安置房房屋买卖合同范本（不含未成年人）

安置房房屋买卖合同卖方：身份证号码：联系电话：房屋共有产权人：身份证号码：联系电话：买方：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关房屋买卖的法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事订立本合同，以兹双方共同遵守。房屋的基本情况该房屋坐落于：，楼盘名：，幢单元室，产权属性为：（个人所有/共有）房产，房屋建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，装修状况：。卖方出卖的房屋位于。卖方出卖的房屋性质为住宅，尚未取得房屋的不动产权证。卖方持有的房屋相关权利凭证为：。卖方的户口在本房屋中，卖方应在签订本协议之日起日内迁出全部户口。房屋现状卖方承诺该房屋的现状为：1、卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理，没有法律、法规规定限制交易的情形。2、截至合同签订之日，该房屋不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押等情形。3、截至合同签订之日，卖方就该房屋买卖租赁等事宜未与第三人签订任何书面文件，且承诺在本合同签订之后解除之前也不会与第三人签订任何书面文件、不得将房屋过户给第三人。4、买方购买该房屋是基于卖方上述承诺，若卖方上述承诺的该房屋的现状不真实，则构成对买方的欺诈。房屋成交价格买卖双方商定的该房屋成交价格为人民币元（大写：元整），该价格包含：房屋所有权及其对应的土地使用权；房屋的附属设施、设备等物品。付款及资料交付合同签订后，买卖双方同意按下列方式支付房屋价款和交付房屋相关资料：1、付款时间：在本协议签订前，买方已经支付了万元。本合同签订后日内支付元，剩余款项在本房屋过户至买方或买方指定人名下当日内支付。卖方应于买方支付房款后开具相应金额的收据。2、资料交付时间：卖方应于买方支付第一笔款时当天向买方交付房屋相关资料原件。3、卖方收款信息：卖方开户银行：卖方开户名称：卖方账号：税费承担本次房屋买卖的税费由买方承担。买卖双方的权利与义务卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。卖方应协助买方办理更名手续，如物业维修基金、水电费、燃气等过户问题，由此产生的费用由乙方负责。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款。产权过户办理合同签订后，买卖双方同意按下列步骤办理房屋过户手续：1．卖方应当在可以办理房地产权属证书时，按政府相关部门通知的时间及要求办理房地产权属证书，所需费用由卖方自行承担。2.在卖方取得房地产权属证书后日，应按照买方的要求及时将房屋产权过户至买方或买方指定人名下。在办理房屋产权转移过户登记时，卖方应予全力协助，如因卖方的延误致使影响产权过户登记，使买方遭受损失的由卖方负责赔偿责任。3、在该房屋未过户到买方名义下之前，若因第三人对该房屋所产生的损失赔偿责任，买方无权单方面主张的，则卖方有义务无条件协助买方交涉或索赔，所需费用由买方承担。房屋交付卖方应当于收到第一笔房款当天将上述房屋交付给买方。合同变更本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得相对方的书面同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。违约责任逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。逾期付款责任买方未按约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。如卖方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响买方的居住及使用时，买方有权要求退房，一切损失由卖方承担并要求卖方支付元的违约金。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，一切损失由卖方承担并要求卖方支付元的违约金。

双方违反本合同约定即构成违约，守约方有权要求其立即停止违约行为。守约方因此遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于损害赔偿、为主张权利而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公证费等维权支出。免责条款如有下列情形之一的，当事人各方免责：1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。争议处理因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。通知条款1、卖方确认其送达地址为：_______________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。买方确认其送达地址为：____________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。（若联系地址未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为送达地址）2、以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。3、送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书签收之日或退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。4、上述送达地址、受送达人、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。生效条款本合同经三方签字并盖章后生效。本合同一式六份，买