合资购房合同范本

合资购房合同范本

甲方（出资方）：_____________________

乙方（出资方）：_____________________

丙方（出资方）：_____________________

丁方（出资方）：_____________________

戊方（出资方）：_____________________

（以上各方以下简称“各方”）

鉴于各方拟共同出资购买位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”），并共同拥有该房产的所有权，现各方经友好协商，就合资购房事宜达成如下合同条款：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房产的产权证编号为：_____________________。

1.3标的房产的购买价格为人民币__________元（￥__________）。

第二条出资比例及方式

2.1各方同意按照以下比例出资购买标的房产：

甲方出资比例为__________%；

乙方出资比例为__________%；

丙方出资比例为__________%；

丁方出资比例为__________%；

戊方出资比例为__________%。

2.2各方应按照各自出资比例在合同签订后__________日内将出资款项汇入指定的共管账户。

2.3共管账户信息如下：

开户行：_____________________；

账户名：_____________________；

账号：_____________________。

第三条房产登记

3.1各方同意将标的房产登记在甲方名下，甲方作为房产的名义持有人。

3.2甲方应在房产购买手续完成后__________日内办理房产登记手续，并取得房产权属证书。

3.3房产权属证书应妥善保管，并在各方共同见证下存放于指定的安全地点。

第四条房产共有

4.1各方共同拥有标的房产的所有权，按照出资比例享有相应的产权份额。

4.2各方对标的房产享有平等的使用权、收益权和处分权。

4.3任何一方不得擅自处分标的房产或改变房产用途，如需处分或改变用途，必须经各方协商一致，并取得书面同意。

第五条房产使用

5.1各方应共同制定房产使用规则，并严格遵守。

5.2房产的日常维护、修缮等费用由各方按照出资比例分摊。

5.3如房产出租，租金收入按照各方出资比例分配。

第六条房产管理

6.1各方同意委托甲方作为房产管理人，负责房产的日常管理事务。

6.2房产管理人应定期向各方报告房产使用、维护、修缮等情况，并提供相关费用的明细账目。

6.3房产管理人不得擅自处分房产或改变房产用途，如需处分或改变用途，必须经各方协商一致，并取得书面同意。

第七条房产转让

7.1如一方需转让其产权份额，应优先考虑向其他各方转让。

7.2如各方无法达成一致，转让方可向第三方转让，但转让价格不得低于市场评估价。

7.3转让方应提前__________日书面通知其他各方，并提供转让意向书。

7.4其他各方在接到通知后__________日内未提出购买意向的，视为放弃优先购买权。

第八条房产分割

8.1如各方同意分割房产，应按照出资比例进行分割。

8.2分割后的房产应保持原有的结构和用途，不得擅自改变。

8.3分割房产的具体事宜由各方协商确定，并签订书面协议。

第九条房产抵押

9.1任何一方不得擅自将房产作为抵押物。

9.2如确需抵押，必须经各方协商一致，并取得书面同意。

9.3抵押所得款项应按照出资比例分配，并优先用于偿还房产贷款。

第十条房产继承

10.1如一方去世，其产权份额由其合法继承人继承。

10.2继承人应在继承后__________日内与其他各方签订书面协议，确认其继承权。

10.3继承人应遵守本合同的各项条款，并承担相应的义务。

第十一条违约责任

11.1如一方未按期足额支付出资款项，应向其他各方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

11.2如一方擅自处分房产或改变房产用途，应向其他各方支付违约金，违约金为房产评估价的__________%。

11.3如一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他各方造成的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更和解除

13.1本合同的任何变更和解除，必须经各方协商一致，并取得书面同意。

13.2如一方严重违约，其他各方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十四条其他

14.1本合同自各方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式__________份，各方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，由各方协商解决，并可签订补充协议。

甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日

丙方（签字）：_____________________日期：____年