商业地产租赁协议

商业地产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”是指本商业地产租赁协议。1.1.2“甲方”指上述出租方。1.1.3“乙方”指上述承租方。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任。第二章租赁物2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于：______________________。2.1.2租赁物面积：______________________平方米。2.1.3租赁物用途：______________________。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自：______________________起至：______________________止。2.2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为：______________________元/平方米/月。3.1.2租金总额为：______________________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应按以下方式支付租金：______________________。3.2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求。4.1.3甲方应负责租赁物的大修及维护。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用租赁物。4.2.2乙方应按时支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：______________________。5.1.2甲方如未按约定维修租赁物，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：______________________。5.2.2乙方如未合理使用租赁物，造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第六章维修与保养6.1甲方的维修保养责任6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证其安全、适用。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物需要维修的通知后__个工作日内，完成必要的维修工作。6.2乙方的维修保养责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常保养及小修，并承担相关费用。6.2.2乙方在进行维修保养时，不得破坏租赁物的主体结构及公共设施。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证租赁物已投保必要的财产保险，并承担相应保险费用。7.1.2乙方应自行投保租赁物内部财产保险，并承担相应保险费用。7.2安全7.2.1甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关安全标准。7.2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关安全法规，保证人员及财产安全。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本送交甲方。8.2转让8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与受让方签订书面转让协议，并将转让协议副本送交甲方。第九章解除合同9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方未按约定支付租金超过__个月。9.1.2乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后__日内仍未改正。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。9.2.2甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后__日内仍未改正。第十章其他事项10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同变更10.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。10.2.2本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于：技术资料、财务报表、客户信息、市场策略等。11.2.2甲乙双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。第十二章违约金与赔偿12.1违约金12.1.1本合同项下任何一方违反合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：______________________。12.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。12.2赔偿12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于已支付租金的返还、预期利益损失等。第十三章合同的终止和续签13.1合同终止13.1.1本合同因下列原因终止：______________________。13.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。13.2合同续签13.2.1在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面续租申请。13.2.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章附加条款15.1通知15.1.1本合同项下的任何通知、要求或请求，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知在送达指定地址后视为已送达。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于：租赁物平面图