进行复查，并按复试结果使用。④按照公司ISO9001体系文件中作业文件的要求，建立原材料台帐，注明水泥的厂家，进场时间，合格证代表批量、实验结果、见证人及使用部位。⑤实行紧急放行和质量追溯制度。根据工程实际情况，由总监判断，并征得业主同意后，行使紧急放行权。并将事件记录在“质量追溯记录表”上。事后根据情况消项或进一步处理。4、基础工程监理控制要点

1）基础轴线控制

在场地平整的基础上，正式开挖前，确定土方开挖基线，土方开挖浇筑垫层混凝土后，弹出筏板、柱轴线位置及相对轴线偏移情况，确定筏板、柱控制边线和高程基准点，监理检查复核满足规范要求后，方可进行下道工序施工。

2）基础钢筋的制作安装

a、钢筋进场后，见证取样送检合格后方可使用。

b、在钢筋安装前必须检查钢筋的型号、根数、直径和质量等。

c、钢筋焊接质量必须达到规范要求。

d、钢筋笼的长度、钢筋的锚固长度满足要求。

e、钢筋保护层的厚度应符合设计要求。

序号质量控制点规范要求控制手段

1钢筋的规格型号Ⅱ钢观测

2钢筋主筋间距±10MM尺量

箍筋间距±20MM尺量

钢筋长度±10MM尺量

3钢筋保护层厚度及偏差±10MM尺量

4钢筋焊接单面焊10D，主筋接头要错开尺量、观察

3）基础混凝土浇灌

a、混凝土浇灌前应将配合比等有关资料报监理，监理签署浇注许可令后方可浇注混凝土。

b、必须保证混凝土浇筑一次性完成。

c、标高应控制好。

d、浇注完毕应注意成品的保护。

e、混凝土浇注过程中见证取样，定期抽检混凝土坍落度，满足设计要求。

f、现浇混凝土模板安装的允许偏差（MM）

轴线位置5量测

底模上表标高±5量测

柱、墙、梁截面尺寸-5＜△＜4量测

垂直度全高≤5M6量测

全高≥5M8量测

表面平整（2M）5量测

4）测量定位放线

①、平面方格网及主轴线

敦促施工方合理确定主轴线，建立建筑测量定位方格网。

施工方放线定位自检符合要求后，向监理填报放线报验单，经监理复核，符合规范及图纸要求后方可进入下道工序。

测量放线定位按Ⅲ级标准进行控制，尽量按Ⅱ级标准要求。

②高程控制测量

敦促施工方建立水准基点组，保护好标桩。

高程测量按Ⅲ级标准控制。

沉降观测按Ⅱ级标准控制，闭合法观测。

序号控制点设计及规范要求监理手段

Ⅱ级Ⅲ级

1主轴线边长精度≤1：25000≤1：10000量测

2直线角±10〞±15〞测量

3交角±6〞±10〞测量

4方格网边长精度≤1:20000≤1:8000量测

5直角误差±10〞±15〞测量

6层高±20量测

（三）混凝土施工

1、现浇混凝土模板安装的允许偏差（MM）

序号控制点设计及规范要求监理手段

1轴线位置5量测

2底模上表标高±5量测

3柱、墙、梁截面尺寸-5＜△＜4量测

4垂直度全高≤5M6量测

5全高≥5M8量测

6表面平整（2M）5量测

5、主体砼结构工程监理控制要点⑴模板工程监理质量控制1）审核施工单位报审的施工组织设计有模板设计和模板及支架的承载力刚度和稳定性计算，保证模板能可靠地承受浇注砼的质量，侧压力及施工荷载；并按批准的模板设计检查模板安装是否符合要求。2）复核模板定位轴线、标高、截面尺寸和检查模板平整度，垂直度。3）检查施工安装上层模板及支架时，下层支架是否按模板设计；检查上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。4）检查涂刷模板的隔离剂不应是油性的且不得沾污钢筋。5）检查模板接缝应严密，模板内无杂物，砼浇捣前，木模模板应浇水湿润。6）检查跨度大于或等于4m的砼梁，板的模板应按规范规定或设计要起拱（一般按跨度的0.2%起拱，悬臂梁按悬臂长的0.4%起拱，起拱高度不小于20mm）。7）检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞应无遗漏且应安装牢固。8）检查模板安装偏差应符合规范规定。9）审查施工单位报审的模板拆除方案，内容包括模板及支架拆除时间，顺序、安全措施、后浇带模板拆除等，无监理工程师批准的模板拆除方案，施工单位不准拆模。10）底模及其支架拆除时，应检查同条件养护砼试件强度报告是否符合设计要求或规范规定要求值（见下表），未达到强度要求值的，监理应监督施工单位不许拆模。结构类型构件长度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板L≦2≧50>2，≦8≧75>8≧100≦8≧75梁、拱、壳>8≧100悬臂构件≧10011）监督检查并制止施工单位在拆模时野蛮拆卸，防止对楼面形成冲击荷载，拆除的模板、支架应及时清运，楼面堆放施工荷载应根据砼达到的强度和模板的设计决定，禁止集中和超荷载堆放。⑵钢筋工程监理质量控制1）审核《建筑材料报审表》，检查施工单位报送的钢筋出厂质保书，核查其是否现场按批见证取样，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全。2）检查进场钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求，查对钢筋表面标志或铭牌；检查钢筋的外观质量，表面应洁净、无损伤、油渍、铁锈等，带有颗粒或片状老锈的钢筋不得使用。3）检查施工单位提供的框架结构受力钢筋检验报告所得强度实则值是否符合抗震要求的规定。4）检查焊条的选用是否符合设计要求和国家规范的规定，有无出厂合格证。5）检查钢筋的接头（接头方式、接头位置和接头长度等）是否符合规定，是否按规定逐批现场抽样送检，批量总和与需用量是否基本一致，试验结果及结论是否正确。①同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜互相错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，即1.3le，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：对梁类，板类及墙类构件：≦25%；对柱类构件：≦50%。②在纵向受力钢筋机械连接接头宜互相错开。钢筋机械连接接头接区段内的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径），凡接头中点位于该连接区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。当受力较大好粗设置机械连接接头是：位于同一连接区段内的受拉钢筋接头面积百分率：≦50%，纵向受压钢筋的接头面积百分率：可不受限制。机械连接的接头性能应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003的A级接头性能；机械连接铸采用钢筋直螺纹套筒接头。