2025年度二手商铺贷款买卖双方合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商铺贷款买卖双方合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款买方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（贷款卖方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方拟购买乙方名下位于_________________的商铺，该商铺详细信息如下：商铺编号：__________________地址：__________________面积：__________________结构：__________________建筑年代：__________________权属情况：__________________使用情况：__________________市场价值：__________________2.乙方同意将上述商铺出售给甲方，并由甲方向相关金融机构申请贷款购买。3.甲乙双方就贷款商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺买卖条款1.1买卖双方同意以人民币__________________元的价格成交本商铺。1.2乙方保证商铺权属清晰，无任何债权债务纠纷。1.3乙方应在合同签订后__________________个工作日内，将商铺所有权及相关证书文件移交给甲方。1.4甲方应在接到乙方移交的文件后__________________个工作日内，支付首付款人民币__________________元，余额以银行贷款方式支付。二、贷款事项2.1甲方同意向金融机构申请贷款购买商铺，贷款金额不超过商铺价值的__________________%。2.2乙方保证在甲方申请贷款过程中提供必要的协助。2.3甲方应在合同签订后__________________个工作日内，与金融机构签订贷款合同，并按时还款。三、违约责任3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.2甲方未能按时支付首付款或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3乙方未能按时移交商铺所有权及相关证书文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决4.1本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款买方）：__________________乙方（贷款卖方）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。二、第三方介入的范畴2.1中介机构提供买卖双方之间的联系、协调、信息传递等服务；2.2评估机构对商铺进行价值评估；2.3律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；2.4会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务；2.5金融机构提供贷款服务。三、第三方的责任与权利.3第三方的责任与权利如下：3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，确保其提供的服务符合相关标准。3.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。3.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：4.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不超过人民币__________________元。4.2.1第三方提供服务的内容和性质；4.2..2第三方提供服务时可能面临的风险；4.2..3第三方提供服务的专业水平。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：5.1第三方与甲方之间的关系：5.1.1第三方应按照合同约定和甲方的委托，提供相关服务。5.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。5.1.3甲方有权要求第三方在服务过程中，对甲方的商业秘密进行保密。5.2第三方与乙方之间的关系：5.2.1第三方应按照合同约定和乙方的委托，提供相关服务。5.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。5.2.3乙方有权要求第三方在服务过程中，对乙方的商业秘密进行保密。5.3第三方与甲乙双方之间的关系：5.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保服务的一致性和公正性。5.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更与退出.6第三方变更与退出如下：6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.3第三方退出服务后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。七、其他.7本部分条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：商铺所有权证书详细要求：商铺所有权证书须真实有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：此附件用于证明乙方对商铺拥有合法的所有权。.2附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明须真实有效，且乙方有权使用该商铺。说明：此附件用于证明乙方对商铺的使用权。.3附件三：商铺评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果须公正、客观。说明：此附件用于确定商铺的市场价值。.4附件四：贷款合同详细要求：贷款合同须真实有效，且贷款条件符合双方约定。说明：此附件用于证明甲乙双方与金融机构之间的贷款关系。.5附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议须真实有效，且中介服务内容符合双方约定。说明：此附件用于证明中介机构在交易过程中提供的服务。.6附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同内容的合法性进行确认。说明：此附件用于确保合同内容的合法性。.7附件七：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对乙方的财务状况进行审计。说明：此附件用于证明乙方的财务状况。.8附件八：税务咨询报告详细要求：税务咨询报告应由具有资质的税务师事务所出具，对乙方的税务问题提供咨询。说明：此附件用于提供乙方的税务咨询。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：1.1甲方未按时支付首付款或贷款；1.2乙方未按时移交商铺所有权及相关证书文件；1.3第三方未按照合同约定提供服务；1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务。.2责任认定标准：2.1甲方未按时支付首付款或贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2.2乙方未按时移交商铺所有权及相关证书文件，应向甲方支付违约金，违约金为商铺价值的_____%；2.3第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%；2.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。.3违约示例说明：3