二零二五年度二手车库物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手车库物业管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手车库物业管理合作协议甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具有从事二手车库物业管理服务的资质和能力，乙方需要将所拥有的二手车库委托甲方进行物业管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，就二手车库物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合作期限1.1本协议的有效期为自____年____月____日至____年____月____日。第二条物业管理范围（1）车库的安全保卫；（2）车库的清洁卫生；（3）车库的设施设备维护；（4）车库的绿化养护；（5）车库的车辆停放管理；（6）车库的公共区域管理；（7）其他双方约定的服务内容。第三条服务内容（1）24小时安保服务，确保车库安全；（2）每日进行车库公共区域的清洁工作；（3）定期对车库的设施设备进行检查、维修和维护；（4）负责车库绿化带的养护工作；（5）对车辆停放进行规范管理，确保车辆有序停放；（6）按照国家法律法规和行业规范，对车库进行管理。第四条服务标准（1）安保服务：24小时不间断巡逻，确保车库安全；（2）清洁服务：每日至少一次全面清洁，保持车库清洁卫生；（3）设施设备维护：确保车库内设施设备正常运行，及时进行维修；（4）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化带的整洁美观；（5）车辆停放管理：按照规定进行车辆停放管理，确保车辆有序停放；（6）公共区域管理：确保公共区域干净、整洁、安全。第五条服务费用5.1本协议约定的服务费用为人民币____元（大写：____元整），由乙方在签订本协议后____日内一次性支付给甲方。第六条付款方式6.1乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本协议约定提供服务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按照本协议约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：____________乙方（业主方）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称的“第三方”是指在本协议履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他原因介入本协议履行的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方因专业能力限制，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于提高服务质量或降低管理成本；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估；（4）其他需要引入第三方介入的情形。三、第三方责任（1）遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求；（2）按照甲方或乙方的委托，履行相应的服务职责；（3）对其提供的服务质量负责，因服务质量问题造成的损失，由第三方承担相应责任；（4）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（5）其他法律法规或政策规定的责任。四、第三方权利（1）根据本协议约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方提出合理建议；（4）法律法规或政策规定的其他权利。五、第三方责任限额5.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）因第三方提供的服务质量不合格造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）因第三方违反法律法规或政策规定造成的损失，第三方应承担全部责任；（3）因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部责任；（4）其他因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本协议履行过程中，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；（2）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行服务过程中，应接受甲方或乙方的监督和管理；（4）第三方不得将本协议约定的权利义务转让给他人。七、第三方变更7.1如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。八、第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行服务；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方退出有利于本协议的履行；（3）法律法规或政策要求第三方退出。九、第三方介入的审批程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；（2）甲乙双方对第三方介入的必要性、可行性进行评估；（3）甲乙双方签署补充协议，明确第三方介入的具体事宜；（4）第三方按照补充协议约定履行服务。十、其他10.1本协议关于第三方介入的修正条款，为双方履行本协议的重要补充，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3本协议关于第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二手车库基本情况表》要求：详细列出车库的基本情况，包括车库位置、面积、结构、设施设备等。说明：此表格用于甲方了解车库的基本情况，以便更好地进行物业管理。2.附件二：《物业服务清单》要求：详细列明甲方提供的服务内容，包括安保、清洁、维修、绿化等。说明：此清单作为甲方履行物业管理服务的依据。3.附件三：《车库使用规则》要求：制定车库的使用规则，包括车辆停放、收费、安全等。说明：此规则旨在规范车库使用，保障车库安全和秩序。4.附件四：《车辆出入登记表》要求：记录车库内车辆的出入时间、车牌号、车主等信息。说明：此表格用于车辆管理，便于查找和管理。5.附件五：《车库设施设备清单》要求：详细列明车库内所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：此清单用于设备管理和维护。6.附件六：《服务费用明细表》要求：详细列明服务费用的构成，包括安保费、清洁费、维修费等。说明：此表格用于双方明确服务费用的计算方式。7.附件七：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应在违约行为发生后____日内，按照双方协商一致的方式或法律规定，向乙方支付违约金或赔偿金。示例：甲方未按照约定提供24小时安保服务，导致乙方车辆被盗，甲方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：乙方未按照协议约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应在收到甲方通知后____日内，支付未支付的服务费用。示例：乙方未按照约定支付当月物业服务费，甲方有权暂停或终止提供服务。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应在违约行为发生后____日内，按照双方协商一致的方式或法律规定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿金。示例：第三方在提供绿化养护服务时，因疏忽导致绿化带受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露甲