（本工程d=25的钢筋采用直螺纹套筒接头）③纵向受力钢筋的焊接接头互相错开。钢筋焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的焊接接头属于同一连接区段。位于同一连接区段内的受力钢筋的焊接接头面积百分率对纵向受拉钢筋接头：≤50%，纵向受拉钢筋的接头面积百分率：可不受限制。④钢筋砼梁钢筋：（a）梁内箍筋除单肢箍外，其余采用封闭形式，并做成135度，纵向钢筋为多排时，应增加直线段弯钩在两排或三排钢筋以下弯折。（b）梁内第一根箍筋距柱边或梁边50mm起。（c）主梁在次梁作用处，箍筋应贯通布置。（d）主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上。（e）梁的纵向钢筋需要设置接头时，底部钢筋应在距边支座1/3跨度范围内接头，上部钢筋应在跨中1/3跨度范围内接头，同一接头范围内的接头数量不应超过总钢筋数量的50%。⑤楼板及屋面板钢筋：（a）板的底部钢筋伸入支座长度应≥5d，且应伸入到支座中心线。（b）板的边支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度1a。（c）双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。（d）当板与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。（e）当孔洞尺寸≤300时，洞边不再另加钢筋，板的钢筋由洞边绕过，不得截断；当洞口尺寸>300且≤1000时，应设洞边加固筋；洞边加固筋面积大于孔洞宽度内被切断受力钢筋的一半，各专业须密切配合土建施工，预留全部孔洞及预埋件，不得后凿。6）严格依据设计图纸和钢筋平法规则和构造详图的规定进行实地检查。检查钢筋的品种、规格、数量、形状、尺寸、位置、间距、锚固长度、二排筋位置、保护层厚度、间距、弯钩长度等安装偏差是否符合设计和规范规定。签署隐蔽工程验收意见。7）经检查合格后的，签回有关报验单，同意下一道工序；不合格的，签发《监理工程师通知单》，要求施工单位整改后重新报验。（3）混凝土工程监理质量控制1）审核《建筑材料报审表》，检查施工单位报送的砂、石、水泥等原材料的出厂合格证、质保书，检查其是否按规定现场见证取样送检，检查实验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全；检查混凝土施工配合比，核对其各种原材料是否与现场使用的相符。2）要求施工单位提出本工程框架柱、梁、板重要结构砼的施工方案报监理审查，方案中要有保证质量的技术措施和工艺要求，经监理审查批准后，监督检查施工单位按方案组织施工。3）根据监理制定的施工旁站监理方案，在砼工程施工时，实施全过程跟班旁站监理，认真履行职责，监督检查，处理施工存在问题，做好旁站记录。4）检查工序交接记录，模板、钢筋经检查合格隐蔽签证后，方可浇筑混凝土。5）检查模板内是否清扫干净，木模是否浇水湿润，模板内是否无积水。6）检查商品混凝土供应商提供的混凝土配合比和开盘记录是否与工程实际需要相符。7）检查混凝土塌落度是否符合要求，每一工作班不少于2次。8）检查是否有专门的护模、护筋人员，出现钢筋踩踏变形，出现胀模或支架松动等，应紧急跟踪处理。9）施工监理要点①桩基、承台及基础梁、筏板、剪力墙、构造柱、梁、连梁、楼板、屋面板、栏板、设备基础等混凝土标号须符合设计要求。②梁柱（含剪力墙暗柱与连梁、转换层大梁）等节点钢筋过密的部位，须采用同强度等级的细石混凝土振捣密实。10）检查混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间，不超过国家有关规范规定。11）检查混凝土浇筑厚度以及混凝土的凝结时间等是否符合规范规定。12）对插入式振捣器的插入点间距要进行控制，且应避免碰撞钢筋、模板等；振捣器应快插慢拔振捣至混凝土表面呈浮浆且不再沉落为止。13）检查施工单位是否按规范要求，留足检验拆模砼强度、结构实体砼强度所需的砼标养试件和同条件养护试件。14）检查混凝土浇筑完毕12小时内是否进行覆盖并浇水养护，检查养护质量和养护天数是否符合规范要求。15）拆模后应按有关规范的规定对整体构件混凝土进行全面检查，出现蜂窝、路筋、孔洞等缺陷时，施工单位应将处理方案报监理工程师确认后方可进行修补处理；对影响混凝土结构性能的缺陷，须会同设计等单位研究处理。16）检查并记录现浇混凝土构件的偏差，核对其是否在规范允许范围内。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项次1234567项目轴线位置垂直度标高截面尺寸表面平整度预埋设施中心线位移预留洞中心线位置基础独立基础墙柱梁剪力墙层高全高（H）层高全高预埋件预埋螺栓预埋管≤5m>5m允许偏差（mm）151085810H/1000且≤30±10±30＋8－58105515检验方法钢尺检查经纬仪或吊线钢尺检查经纬仪钢尺检查水准仪或拉线钢尺检查钢尺检查2m靠尺和塞尺检查钢尺检查钢尺检查17）主筋的混凝土保护层厚度环境类别板墙梁柱桩基础基础C25-C45C25-C45C25-C45有垫层无垫层一152530504070二a203030504070b253535504070三30404050407018）在监理工程师和业主的见证下，监督施工单位对涉及砼结构安全的重要部位进行结构实体检验，内容包括检验：①与结构实体同条件养护和达到等效养护龄期的试件强度；②按规范规定的砼结构实体的梁、板类构件选定结构部位和构件数量，对钢筋保护层厚度，采用非破损或局部破损的方式进行检验；通过涉及砼结构安全的重要部位的结构实体检验，是为了加强砼结构施工质量验收，达到真实反映质量指标，确保结构安全的目的。（4）砌体（外墙及分隔墙均采用190厚多孔承重空心砖，内墙填充墙采用190厚非承重空心砖，M5砂浆砌筑）的监理质量控制1）检查施工交底记录，复核各轴线、标高，检查拉结筋的规格、数量及长度。2）检查施工皮数杆，灰缝宽度，砖是否浇水湿润，检查砖的含水率和融水深度。3）检查砌筑砂浆配合比实验报告，核对所用材料是否与现场实际使用的相符。配合比及每盘用量是否在搅拌机旁挂牌公布。外加剂掺量偏差应控制在规定允许的范围内。4）检查砌筑质量，应上下皮错缝、内外搭接、无三层砖以上的通缝，灰缝应横平竖直、砂浆饱满。5）检查是否按规范要求留置砂浆试块。6）对设计要求设置拉结钢筋、构造柱和构造圈梁要重点控制，检查砖砌体偏差是否符合施工质量验收规范的要求。7）墙上与设备专业有关的预留洞口应参照有关专业图纸要求做好预留。8）预埋在柱、梁、墙内的管件，预埋件和孔洞均应在浇捣混凝土和砌筑时就位，切勿遗漏。9）凡钢筋混凝土墙、柱与填充墙接缝处除按规定要求预留钢筋与填充墙拉接牢固，还应在接缝处铺设细钢丝网宽度每边300mm，以防粉刷开裂。