租赁终止合同协议书

租赁终止合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、合同双方1.出租方：是指将租赁物业出租给承租方的一方，拥有租赁物业的所有权或使用权，并有权收取租金及相关费用。2.承租方：是指从出租方租赁物业的一方，按照合同约定支付租金及相关费用，享有在租赁期间使用租赁物业的权利。二、租赁物业信息1.物业地址：[具体物业地址]2.物业面积：[具体物业面积]3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租赁终止原因1.约定终止条件：双方在合同中明确约定的导致租赁终止的条件，如承租方未按时支付租金达到一定期限、承租方违反合同约定的其他条款等。当约定的终止条件出现时，出租方有权终止合同。2.不可抗力导致终止：由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）的发生，导致租赁物业无法正常使用或双方无法履行合同义务，双方均可提出终止合同。不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决后续事宜。四、终止通知1.通知方式：终止通知应以书面形式送达对方，并以邮寄、传真、邮件等方式确认送达。2.通知期限：在约定终止条件出现或不可抗力事件发生后，一方应在规定的期限内（如[X]天）向对方发出终止通知。通知期限的起算时间以约定的终止条件出现或不可抗力事件发生的时间为准。五、租赁物返还1.返还时间：租赁终止后，承租方应在规定的时间内（如[X]天）将租赁物业返还给出租方。返还时间的起算时间以出租方收到终止通知的时间为准。2.返还条件：承租方应将租赁物业恢复到租赁开始时的状态，并保证租赁物业的结构和设备完好无损。如因承租方的原因导致租赁物业损坏或灭失，承租方应承担修复或赔偿责任。3.返还时的状态要求：租赁物业应保持清洁、卫生，无杂物堆积，水电等设施应正常运行。如出租方在返还时发觉租赁物业存在损坏或其他问题，有权要求承租方进行修复或赔偿。六、费用结算1.租金及押金结算：承租方应在租赁终止后的规定时间内（如[X]天）支付未到期的租金，并将租赁押金退还给出租方。出租方应在收到承租方的退款申请后的规定时间内（如[X]天）将租赁押金退还给承租方。2.其他费用结算：如承租方在租赁期间产生了其他费用（如水电费、物业费等），应在租赁终止后的规定时间内（如[X]天）与出租方进行结算，并支付相应的费用。七、违约责任1.出租方违约责任：如果出租方未按照合同约定履行义务，如未按时交付租赁物业、未及时维修租赁物业等，应承担违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。2.承租方违约责任：如果承租方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时返还租赁物业等，应承担违约责任，并赔偿出租方因此所遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方在合同中约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方选择仲裁方式解决争议，应明确约定仲裁机构和仲裁规则。2.管辖法院：如双方选择诉讼方式解决争议，应明确约定管辖法院。九、其他条款1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。如合同需要经过审批或备案，应在合同中明确约定审批或备案的程序和期限。2.合同变更与解除：双方在合同中约定的合同变更与解除的条件和程序。如双方需要变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行，并签订书面协议。3.保密条款：双方在合同中约定的保密条款，如双方应对合同内容、商业秘密等进行保密，不得向第三方披露。4.通知与送达：双方在合同中约定的通知与送达方式，如通知应以书面形式送达对方，并以邮寄、传真、邮件等方式确认送达。5.法律适用：合同应适用的法律，如中华人民共和国法律。十、附则1.合同份数：合同一式[X]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：合同的附件清单，如租赁物业的平面图、装修图纸等。十一、签署1.双方签字盖章：本合同由双方签字盖章后生