房地产评估合同

房地产评估合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（评估方）：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产评估服务中的权利义务，保证评估工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同所指“房地产评估”是指乙方根据甲方的委托，对指定房地产的市场价值进行专业评估，并出具评估报告的行为。第二章合同主体2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估服务。2.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的评估所需资料。2.1.3甲方应按合同约定支付评估费用。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权要求甲方提供必要的评估资料。2.2.2乙方应按照合同约定的时间和标准完成评估工作。2.2.3乙方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。第三章评估对象3.1评估对象描述评估对象为位于__________的房地产，具体包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。3.2评估对象权属甲方应提供评估对象的权属证明文件，保证评估对象权属清晰，无争议。第四章评估服务内容4.1评估范围乙方应根据甲方的委托，对评估对象的市场价值进行评估，包括但不限于土地价值、建筑物价值及其附属设施价值。4.2评估方法乙方应采用市场比较法、收益法、成本法等一种或多种评估方法，保证评估结果的科学性和合理性。4.3评估报告乙方应出具符合国家相关标准的评估报告，报告内容应包括评估过程、评估方法、评估结果及必要的附件。第五章评估费用及支付5.1评估费用甲方应向乙方支付评估费用，具体金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。5.2支付方式甲方应在合同签订后__________日内，将评估费用支付至乙方指定的账户。5.3费用调整如因评估过程中出现不可预见的情况，导致评估工作量增加，双方可协商调整评估费用。5.4增值服务如甲方需乙方提供额外的增值服务，双方应另行签订补充协议，明确服务内容及相关费用。第六章评估工作时间及进度6.1工作时间乙方应在合同签订后__________个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。6.2进度安排6.2.1资料收集阶段：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方提供完整的评估所需资料。6.2.2现场勘查阶段：资料收集完成后__________个工作日内，乙方应进行现场勘查，并记录相关数据。6.2.3评估分析阶段：现场勘查完成后__________个工作日内，乙方应完成评估分析工作。6.2.4报告编制阶段：评估分析完成后__________个工作日内，乙方应完成评估报告的编制。6.3进度调整如因特殊情况需调整评估进度，双方应协商一致，并以书面形式确认。第七章评估报告的提交与验收7.1报告提交乙方应在评估工作完成后__________个工作日内，将评估报告提交至甲方指定的联系人。7.2报告验收7.2.1甲方应在收到评估报告后__________个工作日内完成验收，并出具书面验收意见。7.2.2如甲方对评估报告有异议，应在验收意见中明确指出，并提供相关依据。7.3报告修改7.3.1如甲方提出合理异议，乙方应在收到验收意见后__________个工作日内对评估报告进行修改。7.3.2修改后的评估报告应再次提交甲方验收，直至甲方满意为止。第八章信息保密8.1保密义务8.1.1双方应对在评估过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。8.2保密范围保密范围包括但不限于评估报告、评估数据、评估方法及相关技术资料。8.3保密例外8.3.1法律法规要求披露的信息。8.3.2双方书面同意披露的信息。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按合同约定支付评估费用，每逾期一日，应按未付金额的__________%向乙方支付违约金。9.1.2如甲方提供虚假资料，导致评估结果失真，甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按合同约定时间完成评估工作，每逾期一日，应按评估费用的__________%向甲方支付违约金。9.2.2如乙方出具的评估报告存在重大错误，乙方应免费重新评估，并承担由此产生的全部费用。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可克服的客观情况。第十章争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方需变更合同内容的，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现以下情况之一，任何一方有权单方面解除本合同：11.2.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正的。11.2.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.3解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，解除通知自送达对方之日起生效。11.4后果处理合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行清算，未履行完毕的义务应立即停止履行。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致终止。12.1.3依据本合同约定解除。12.2终止后的义务12.2.1合同终止后，双方应继续履行保密义务。12.2.2乙方应将评估过程中获取的甲方资料予以归还或销毁。第十三章违约金及赔偿13.1违约金13.1.1任何一方违反合同约定，应按合同约定支付违约金。13.1.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因违约产生的合理费用。13.3赔偿限额除非因故意或重大过失导致，任何一方的赔偿责任以合同总金额为限。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，书面形式包括但不限于信函、传真、邮件等。14.1.2通知应发送至合同约定的联系地址或电子邮箱。14.2送达确认14.2.1通知自送达对方指定的联系地址或电子邮箱之日起视为送达。14.2.2如一方变更联系地址或电子邮箱，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。第十五章其他约定15.1合同完整性本合同构成双方关于评估服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。15.2合同可分割性如本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3合同标题本合同各章节标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。15.4不可抗力15.4.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。15.4.2双方应协商采取合理措施减轻不可抗力的影响。15.5合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何