10）凡有吊顶的钢筋混凝土楼板、屋面板与钢筋混凝土梁，除注明留有预埋件外，其他平顶吊杆采用膨胀螺栓固定。但不得打断钢筋，打穿楼板及屋面板。11）两种不同墙体材料交接处设构造柱，做法详结施。6、楼地面工程质量监理控制要点（1）材料及实验1）地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、强度等级等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁布的有关现行标准及施工验收规范的规定；产品和原材料应有生产厂合格证，应按规定抽检，各层所用拌合料的配合比，应由实验确定。2）混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度的检验应按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）和《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）的有关规定执行。试块组数：每500m2的地面不应少于一组，不足500m2，也留一组试块。（2）基层1）地面应铺设在均匀密实的基土上。如为填土或土层结构被破坏，应予压实，以免引起地面下沉。填土的土质、干土质量密度等必须符合设计要求和施工规范的规定。2）垫层、构造层的材质、强度（配合比）、密实度及做法等，必须符合设计要求和施工规范规定；变形缝应按设计要求设置。3）基层表面的允许偏差和检验方法如下表：基表面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差mm检验方法基土垫层找平层1表面平整2米靠尺和楔形塞尺检查2标高+0-50±20±10±5±8±5±8±4用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查（3）整体楼、地面面层质量控制要点1）楼地面面层两种不同材料的交接缝，除注明外，一般应在门扇位置下部，厚度不同时，在找平层厚度上适当调整，使面层保持一致。2）各种面层的材质、强度（配合比）和密实度及做法应符合设计要求和施工规范要求的规定；面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。3）铺设各表面层一般宜在室内装饰工程基本完工后进行。（4）地面、楼面工程质量监理汇总表如下（表1，表2，表3）地面与楼面（水泥砂浆、混凝土、水磨石）工程质量监理汇总表表1项目质量标准允许偏差检验与认可检验方法检查频率表面平整度同整体楼、地面质量标准（表14-3）用2米靠尺和楔形塞尺检查，拉5m线各种面层应按有代表性的自然间抽查10%，其中过道按10延米54323踢脚线上口平直踢脚线高度根据施工图，质量标准按施工规划要求4433-格缝平直格缝要求根据施工图，其他要求同施工验收规范3332-拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查地面与楼面（板块）工程质量监理汇总表表2项目质量标准允许偏差（㎜）检验与认可检验方法检查频率认可程序表面平整度同施工验收规范要求高级水磨石板缸砖水泥花砖普通水磨石板大理石、花岗岩用2m靠尺和楔形塞尺检查按有代表性的自然间抽查10%，其中过道按10延米1）汇总板块楼、地面基层及面层所有施工资料—试验报告、材料合格证、实测资料，进行审核；2）进行必要的抽检，审定该分部工程的质量等级，进行楼、地面工程的中间验收24331分格平直分格根据施工图要求，质量标准符合施工验收规范33332拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查按缝高低差符合施工验收规范0.51.50.510.5尺量和楔形塞尺检查接缝上口平直符合施工验收规范34-41拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查板缝间隙宽度（不大于）符合施工验收规范22221尺量检查地面与楼面（木质板块）工程质量监理汇总表表3项目质量标准允许偏差（㎜）检验与认可检验方法检查频率认可程序表面平整度同施工验收规范要求木搁栅松木长条木板硬木长条木板拼花木板硬质纤维板尺量和楔形塞尺检查层面按按有代表性的自然间抽查10%，其中过道按10延米，礼堂、厂房等大间按两轴线一间；楼梯踏步、台阶按每层楼梯段为一处，但不少于三处1）汇总板块楼、地面基层及面层所有施工资料—试验报告、材料合格证、实测资料，进行审核；2）进行必要的抽检，审定该分部工程的质量等级，进行楼、地面工程的中间验收33222踢脚线上口平直踢脚线高度、厚度、材质符合设计要求及施工验收规范-3333拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查板面拼缝平直符合施工验收规范-33333拉5m线，不足5m拉通线和直尺检查缝隙宽度符合施工验收规范-10.50.22尺量检查7、门窗工程质量监理控制要点（1）木门工程1）木门制作=1\*GB3①木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。=2\*GB3②门框扇的榫槽必须嵌合牢固。=3\*GB3③胶合板门的面层必须胶结牢固。=4\*GB3④表面平整无创痕、毛刺和锤印等缺陷。=5\*GB3⑤门裁口、起线应顺直，割角准确，拼缝严密。=6\*GB3⑥压纱条应平直、光滑、规格一致，与裁口齐平、割角连接密实，钉压牢固，门窗纱绷紧。=7\*GB3⑦木门制作的允许偏差见下表：木门制作的允许偏差项次项目允许偏差(㎜)检验方法Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级1翘曲框34将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查扇232对角线长度差（框、扇）23尺量检查，框量裁里角、扇量外角3胶合板（纤维）门扇在1㎡内平整度23用1米靠尺和楔形塞尺检查4宽、高框+0、-1+0、-2尺量检查，框量裁里角、扇量外角扇+1、-0+2、-05裁口线条和结合处高差（框、扇）0.51用直尺和楔形塞尺检查6±1+2尺量检查2）木门安装①安装位置符合设计要求。②安装牢固，固定点符合设计和规范要求。③门窗框与墙体间需填充材料时，要饱满、均匀。④裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。⑤小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，⑥门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。