城市风格公寓购买合同范本

城市风格公寓购买合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【城市名称】市【区域名称】区【街道名称】的“城市风格公寓”项目的开发商，拥有该公寓项目的合法开发权和销售权；乙方有意向购买甲方开发的“城市风格公寓”项目中的一套公寓。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方开发的“城市风格公寓”项目中的公寓事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于【城市名称】市【区域名称】区【街道名称】的“城市风格公寓”项目中的第【幢】幢第【单元】单元第【楼层】层第【房号】号公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公共分摊面积为【公共分摊面积】平方米。

第二条价格及付款方式

2.1该公寓的总售价为人民币【总售价】元（大写：【总售价大写】）。

2.2乙方选择以下第【付款方式】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【一次性付款期限】日内，向甲方支付全部购房款人民币【总售价】元。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款比例】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元，余款人民币【余款金额】元应在【分期付款期限】日内分期支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起【按揭贷款期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元，余款人民币【余款金额】元由乙方向银行申请按揭贷款支付。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于【交付时间】前，将符合本合同约定条件的该公寓交付给乙方使用。

3.2该公寓交付时，应满足以下条件：

（1）该公寓主体结构已通过竣工验收；

（2）该公寓的公共设施和配套设施已按照规划设计要求建成，并能正常使用；

（3）该公寓的供水、供电、供气、通讯、有线电视等基础设施已按照规划设计要求建成，并能正常使用；

（4）该公寓已取得《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第四条质量保证

4.1甲方保证该公寓的建筑质量符合国家和地方的有关标准和规范要求。

4.2甲方保证该公寓的装修质量符合本合同附件《装修标准》的要求。

4.3甲方保证该公寓的公共设施和配套设施的质量符合本合同附件《公共设施和配套设施标准》的要求。

4.4甲方保证该公寓的供水、供电、供气、通讯、有线电视等基础设施的质量符合本合同附件《基础设施标准》的要求。

第五条产权登记

5.1甲方应在该公寓交付使用后【产权登记期限】日内，协助乙方办理该公寓的产权登记手续。

5.2乙方应在甲方通知办理产权登记手续之日起【乙方办理产权登记期限】日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料和文件，并支付相关费用。

5.3如因甲方原因导致乙方不能在约定期限内取得该公寓的产权证书，甲方应承担违约责任。

第六条税费承担

6.1甲方应承担该公寓销售过程中应由卖方承担的税费。

6.2乙方应承担该公寓购买过程中应由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应向乙方支付该公寓总售价万分之【违约金比例】的违约金。

7.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期应付款万分之【违约金比例】的违约金。

7.3如因甲方原因导致该公寓不能交付使用或不能办理产权登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款，并支付该公寓总售价【违约金比例】%的违约金。

7.4如因乙方原因导致该公寓不能交付使用或不能办理产权登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该公寓总售价【违约金比例】%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：【甲方全称】

授权代表签字：

日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方全称】

授权