房地产服务合同

房地产服务合同合同编号：__________甲方（服务提供方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（服务接受方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同目的甲方作为专业的房地产服务提供商，乙方作为房地产服务的需求方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供房地产相关服务事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2定义（1）房地产服务：指甲方根据乙方的需求，提供房地产咨询、策划、推广、销售、售后服务等。（2）服务费用：指甲方为乙方提供房地产服务所应收取的费用。第二章服务内容与范围2.1服务内容1.1.1房地产市场调研与数据分析1.1.2房地产项目策划与方案设计1.1.3房地产推广与宣传1.1.4房地产销售与售后服务2.2服务范围1.2.1乙方指定的房地产项目1.2.2乙方指定的房地产区域1.2.3乙方指定的服务时间段第三章服务期限与费用3.1服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务费用3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付服务费用：（1）签订合同时乙方支付服务费用的____%；（2）服务完成后，乙方支付剩余的____%。3.3费用支付时间3.3.1乙方应在合同生效后____日内支付首期服务费用；3.3.2乙方应在服务完成后____日内支付剩余服务费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照约定的时间、质量完成服务内容；4.1.2甲方应对乙方提供的资料予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露；4.1.3甲方应保证提供的服务符合国家法律法规及相关行业规范。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定向甲方支付服务费用；4.2.2乙方应提供甲方完成服务所需的资料、信息等；4.2.3乙方应对甲方提供的服务予以合理评价，并提出改进意见。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定时间、质量完成服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%；5.1.2甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%；5.2.2乙方未提供甲方完成服务所需的资料、信息等，导致服务，乙方应支付甲方服务费用的____%作为违约金。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1除非法律法规要求或双方另有约定外，甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息予以保密。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密的期限为____年。6.2保密措施6.2.1甲乙双方应采取合理措施保护对方的保密信息，包括但不限于建立内部保密制度、对相关人员进行保密培训等。6.2.2若一方因违反保密义务而造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章违约赔偿7.1违约赔偿原则7.1.1若任何一方违反合同项下的任何义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额应等于守约方因违约所遭受的损失。7.1.2赔偿金额的计算应基于守约方提供的合理证据，包括直接损失和间接损失。7.2赔偿范围7.2.1甲方未能提供符合约定服务质量的服务，乙方有权要求赔偿因服务不合格导致的直接经济损失。7.2.2乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权要求赔偿因未按时收到服务费用而产生的直接经济损失。第八章终止与解除8.1合同终止8.1.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照本合同约定履行完毕各自义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2合同解除8.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）对方破产、被接管或解散；（3）法律法规发生变化，使合同无法继续履行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第十章其他条款10.1合同修改与补充10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于服务清单、费用明细、保密协议等。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。10.3.2若两份合同内容不一致，以双方签署的合同为准。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。10.4.2本合同的有效期、终止条件、解除条件等均按照本合同正文及附件的约定执行。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1.2若一方获准转让其在本合同项下的权利和义务，受让方应承担原转让方的合同义务，并保证履行本合同项下的各项条款。11.2转让程序11.2.1转让方应向受让方提供本合同及与本合同相关的所有文件和资料。11.2.2转让方应书面通知对方转让事宜，并提交受让方的相关资质文件。第十二章法律适用12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（国家/地区）的法律。12.2法律变化12.2.1若本合同签订后，适用的法律法规发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改或补充。第十三章一般条款13.1完整性本合同构成双方关于房地产服务的完整协议，取代了双方之前就此事项达成的所有口头或书面协议。13.2合同的不可分割性本合同的任何章节、条款或子条款被认定为无效或不可执行，不影响其他章节、条款或子条款的效力。第十四章通知14.1通知方式任何一方发出的与合同相关的通知，应以书面形式通过_______（邮件/快递/挂号信等方式）发送给对方。14.2通知生效通知在发送至对方指定的联系地址或电子邮箱后生效，除非对方以书面形式提出异议。第十五章附件15.1附件内容本合同附件包括以下内容：（1）服务内容明细；（2）费用支付计划；（3）保密协议；（4）其他双方认为必要的文件。15.2附件效力附件