⑦木门的安装允许偏差，留缝宽度见下表木门的安装允许偏差，留缝宽度和检验方法顺序项目允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法ⅠⅡ1框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查2框对角长度差23尺量检查3框与角、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5-2.5用楔形塞尺检查5工业厂房双扇大门对口留缝宽度2-56框与扇上缝留缝宽度1.0-1.5用楔形塞尺检查7窗扇与下坎间留缝宽度2-38门扇与地面间留缝宽度外门4-5内门6-8卫生间门10-12厂房大门12-209门扇与下坎间隔中留缝宽度外门4-5用楔形塞尺检查内门3-5(2)铝合金门、窗工程施工工艺流程：弹线→安放铝合金窗框→临时固定→校正→预埋件（包括防雷接地）验收→贴保护胶纸→填缝→门窗框安装（在室内外粉刷工程结束后）。1）铝合金门、窗型材规格（壁厚及断面尺寸）应符合设计要求及有关规范的规定：型材还需留样封存备查；其他橡胶条、密封条、玻璃、五金附件等也符合现行标准的规定。凡进入现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。2）铝合金门、窗的安装应符合以下规定：①铝合金门、窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，与混凝土墙体连接时，门窗框的加接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙连接时，应预先在墙内埋置块，然后按上述办法处理。②铝合金门、窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm；数量、位置按有关规范规定。③铝合金门、窗横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度定为10mm，并用密封胶密封。④铝合金门、窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5—8mm深的槽门用密封胶密封。⑤铝合金门、窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木等），不准玻璃与门框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。⑥铝合金门、窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。⑦铝合金推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇拾高或推拉时不脱轨。铝合金门、窗安装允许偏差、限值和检验方法项次项目允许偏差限值（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差≤2000mm2用钢卷尺检查，量进而角﹥2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉扇门窗开启力限值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧秤钩拉手处,启闭5次取平均值扇面积﹥1.5m2≤60N5门窗扇与框或相邻立边平行度2用1米钢板尺检查6弹簧门扇门窗对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值2-4用楔形塞尺检查7门窗与地面留缝限值2-78门窗对口缝关节闭时平整2用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度2用1米托线板检查10门窗框（含拼樘料）的水平度1.5用1米水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、挺（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查(3)塑钢门窗施工工艺流程:弹线→安放塑钢窗框→临时固定→校正→预埋件（包括防雷接地）验收→贴保护胶纸→填缝→门窗框安装（在室内外粉刷工程结束后）。1）塑钢窗型材规格（壁厚及断面尺寸）应符合设计要求及有关规范的规定：型材还需留样封存备查；其他橡胶条、密封条、玻璃、五金附件等也符合现行标准的规定。凡进入现场的塑钢窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。2）铝合金门、窗的安装应符合以下规定：①塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，与混凝土墙体连接时，门窗框的加接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙连接时，应预先在墙内埋置块，然后按上述办法处理。②塑钢窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm；数量、位置按有关规范规定。③塑钢窗横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度定为10mm，并用密封胶密封。④塑钢窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5—8mm深的槽门用密封胶密封。⑤塑钢窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木等），不准玻璃与门框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。⑥塑钢窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。⑦塑钢推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇拾高或推拉时不脱轨。塑钢窗安装允许偏差、限值和检验方法项次项目允许偏差限值（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差≤2000mm2用钢卷尺检查，量进而角﹥2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉扇门窗开启力限值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧秤钩拉手处,启闭5次取平均值扇面积﹥1.5m2≤60N5门窗扇与框或相邻立边平行度2用1米钢板尺检查6弹簧门扇门窗对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值2-4用楔形塞尺检查7门窗与地面留缝限值2-78门窗对口缝关节闭时平整2用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度2用1米托线板检查10门窗框（含拼樘料）的水平度1.5用1米水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、挺（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查8、装饰装修工程监理控制要点（1）施工准备阶段的监理工作1）熟悉设计图纸、有关规范、规程、技术标准。