二零二五年度商业地产产权商铺租赁运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产产权商铺租赁运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁标的物1.1甲方同意将位于____________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为____________________________平方米，具体位置为____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、租赁用途5.1乙方租赁商铺的用途为____________________________，不得用于____________________________。六、物业管理费6.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。七、维修保养7.1乙方在使用商铺期间，应负责对商铺进行日常维护保养，确保商铺的正常使用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十一、合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供中介服务、物业管理、技术咨询、维修保养等服务的单位或个人。二、第三方介入情形（1）提供中介服务的第三方，协助甲乙双方达成租赁合同；（2）提供物业管理的第三方，负责商铺的日常维护和管理；（3）提供技术咨询的第三方，对商铺的装修、改造等提供技术支持；（4）提供维修保养服务的第三方，对商铺进行维修和保养。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同租金总额的__%。四、第三方责任划分（1）中介方：负责协助甲乙双方达成租赁合同，并对提供的信息真实性负责。中介方不承担租赁合同履行过程中的直接责任；（2）物业管理方：负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。物业管理方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）技术咨询方：对提供的技术咨询负责，但不对因乙方自行决定装修、改造等造成的损失承担责任；（4）维修保养方：对维修保养服务质量负责，但不对因乙方使用不当造成的损失承担责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）中介方：获得中介服务费用；（2）物业管理方：收取物业管理费；（3）技术咨询方：获得技术咨询费用；（4）维修保养方：获得维修保养费用。5.2第三方义务：（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁合同；（2）物业管理方：按照合同约定，对商铺进行日常维护和管理；（3）技术咨询方：按照合同约定，提供技术咨询，并对提供的技术负责；（4）维修保养方：按照合同约定，对商铺进行维修保养，确保商铺的正常使用。六、第三方变更七、第三方纠纷解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前__日通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的面积、位置、租赁期限、租金、押金等信息。说明：本附件为租赁合同的正式文本，是双方签订本合同的基础。2.附件二：商铺现状描述要求：详细描述商铺的现有设施、装修状况、设备状况等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照物业管理规定支付相关费用。5.附件五：维修保养记录要求：记录商铺在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明商铺的维修保养情况，作为双方责任划分的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体事项，确保服务质量和费用的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：若合同约定滞纳金为每日租金的1%，则乙方逾期支付一天，应支付相当于一天租金的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺。责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应按照合同约定的赔偿标准赔偿乙方损失。示例说明：若合同约定甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应赔偿乙方相当于一天租金的赔偿金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为住宅用途，甲方有权要求乙