2）审查施工方案，其中有关外墙装饰施工，施工方案中除应有符合施工验收规范和验评标准的规定内容外，尚需执行外墙抗渗防水规程中关于外墙淋水试验、外墙装饰设计构造，施工及质量检验方面的有关内容。3）审查承包单位编制的本项目施工作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接；依据工程合同造价控制市场采购材料的价格、控制工程造价，避免投资费用的增加。4）审查分包资质，检查施工单位质保体系，质安人员到位情况。5）检查施工材料准备情况。6）各装饰项目的主材及辅材应有出厂合格证或检验报告；有防火要求的材料，应提供防水性能证明文件和检验报告；涂料、贴面砖基层砂浆不得用海砂，并应现场取样送检作砂浆配合比试验；饰面板（砖）的材料品种、规格、图案应符合设计要求；进场涂料应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明及合格证明。7）外墙装饰前，应按规程做好外墙面基体、基层隐蔽验收检查和记录并应做外墙渗漏淋水（淋雨）检验。（2）一般抹灰工程和抹灰工程工程监理质量控制1）检查施工交底记录。2）施工前检查施工单位上道工序是否通过验收。3）检查抹灰基层是否清理干净，提前浇水湿润，砼墙、柱、顶板面是否喷浆处理。4）抹灰砂浆的配合比和稠度检查合格后，方可同意施工单位使用，砂浆应控制在初凝前使用完。5）遇有木结构与砖结构、砼结构相接处基体表面的抹灰，施工单位应按设计和规范规定进行节点处理。6）检查在施工过程中施工单位是否按分层抹灰要求施工，是否做到分层抹灰应待前一层七、八成干后，方可抹后一层，防止一次性抹灰开裂和空鼓。7）装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应按设计要求施工。8）检查施工单位在装饰抹灰前，对中层砂浆表面的裂缝、麻坑是否进行处理并清扫干净，不做喷涂的部分是否采取防止沾污的措施。（3）饰面砖工程监理质量控制1）检查施工交底记录。2）镶贴、安装饰面砖的基体应具有足够的强度、刚度和稳定性。3）检查镶贴前施工单位是否对基层残留的砂浆、尘土和油渍等清除干净，是否洒水湿润。4）饰面砖应按尺寸进行筛选，尺寸偏差超过规范要求的严禁使用，经施工筛选合格的饰面砖应通知监理抽检，并应提前放入水中浸泡。5）检查饰面砖锒贴的墙、柱面找平和分块弹线划分是否符合设计，并按弹线尺寸及花纹；图案对照设计检查预拼和编号情况；6）系固饰面板用的钢筋网或龙骨、结构胶粘贴等，应检查是否与锚固件连接牢固，饰面砖安装后应找正吊直，采取临时固定措施，以防饰面板板位移动。。7）饰面砖安装应检查外表平整，板缝垂直平顺，灌注砂浆时，应检查施工是否有防漏浆措施，饰面砖完工后，表面应清洗干净。8）饰面砖镶贴前应先选砖预排，并通知监理单位审查通过，以合拼缝均匀。（4）涂料刷浆工程监理质量控制1）检查施工交底记录。2）检查工程等级的选用和涂（浆）料的品种，应符合设计要求和规范规定。3）各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。4）所有埋设于砖砌体、砼砌体中的木制品及贴邻墙面的木制面均需满涂防腐剂。5）所有埋设于砖砌体及混凝土砌块中的金属制品需先除锈后，再刷红樟丹一道。6）两种材料的墙体交接处应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝格布，防止裂缝。7）楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；管道竖井每二层进行封堵。9、屋面工程监理控制要点屋面渗漏是当前房屋建筑最为突出的问题之一，用户反应极为强烈，要解决好这一问题，必须实行综合治理，工程建设监理义不容辞应严格把关，确保屋面不渗漏。（1）屋面工程的基本规定1）屋面工程应根据建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层耐用年限等，将屋面分成四个等级，按不同等级进行设防，并应符合下表规定。详见《屋面工程技术规范》（GB50207-94）屋面防水等级和设防的要求项目屋面防水等级ⅠⅡⅢⅣ建筑物类别特别得要的民用建筑和对防水有物殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑一般的工业和民用建筑非永久性建筑防水层耐用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料。宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦等材料。应选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料。可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青防水涂料、沥青基防水涂料、波形瓦等材料。设防要求三道或三道以上防水设防，其中应有一道合成高分子卷材，且只能有一道厚度不小于2mm的合成高分子防水涂膜。二道防水设防，其中应有一道卷材。也可采用压型钢板进行一道设防。一道防水设防，或两种防水材料复合使用。一道防水设防。卷材防水屋面适用防水等级Ⅰ~Ⅳ级，刚性防水屋面适用于Ⅲ级；也可作Ⅰ、Ⅱ级多道防水中的一道防水层，涂膜防水层适用于Ⅲ级，也可作Ⅰ、Ⅱ级多道防水中的一道防水层。本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层的合理使用年限为10年以上，做法为两道设防，其中一道是卷材。2）审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施；屋面的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。3）屋面工程施工中，应按施工分项工程、层次进行检验，合格后方可进行下道分项工程、层次作业；密封防水分部工程应经检查合格后方准隐蔽。4）屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有材料出厂质量合格证，材料进场后，尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。5）检验屋面不无渗漏及积水，排水糸统是否通畅，可在持续淋水2小时后进行。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时，按有关规定，必须对屋面天沟进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），蓄水高度不小于50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。（2）卷材防水屋面1）卷材防水屋面的构造屋次①本工程分平屋面（露台）及屋面防水；平屋面保温卷材面的构造层次为：结构层、找坡层、挤塑板保温隔热层、找平层、结合层、卷材防水层、隔离层、细石加筋防水砼层；坡屋面保温卷材管的构造为：结构层、挤塑板保温隔热层、卷材防水层、水泥砂卧瓦层（加筋）、波形水泥彩瓦层。②找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（水落口、檐口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧，找平层厚度和技术要求见下表。找平层厚度的技术要求类别基层种类厚度（㎜）技术要求水泥砂浆找平层整体砼15-201：2.5-1:3(水泥:砂)体积比,水泥标号不低于325号整体或板状材料保温层20-25装配式砼板、松散材料保温层20-30细石砼找平层松散材料保温层30-35砼强度等级C15沥青砂浆找平层整体砼15-20质量比为1：8（沥青：砂）装配式砼板、整体或板状材料保温层20-25③排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵向横向均为6米。=4\*GB3④结合层所用的基层处理剂选择应与卷材的材性相容；喷、涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。=5\*GB3⑤防水卷材应按设计要求选用。屋面坡度i<3%时，卷材宜平行屋脊铺设；3%≤i≤15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；i≥15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直屋脊铺贴。=6\*GB3⑥上下两层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中分部工程的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、鼓泡、翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下表：搭接方法短边搭接宽度（㎜）长边搭接宽度（㎜）铺铺贴方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法防水卷材10015070100聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘结法8010080100焊接法50=7\*GB3⑦保护层卷材屋面的保护层：刚性保护层、绿豆砂保护层；20㎝厚水泥砂浆、30-40㎜厚的细石砼或块材保护层，还可用贴铝箔、涂料、云母等材料做保护层，具体按设计要求。2）卷材防水屋面细部构造=1\*GB3①天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度应为200㎜；天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。=2\*GB3②无组织排水檐口800㎜范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。=3\*GB3③水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层的柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。=4\*GB3④伸出屋面的管道周围找平层应做圆锥台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收头处应用金属箍紧，并用密封胶封牢。=5\*GB3⑤排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3）防水卷材严禁在雨天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0oC时不宜施工。施工中途下雨，应做好已铺卷材的防护工作。4）沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。11、给排水工程监理控制要点（1）给水部分1）水源：采用城市自来水，由市政给水管网引进一根DN150给水管，供水压力为0.2Mpa，沿四周形成环状供水管网，从环状管网上分别接管供安置房用水、配套用房用水，并分别设水表。2）给水系统：低区四层以下由市政直接供水，高区四～十二层由低区变频给水设备供水，每户水表设于每层室外。（2）排水系统1）排水采用生活污水、废水与雨水分流，生活污水经化粪池处理后，排至小区外市政污水管网。2）排水管件：立管与支管、支管与支管、卫生器具排水管与排水横管连接采用90度斜三通连接，弯头采用二个45度弯头连接，立管底部设支墩。3）屋面雨水设雨水斗接入雨水管、雨水汇集后排入室外雨水管网。4）管道坡度：除设计注明外，UPVC排水横管坡度为0.026。给水横管安装时，宜有0.002-0.005坡度坡向泄水装置，以便泄空。（3）室内消防给水1）消火栓用水量：室内10L/S（室外15L/S）。2）室内消火栓给水管道系统采用市政给水系统，布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达，最不利点消火枪充实水柱11.4m。室内消防栓型号地下室～6层采用稳压消防栓，型号为SNJ—65A，其他各层消防栓型号为SN65，带DN65-25m长衬胶水龙带一，QZ19铝制直流水枪一支，配起动按钮一组，消防栓箱采用棕色铝合金栓箱（800×650×240），型号为SG24A65，室内消火栓系统设1座消防水泵接合器，型号为SQX-100-1.6（地上式）。（4）管道材料1）管材必须符合设计要求，且有出厂合格证。其产品主要性能指标应符合有关的技术标准。2）使用前须进行外观检查。3）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生活污水管应用塑料管、铸铁管或砼管。4）消防给水管道宜采用热镀锌钢管，丝扣连接。（5）明装钢管及管件除锈后，刷防锈漆二道（生活给水管道刷银粉面漆二道，消防管道刷红色调和漆二道），埋地钢管刷热沥青二道。（6）阀门的选用：管径小于DN50采用铜质截止阀，大于和等于DN50采用闸阀。止回阀采用静音式止回阀，消防管道上的阀门应有启闭的明显标志，一般采用明杆阀。（7）水压试验及竣工验收1）管道安装完毕后，各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。2）水压试验压力：生活给水管道试验压力0.6MPa，消防给水管道试验压力为1.3MPa。具体做法按相关施工验收规程或规范执行。3）给水管道在竣工后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。4）屋面水箱应设置水位监视和溢流报警装置。（8）安装原材料、非标准件及设备，应有出厂合格证明材料。（9）各种设备均应满足设计要求，施工安装也应按设备样本要求进行，管材采用焊接钢管法兰连接，除锈并刷两遍防锈漆后，再刷面漆两遍。消防管道采用红色面漆，生活给水管道采用绿色面漆，氯溶液管采用聚丙烯给水塑料管，粘接。（10）管道坡度：1）室内生活给水管道，其横管安装时宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。2)排水管道：DN50i=0.035;DN75i=0.025;DN100i=0.02;DN150i=0.01。（11）给排水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致，短管﹥200mm的，以及在转角，水表，水龙头或角阀，管道末端的100mm处应设管卡固定，管卡必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞，管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。（12）消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内，进箱的短管长度﹥500mm或双进箱的，应有支架固定，消防箱内消火栓口应朝外，阀门中心距地面的标高如无要求时，按规范规定执行。（13）镀锌钢管应使用相应的配件，不得“黑白”混用，镀锌钢管不得采用焊接连接。（14）管道的焊接连接应根据钢管的壁厚在对口时留有一定的间隙，并按规范规定坡口，不得有未焊透现象，焊缝应平整、饱满、宽度、厚度及管道焊接口应符合规范规定，焊瘤、下溅、药渣等应及时清除，并刷二度防锈漆和面漆。（15）水泵安装前对设备基础的尺寸，轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复核，采用钢垫片，严禁使用单块斜垫片、未经加工的钢板作垫片，水泵安装完毕，盘车应灵活、正常、无阻塞现象，水泵与管道严禁强行对口连接。（16）屋面给水管道的保温层应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。材质和保温层厚度应附合设计规定。（17）卫生器具存水弯清扫口底部应保持距地面的标高，磁面盆洗涤盆，存水弯接口处不得砌入砖砌支座中。（18）各种洗涤及卫生器具安装的位置及标高应符合规范规定或设计要求。（19）严禁使用已淘汰的卫生器具产品，坐便器等卫生器具的安装不得使用木螺丝固定。（20）底层和有卫生洁具的排水立管必须设置检查口，检查口的朝向应便于维修，暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300×300，不得将检查口封死。（21）排水立管固定支架的安装，同室的多根管道标高及方向一致，室内立管的固定支架可不设置在“大头”上。横向短管和长度＞500㎜的应有吊架固定。（22）给水和排水管道立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，一般宜每层设置一个，且必须在隐蔽验收单上写明设置的层次、数量，采用的材料、规格，并经企业质量部门和建设单位验收签证。（23）塑料透气管上屋面必须设置套管，套管的密封性应符合设计要求，不得直接接上屋面，塑料透气管采用铸铁管上屋面，与铸铁管的承插口一般宜在平顶下150-200㎜。（24）架设的各种支架不得半明半暗，支架应机械开孔，不得使用电焊扩孔或气焊割孔，支架安装前应刷二度防锈漆和面漆。（25）严格执行给排水工程施工质量验收规范，监理全过程参加监督检查，做好给排水管道，卫生设备，消防管道及设备有关试压、通水、清洗、坡度检查、设备运转等单项检验、试验和系统试验工作；严格按规范规定，监理组织做好检验批、分项工程主控项目和一般项目的质量验收；分部（子分部）工程和单位工程验收时，监理应检查施工各项质量控制资料和分项（或分部）工程质量验收记录，检查所含分项工程质量验收记录应无遗漏或缺项，且全部符合验收规范规定的质量验收标准。（26）建筑给水排水工程质量管理和分部（子分部）工程质量验收1）质量管理=1\*GB3①建筑给水、排水工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。=2\*GB3②建筑给水、排水工程施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。=3\*GB3③建筑给水、排水工程施工应编制施工组织设计或施工方案，批准后方可实施。=4\*GB3④建筑给水、排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。=5\*GB3⑤建筑给水、排水工程的施工单位应具有相应资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。2）分部（子分部）工程质量验收=1\*GB3①检验批、分项工程、分部（或子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。并应按检验批、分项工程、分部（或子分部）、单位（或子单位）工程的程序进行验收，同时做好记录。检验批、分项工程的质量验收应全部合格。分部（子分部）工程的验收，必须在分项工程验收合格的基础上，对涉及安全、卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测。=2\*GB3②建筑给水、排水工程的检验和检测应包括下列主要内容：承压管道系统和设备及及阀门水压试验。排水管道灌水、通球及通水试验。雨水管道灌水及通水试验。给水管道通水试验及冲洗、消毒检测。卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验。地漏及地面清扫口排水试验。消火栓系统测试。安全阀及报警联动系统动作测试。=3\*GB3③工程质量验收文件和记录中应包括下列主要内容：开工报告。图纸会审记录、设计变更及洽商记录。施工组织设计或施工方案。主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。隐蔽工程验收及中间试验记录。设备试运转记录。安全、卫生和使用功能检验和检测记录。检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录。竣工图。12、消防工程监理控制要点（1）检查消防水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；（2）水箱支架或底座安装，应检查其尺寸及位置是否符合设计规定，埋设平整牢固；对照图纸检查水箱溢流和泄放管应设置在排水地点但不得与排水管直接连接；（3）水箱施工后安装，应根据设计消防敞口水箱作满水静置24H观察试验，不渗不漏；或对消防密闭水箱（罐）作水压试验，经10min压力不降，且不渗不漏为符合；（4）消防水箱安装后，应实测检查水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定；（5）检查室内消防给水设备安装允许偏差和平整度的允许偏差应符合验收规范；（6）安装消防栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造检查水龙带在箱内的挂钉、托盘或支架上按规定挂放；（7）箱式消防栓安装，应检查是否符合下更规定；（8）栓口应朝外，且不应安装在门轴侧；（9）栓口中心距地面为1.1M，允许偏差±20MM；（10）阀门中心距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM，允许偏差±5MM；（11）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM；（12）检查室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20MM；（13）检查消防水泵接合器顶部进水口或地下室消防的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400MM，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。（14）消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。（15）检查消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作；消防水泵接合器和室外消防栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10M，其上方应设有防坠落物击的措施；（16）消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗，观察冲洗出水变清为符合要求。（17）消防栓系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.9Mpa；试验压力下10分钟内压力降符合规定，然后检查水压保持压力不变且不渗不漏为符合要求；（18）室内消防栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。13、电气工程监理控制要点（1）本工程内容包括：变配电、照明、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、电话、电视。（2）电源1）本工程属一类建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。2）采用两路10KV高压供电，设两台1600KVA干式变压器，变配电房设于地上一层。3）为保证消防用电设备、火灾应急照明等的应急供电，另加1台500KW自启动柴油发电机组（在一层），要求能在15s内自启动。应急电源与正常电源之间采取防止并列运行的措施（防倒送电）。（3）线路敷设：1）所有照明，插座线路均采用ZR-BV导线沿金属线槽或穿焊接钢管敷设，电线或电缆在金属线槽内不得有接头，分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属管或金属软管保护，电线或电缆在引出部分不得遭受损伤，金属线槽的安装说96D301-1《线槽配线安装》。2）电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设，电缆桥架水平敷设时距地高度不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护，但敷设在电气专用房（如配电室、电气竖井等）内时除外，电缆桥架的安装详04D701-3《电缆桥架安装》。3）金属线槽，电缆桥架，封闭式母线等在穿越防火分区，穿过防火墙及防火楼板时，应作阻火封堵。（4）设备安装1）所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。2）所有配电柜均落地安装，所有在电气竖向内的配电箱底距地1.3m明装，其它动力控制箱底距地1.4m明装，照明配电箱底距地1.5m暗装（或明装），做法详04D702-1《常用低电压配电设备安装》电气竖井内设备安装详04D701-1《电气竖井设备安装》。3）所有照明开关（h=1.4m）、插座（h=0.3m）均暗装，插座回路导线根数的均为3根，且带漏电保护。荧光灯具采用T5管并配用防火型电子镇流器，要求功率因数达0.9以上。4）楼内电气竖井预留孔洞待设备安装完毕后应每隔2层在楼板处用不燃烧材料填塞密实，具体做法详建施图。5）要求消防配电设备应设有明显标志。6）卫生间（浴室）局部等电位联结LEB端子箱设在洗脸盆侧墙上，底距地0.3m。（5）防雷与接地防雷1）本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括直击雷，防侧击雷（45m以上），防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲。2）建筑物进出电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与接地装置用ф12镀锌圆钢接地。固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯及其用电设备的线路从配电盘引出钢管，钢管的一端与配电盘外壳相连，另一与用电设备外壳、保护罩相连，并就地与屋顶防雷装置连接。3）信息糸统防雷和防电磁脉冲a)本楼属D级雷电防